Registro de la Propiedad y Vivienda "Una relación de futuro con escritos del presente"

UNA RELACIÓN DE FUTURO CON ESCRITOS DEL PRESENTE En el año 2011 conocí a Alfonso de Salas, a Amador García Ayora y a Xavi Gil Pecharromán, en la sede del diario El Economista. Nuestra relación, además de fructífera y próspera en lo que se refiere al trabajo realizado en el periódico a través de las publicaciones, significó para mí un enriquecimiento en lo personal y profesional que nunca terminaré de agradecer. La publicación de este libro es el fiel reflejo del trabajo realizado durante los últimos once años (2011-2022), en el compromiso de dar a conocer la importante relación entre el urbanismo y el Registro de la Propiedad. Con los artículos que componen este libro he querido transmitir, de una manera objetiva y cercana, la situación del urbanismo y vivienda en España y su relación con el Registro de la Propiedad. Durante todos estos años hemos sufrido muchos cambios en la legislación de vivienda y urbanismo existente en nuestro país. A mi parecer, la vivienda es algo que está vivo y que condiciona extraordinariamente nuestras vidas, y es por ello que debemos conocerlo y modelarlo a las necesidades de los ciudadanos. Un urbanismo ágil y de calidad hace la vida más fácil y agradable a los habitantes de una ciudad.

INDICE

I. DERECHO URBANÍSTICO REGISTRAL
Derecho Urbanístico Registral
Derecho Urbanístico Registral II - El planeamiento-
Derecho Urbanístico Registral III - La gestión-
Derecho Urbanístico Registral IV - La disciplina urbanística-
El Registro de la Propiedad y el autopromotor.
Los datos físicos y el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, el urbanismo y el Estado
La inscripción en el Registro de la Propiedad de los complejos inmobiliarios
El acceso del planeamiento urbanístico al Registro de la Propiedad
El derecho de reversión y su acceso al Registro de la Propiedad
Publicidad formal y el Proyecto de Ley de Regeneración, Renovación y Rehabilitación Urbana
La inmatriculación al margen del procedimiento reparcelatorio
La caducidad de las notas de afección real de un proyecto de reparcelación.
La transcendencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los proyectos de
reparcelación
El adquirente de buena fe protegido ante la ilegalidad urbanística
El Tribunal Constitucional y el artículo 34 de la Ley Hipotecaria
El principio de propiedad registral en el urbanismo.
El cambio de uso urbanístico en la obra nueva y propiedad horizontal
El acceso de los documenros administrativos urbanísticos al Registro de laPropiedad
La necesaria interacción entre el Registro de la Propiedad y el planeamiento urbanístico
¿La Ley del Suelo y la Ley Hipotecaria permiten la inscripción de una segregación sin licencia?
Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro
Efectos de la declaración de nulidad de un plan y su inscripción registral
El derecho de realojo y su inscripción en el Registro de la Propiedad
La prórroga de la nota marginal de un proyecto de equidistribución
El limbo jurídico del derecho de reversión.
El limbo jurídico del derecho de reversión -bis-
La inscripción en el Registro de la Propiedad de los derechos de reversión
El aprovechamiento urbanístico y su inscripción en el Registro de la Propiedad
El libro del edificio en las CC.AA:
La necesidad de la inscripción del libro del edificio en el Registro de la Propiedad
La inscripción del arrendamiento de vivienda social en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad como instrumento de ejecución de las políticas sociales
Propuesta de reforma del Real Decreto 1093/ l 977 en materia de urbanismo y Registro de la
Propiedad
La estadística registral y el mercado inmobiliario español
El IRAI registral
El mercado inmobiliario español y la Ley de Créditos Inmobiliarios
La nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario
El V Congreso Nacional de los Registradores de España
El Registro como instrumento de gestión urbanística
Derecho de propiedad versus derecho a una vivienda digna
Función económica del Registro de la Propiedad
Necesaria reforma del Real Decreto 1093/97 sobre inscripción en el registro de actos
urbanísticos
El Catastro y el Registro en el siglo XXI
II. LEGALIDAD URBANÍSTICA.
La Ley Omnibus 8/2013, de 26 de junio, de Regeneración, Renovación y Rehabilitación
Urbanas
Un Anteproyecto de Ley con más transcendencia de la que parece
No emplazar en el procedimiento de un proyecto es trato discriminatorio
¿Es positivo o negativo el silencio administrativo en el urbanismo?
La prescripción y la caducidad en el urbanismo.
Las diferencias entre caducidad y prescripción urbanística
El derecho de propiedad vinculado a un proyecto de reparcelación
El derecho de propiedad del suelo -ius aedificandi-.
El Tribunal Supremo limita la planificación territorial.
Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 22 de octubre de 2015
La inconstitucionalidad de la Ley del Suelo
Las modificaciones sustanciales en los planes de ordenación municipal
Las cuotas de urbanización se consideran hipoteca legal tácita
Los Actos Jurídicos Documentados y Juntas de Compensación.
La nueva Ley del Suelo
La inconstitucionalidad de la regulación ITE
El principio de ordenación pública en un Plan de Ordenación.
Resolución contractual por incumplimiento en la entrega de zonas comunes
Las repercusiones de la calificación del documento administrativo en materia urbanística
La reparcelación inversa
El urbanismo en el siglo XXI
El retorno a los tres tipos de suelo en la actual legislación urbanística
Decálogo de propuestas en materia de urbanismo y vivienda
Retos para un urbanismo sostenible y de futuro
La rehabilitación integrada y sostenible como alternativa a la obra nueva
De Villar de Cañas al arte documental Castillos en el aire
El nuevo marco legal del urbanismo
El nuevo marco legal del urbanismo (II)
El nuevo marco legal del urbanismo (III)
El nuevo marco legal del urbanismo (IV)
El renacimiento del urbanismo en España
La logística y el urbanismo
El futuro del desarrollo urbano
La seguridad jurídica inmobiliaria de los países desarrollados
Refuerzo de la seguridad jurídica en urbanismo
Valor jurídico de las Resoluciones de la DGRN
Sentencia de la Audiencia Nacional sobre la nulidad del control de legalidad notarial
Comentario a la Resolución DGRN de 3 de julio de 2013
El Tribunal Supremo y el urbanismo de nuestro país
La institución registral y el Covid- 19
Seguridad jurídica y agilidad de los planeamientos generales ante la urgente reactivación
económica
Reforma de la Ley de Administración Local
El Registro de la Propiedad y la okupación de viviendas
La importancia del Registro de la Propiedad en las notificaciones judiciales
III. POLÍTICA DE VIVIENDA
La reforma del sector financiero y sus repercusiones urbanísticas
Comentario urgente al Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de marzo, sobre saneamiento y renta
de los activos inmobiliarios del sector financiero
La autolicencia
Propiedades
Otra vez las valoraciones y la creación del banco malo
El mundo financiero-inmobiliario vs. la seguridad jurídica
El suelo: un valor seguro ante la crisis
La ciudad del mañana
Por unas ciudades más inteligentes
Los complejos inmobiliarios y las dotaciones en las ciudades
Valdebebas, entre la espada y la pared
El futuro urbano de Madrid 2020
El urbanismo en la ciudad de Madrid
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2012
Sentencia del Tribunal Supremo sobre el PGOU de Madrid de 1997
RJP Operación Chamartín
El acceso a la vivienda
Situación actual de la venta de viviendas en España
Los títulos instrumentales
Los modos de adquirir el dominio y el urbanismo
La ocupación no es un modo de adquirir el dominio
Las viviendas desocupadas
La expropiación de vivencias desocupadas
Del Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid al Plan 20.000 del Ministerio de Fomento
El Registro de la Propiedad garantiza el derecho a vivienda
Una ciudad renovada y sostenible
El reto de la vivienda
La rehabilitación: ¿un proyecto de futuro?
¿Qué modelo de ciudad queremos?
El derecho a la vivienda, el Registro de la Propiedad y el foro de Davos
El urbanismo feminista
La adquisición de una vivienda en 2050
Cómo impulsar el derecho a una vivienda digna
El modelo chino: una tercera vía del mercado de vivienda
El marco legal del derecho a una vivienda
Hacia una nueva ley de expropiación forzosa
Las claves de la Ley de Vivienda
El dumping inmobiliario
El entorno BANI
La vivienda desde Felipe II a las Smart Cities
El ser humano es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra
Entre todos la mataron y ella sola se murió
La historia interminable
El Registro y la Ley de Emprendedores
IV. NOVEDADES AUTONÓMICAS
Las competencias autonómicas y estatales en la Ley del Suelo
Novedades del Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la CAM
La Ley 1/2013, de 21 de marzo, sobre la actividad comercial urbanística en Castilla-La Mancha
Las segundas transmisiones de VPP en Castilla-La Mancha
El acceso a la vivienda protegida de Castilla-La Mancha
Castilla-La Mancha, pionera en el procedimiento de gestión urbanística
La gestión del urbanismo en Castilla-La Mancha
La regeneración y renovación urbana en Castilla-La Mancha
Las transmisiones patrimoniales urbanísticas en Castilla-La Mancha
Castilla-La Mancha nuevamente pionera en legislación urbanística
El informe de Evaluación del Edificio en Castilla-La Mancha
Un bravo por la Comunidad Autónoma de Extremadura
La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo de Baleares.
Las competencias en las entidades locales en materia de vivienda.
Una maraña legislativa
Las empresas públicas de vivienda y suelo al amparo del Anteproyecto de Ley para la
racionalidad y sostenibilidad de la Administración Local
Reformas en la Administración Local
Ajustes necesarios en el marco de la política de vivienda pública, especialmente para los
grandes municipios
Proyecto de Ley de racionalidad y sostenibilidad de la Administración Local
V. VALORACIONES
Valor fiscal versus valor urbanístico
La Reforma de la Ley Hipotecaria y el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
La valoración de las obras nuevas ilegales
La constitucionalidad del método de valoración del suelo rústico
La calculadora catastral
La alteración catastral consecuencia de la ordenación urbanística
VI. EPÍLOGO
Entrevista realizada a Fernando Acedo-Rico en la revista Iuris&Lex de El Economista , por
Xavier Gil Pecharromán
Un adiós al 2022 ...