Compra sobre Plano. Cantidades Anticipadas para la Construcción de Viviendas. Regulación y Comentarios

ÍNDICE

Prólogo.
Introducción Crítica.
Hacer Las Cosas Bien Desde El Principio.
Capítulo I
Los Derechos Ya No Son Específicamente Irrenunciables.

Capítulo Ii
Sobre Las Motivaciones De La Reforma.
Capítulo Iii. Regulación Desde 1 De Enero De 2016 Y Correspondencia Con Regulación Anterior De Las Cantidades Anticipadas Para La Construcción De Viviendas.
Uno. Obligaciones De Los Promotores Que Perciban Cantidades Anticipadas.
Dos. Requisitos De Las Garantías.
Tres. Información Contractual.
Cuatro. Ejecución De La Garantía
Cinco. Cancelación De La Garantía.

Seis. Publicidad De La Promoción De Viviendas.

Siete. Infracciones Y Sanciones.

Ocho. Desarrollo Reglamentario.

Capítulo Iv.- Adaptación De Las Pólizas Existentes. Derecho Transitorio.

Capítulo V. Derogación De La Normativa Anterior.

Entrada En Vigor.


RESUMEN

La norma que regulaba este asunto desde el año 1968 ha sido derogada con efectos 1 de Enero de 2016.

Hasta 29 cambios esenciales, una disposición transitoria y otra disposición final, junto con la escasa exposición de motivos, son comentadas por el abogado Carlos Cómitre acerca de la nueva norma que regulará las cantidades entregadas a cuenta para la construcción de viviendas, desde el 1 de Enero integrada en la Ley de Ordenación de Edificación.

Caducidad, prescripción y forma de reclamar son alguno de los elementos de la nueva norma que se publicó en el mes de Julio de 2015.

El autor expone su larga experiencia en este campo, pues la ley 57/1968, de 27 de Julio, de cantidades entregadas a cuenta para la construcción de viviendas, dio origen al nombre de su despacho.

Qué mejor presentación de este libro que un extracto de su prologuista?

"Dividida en cinco capítulos se van tratando cada uno de los supuestos novedosos desde una visión descriptiva, pedagógica y comprensible para cualquier lector. Esa búsqueda del lector profano y lego en derecho es quizás el mejor de los objetivos conseguidos. Su lectura es rápida, clara y fácil. El concepto es claro: "Ni un euro a cuenta sin aval o seguro. Huyan de otras alternativas". Y en ello el consejo precontractual generoso que el lector podrá encontrar en el formato que ahora les presenta.."

Enrique Sanjuán y Muñoz.
Magistrado especialista en derecho mercantil/Profesor Asociado de Derecho Mercantil de la UMA.
Audiencia Provincial de Almería.