Curso de Derecho Civil III. Derechos Reales

Carlos Martínez de Aguirre Aldaz. Catedrático de Derecho Civil Universidad de Zaragoza.

Pedro Pablo Contreras. Catedrático de Derecho Civil Universidad de La Rioja.

Miguel Ángel Pérez Álvarez. Catedrático de Derecho Civil Universidad de la Coruña.

ÍNDICE

Primera Parte: EL SISTEMA DE LOS DERECHOS REALES

Capítulo 1. EL DERECHO REAL Y SUS CARACTERES

Capítulo 2. EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

I. Ideas generales

II. Los bienes inmuebles

III. La accesión en bienes inmuebles

IV. La unión de cosas muebles

Capítulo 3. LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

I. La publicidad de los derechos reales

II. El registro de la propiedad



Segunda Parte: EL ESTATUTO JURÍDICO DE LOS BIENES

Capítulo 4. LA PROPIEDAD

I. El derecho de propiedad

II. La propiedad como derecho público subjetivo

III. Los bienes públicos

IV. Posiciones jurídicas que alzan limitaciones al derecho de propiedad

Capítulo 5. LIMITACIONES JURÍDICO-PRIVADAS DE LA PROPIEDAD

I. Las relaciones de vecindad

II. Limitaciones a la facultad de disposición del propietario

III. Otras limitaciones del derecho de propiedad

Capítulo 6. LA COMUNIDAD DE BIENES

I. Conceptos generales

II. Régimen legal de la comunidad de bienes en el CC

III. Extinción de la comunidad. La división de la cosa común

IV. Comunidades especiales: el dominio dividido por aprovechamientos y la medianería

Capítulo 7. LA PROPIEDAD HORIZONTAL

I. Introducción. La ley de propiedad horizontal

II. El artículo 396 del código civil y la ley de propiedad horizontal

III. Ámbito de aplicación de la ley de propiedad horizontal

IV. Las normas de régimen interior

V. Obligaciones de los propietarios y actividades prohibidas

VI. Los órganos de gobierno de la comunidad: enumeración

VII. La junta de propietarios

VIII. Otros órganos de gobierno de la comunidad

IX. Las actuaciones obligatorias en el inmuble y las que exigen autorización administrativa

X. Las obras a realizar por el propietario en el piso o local

XI. Las deudas frente a terceros de la comunidad

XII. Extinción del régimen de propiedad horizontal

Capítulo 8. LA PROPIEDAD INTELECTUAL

I. La propiedad intelectual: conceptos generales

II. Régimen de la propiedad intelectual en la vigente LPI



Tercera Parte. LA POSESIÓN. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES

Capítulo 9. LA POSESIÓN

I. La posesión y sus clases

II. Sujetos y objeto de la posesión

III. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión

Capítulo 10. PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN Y EL DERECHO A POSEER

I. Protección de la posesión

II. Protrección del derecho a poseer

Capítulo 11. LA FUNCIÓN LEGITIMADORA DE LA POSESIÓN Y DE LA INSCRIPCIÓN

I. Las presunciones posesoria y de exactitud registral

II. Las acciones real registral y de rectificación de registro

Capítulo 12. ADQUISICIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES. LA OCUPACIÓN

I. La adquisición y la extinción de los derechos reales

II. La ocupación

Capítulo 13. LA ADQUISICIÓN DERIVATIVA INTER VIVOS

I. Adquisición derivativa inter vivos: el sistema de título y modo

II. Los modos de adquisición derivativa inter vivos

III. Inscripción y tradición

Capítulo 14. LAS ADQUISICIONES A NON DIMINO

I. La seguridad jurídica y la seguridad del tráfico

II. Adquisición a non domino de bienes inmuebles: la fe pública registral

III. Adquisición a non domino de bienes muebles

Capítulo 15. LA USUCAPIÓN

I. La usucapión: disciplina general

II. La posesión ad usucapionem

III. La usucapión ordinaria

IV. La usucapión extraordinaria



Cuarta Parte: DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE

Capítulo 16. DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE

I. Introducción

II. El usufructo: cuestiones generales

III. Derechos y obligaciones en el usufructo

IV. La extinción del usufructo

V. De las disposiciones referentes a algunos usufructos en particular

VI. Los derechos de uso y habitación

Capítulo 17. LAS SERVIDUMBRES

I. El derecho real de servidumbre: concepto, caracteres y clases

II. Constitución de las servidumbres

III. Contenido y ejercicio de las servidumbres

IV. Modificación y extinción de las servidumbres

V. Las servidumbres personales

Capítulo 18. LOS CENSOS. EL DERECHO DE SUPERFICIE. LOS DERECHOS DE SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN

I. Los censos: introducción

II. Los distintos tipos de censo. Concepto general de censo

III. Las disposiciones comunes a los distintos tipos de censo

IV. La anfiteusis

V. El censo consignativo

VI. El censo reservativo

VII. El derecho de superficie

VIII. Los derechos de sobreedificación y subedificación

Capítulo 19. LOS DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USO TURÍSTICO

I. Introducción

II. La ley 4/2012, de 6 de julio

III. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico: aspectos generales

IV. El régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico

V. Promoción de derechos de aprovechamiento por turno

VI. El contrato relativo a derechos de provechamiento por turno de bienes inmuebles

VII. Formalización notarial y publicidad registral del contrato de adquisición y transmisión de derechos de aprovechamiento por turno

VIII. La falta de pago de las cuotas, el incumplimiento de la perestación de los servicios y la acción de cesación



Quinta Parte: DERECHOS REALES DE GARANTÍA. DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN

Capítulo 20. Los derechos reales de garantía

I. Los derechos reales de garantía

II. Garantías reales atípicas

Capítulo 21. LA HIPOTECA INMOBILIARIA. LA ANTICRESIS

I. El derecho real de hipoteca inmobiliaria: conceptos generales

II. Estructura de la hipoteca inmobiliaria

III. Constitución, contenido y vicisitudes de la hipoteca

IV. Extinción y cancelación del derecho real de hipoteca

V. Las hipotecas legales expresas

VI. La anticresis

Capítulo 22. DERECHOS REALES DE GARANTÍA SOBRE BIENES MUEBLES: PRENDA POSESORIA, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO E HIPOTECA MOBILIARIA

I. La prenda posesoria

II. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento posesorio

Capítulo 23. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN

I. Los derechos reales de adquisición, en general

II. En particular, el retracto legal

III. Los retractos legales en el régimen del código civil

IV. Colisión de retractos legales

V. Ejercicio judicial del retracto legal