Guía práctica de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda

Normativa, Doctrina, Cuadros Comparativos, Esquemas y Formularios



¡Imprescindible estar al día de las novedades y modificaciones de la nueva Ley!

La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda (BOE, 25 de mayo de 2023), con entrada en vigor el 26 de mayo de 2023, salvo la excepción de los incentivos fiscales aplicables en el IRPF, que lo hará el 1 de enero de 2024, regula el derecho a la vivienda en relación con su función social, estatuto básico del ciudadano, acciones de los poderes públicos, parques públicos y zona de mercado residencial tensionado. Además, establece nuevas medidas de máxima importancia: limitación de rentas, prórroga extraordinaria, nuevos incentivos fiscales en el IRPF, recargo en el IBI a inmuebles de uso residencial desocupados, así como modificaciones en los juicios de desahucio y en otros procedimientos recogidos en los apdos. 1.º, 2.º, 4.º y 7.º del art. 250.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

En esta práctica Guía, la Editorial Jurídica sepín analiza los diferentes aspectos del Derecho, las nuevas cuestiones administrativas y las importantes reformas en las Leyes de Arrendamientos Urbanos, de Enjuiciamiento Civil, del IRPF y otras leyes. Exponemos la normativa, cuadros comparativos de las modificaciones, artículos doctrinales de varios autores, esquemas prácticos y formularios adaptados a la nueva Ley.

NORMATIVA
LEY 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
DOCTRINA
Visión global de las novedades introducidas por la Ley por el Derecho a la Vivienda. Jorge Ortiz Ramírez. Abogado. Counsel del Área de Derecho Público de Ceca Magán Abogados.
El derecho de propiedad de la vivienda en la Ley 12/2023, de 24 de mayo. Félix López Dávila. Director de Sepín Inmobiliario.
¿Es el derecho a la vivienda un derecho fundamental recogido en la Constitución? Análisis constitucional de la nueva Ley de la Vivienda. Maravillas López Egea. Redacción Jurídica de Sepín Administrativo.
Medidas relacionadas con los Consumidores y Usuarios. Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Consumidores y Usuarios.
Los contratos de arrendamiento de vivienda tras la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda. Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado. Presidente de la Sección de AU-PH e INM del ICAM.
La prórroga extraordinaria en el arrendamiento de vivienda a tenor de la Ley por el derecho a la Vivienda. Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada.
Novedades en los Juicios de Desahucio tras la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda. Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado. Presidente de la Sección de AU-PH e INM del ICAM.
Modificaciones en el proceso de ejecución y en los lanzamientos por la Ley por el Derecho a la Vivienda. María José Achón Bruñen. Doctora en Derecho Procesal
La nueva regulación de la reducción de los ingresos obtenidos por el alquiler de vivienda en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Samuel de Huerta Hernández. Director Jurídico de Sepín Fiscal. Abogado.
El recargo en el IBI por las casas vacías tras la modificación operada por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Samuel de Huerta Hernández. Director Jurídico de Sepín Fiscal. Abogado.
Los Administradores de fincas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Isabel Mendieta Rodríguez. Abogada y Administradora de Fincas
CUADROS COMPARATIVOS
Modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (D. Final primera). Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Modificación del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (D. Final sexta). Limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Modificación de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (D. Final segunda). Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Modificación del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. (D. Final tercera). Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Departamento Jurídico de Sepín Proceso Civil
CUADROS/ESQUEMAS
Medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. Modificación de la LAU 29/1994. Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. Limitación extraordinaria en la revisión de renta. Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Otras medidas de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos urbanos. Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Principios generales de la actuación pública en materia de vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo.
Colaboración y cooperación entre Administraciones Públicas en materia de vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
Actuación del Estado en materia de vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
Parques Públicos de vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
Información y transparencia en materia de vivienda y suelo. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
Procedimiento de declaración de zonas de mercado residencial tensionado. Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
Estatuto básico del ciudadano. Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
Régimen jurídico del derecho de propiedad de la vivienda. Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
Régimen general de derechos e información básica. Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
Medidas en materia de Administradores de fincas. Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Tramitación del juicio verbal de desahucio por falta de pago. Departamento Jurídico de Sepín Proceso Civil.
FORMULARIOS
Arrendamientos Urbanos
Solicitud por el arrendatario en situación de vulnerabilidad social y económica de la prórroga extraordinaria de un año en la duración del contrato. Ley 12/2023, de 24 de mayo.
Solicitud por el arrendatario de vivienda ubicada en zona de mercado residencial tensionado de la prórroga extraordinaria de tres años en la duración del contrato. Ley 12/2023, de 24 de mayo.
Requerimiento del arrendador de la revisión anual de renta en arrendamiento de vivienda según IGC. (Disposición adicional undécima LAU 29/94). (SP/FORM/9219)
Contrato de arrendamiento de vivienda posterior al 26 de mayo de 2023 (Modificar forma de pago art. 17. apdo.3, y art.20. gastos inmobiliaria y formalización)
Contrato de arrendamiento de vivienda posterior al 26 de mayo de 2023 en zona de mercado residencial tensionado (Art.17, apdo.6, limitación renta)
Contrato de arrendamiento de vivienda posterior al 26 de mayo de 2023 en zona de mercado residencial tensionado, con arrendador gran tenedor (Art.17, apdo.7, limitación renta)
Contrato de arrendamiento de vivienda posterior al 26 de mayo de 2023 en zona de mercado residencial tensionado, sin contrato en los últimos cinco años (Art.17, apdo.7, limitación renta)
Procesal Civil
Demanda de desahucio por falta de pago, arrendador gran tenedor
Demanda de desahucio por falta de pago, arrendador no gran tenedor
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas o cantidades debidas, arrendador gran tenedor
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas o cantidades debidas, arrendador no gran tenedor
Demanda de desahucio por expiración del término, arrendador gran tenedor
Demanda de desahucio por expiración del término, arrendador no gran tenedor
Demanda de desahucio por expiración del término y reclamación de rentas o cantidades debidas, arrendador gran tenedor
Demanda de desahucio por expiración del término y reclamación de rentas o cantidades debidas, arrendador no gran tenedor
Demanda de desahucio por precario.
Demanda de juicio verbal sumario de recobrar la posesión
Demanda de juicio verbal para el desalojo de un okupa.
Demanda de juicio verbal sumario de protección de los derechos reales inscritos.