Las Viviendas de Uso Turístico 'Nuevos Límites a la Propiedad Privada en la Era Digital. Claves Sustantivas y Procesales a la L

La eclosión actual de las viviendas de uso turístico (VUT) ha dejado de ser un fenómeno meramente económico para convertirse en uno de los grandes vectores de transformación del Derecho de Propiedad en el siglo XXI. La necesidad de conciliar el libre ejercicio dominical con la función social de la propiedad, la tutela del mercado residencial y la protección del entorno urbano ha impulsado un cambio de paradigma legislativo, jurisprudencial y tecnológico.

Esta obra colectiva sobre VUT y los límites del derecho de propiedad en la Era Digital aborda esta realidad desde una perspectiva integral y de máxima actualización jurídica. Estructurada en tres grandes bloques temáticos, la obra examina:

Parte I. Fundamentos y régimen jurídico público: Delimitación de las competencias urbanísticas y de vivienda a la luz de la Ley 6/2025, analizando las tensiones de mercado, la exclusión arrendaticia y las respuestas de intervención territorial.

Parte II. Régimen civil y limitaciones en la propiedad horizontal: Delimitación contractual frente al arrendamiento de temporada y hospedaje, junto al análisis del régimen de acuerdos y vetos en las comunidades de propietarios (art. 17.12 LPH).

Parte III. Nuevos desafíos regulatorios: Responsabilidad sancionadora, plataformas de intermediación, gobernanza algorítmica e Inteligencia Artificial en el mercado del alquiler vacacional bajo el marco de la regulación europea.

Una obra colectiva imprescindible para abogados, magistrados, administradores de fincas, académicos y gestores públicos que buscan comprender el presente y futuro del mercado inmobiliario y turístico.

ÍNDICE

PARTE I. Fundamentos y régimen jurídico

CAPÍTULO I. Constitución, vivienda y turismo: la encrucijada de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de ordenación sostenible del uso turístico de viviendas / Sergio Sánchez París

CAPÍTULO II. Régimen jurídico de las viviendas de uso turístico / Javier Valentín Peñate

CAPÍTULO III. El fenómeno de las viviendas de uso turístico en españa: tensión competencial, exclusión arrendaticia y presión sobre el mercado residencial (2024-2026) / Luis Corpas Pastor

PARTE II. Régimen civil y limitaciones al uso turístico

CAPÍTULO IV. Viviendas de uso turístico, arrendamientos de temporada y contratos de hospedaje: criterios civiles de delimitación / Carlos de Lara Vences

CAPÍTULO V. Vivienda, uso residencial y vivienda de uso turístico: una aproximación urbanística al artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal / Juan Ignacio Chaves Posadillo

CAPÍTULO VI. Viviendas de uso turístico y propiedad horizontal / Carlos de Lara Vences

PARTE III. Nuevos desafíos

CAPÍTULO VII. Responsabilidad y potestad sancionadora en las viviendas de uso turístico. Propietarios, consumidores y plataformas de intermediación / Luis Corpas Pastor