Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana "Comentario Sistemático al Texto Refundido de 30 de Octubre de 2015"

En una perspectiva material, objetiva, esta obra es un comentario sistemático, artículo por artículo sustancialmente, de la Ley (española, estatal) de Suelo y Rehabilitación Urbana (LSRU) de 2015, principalmente el fruto del ensamblaje de dos operaciones legislativas de distintos alcance, significado y pretensiones.

En un orden ya más personal, esta obra viene a coincidir con el trigésimo aniversario de la primera colectiva de mi responsabilidad en la materia, el Sistema urbanístico español, curiosamente publicado en una editorial -Paraninfo- luego integrada en el mismo grupo en el que hoy se alumbra esta obra.

ÍNDICE

TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES ARTS. 1 A 4

ARTÍCULO 1. OBJETO DE ESTA LEY

ARTÍCULO 2. DEFINICIONES

ARTÍCULO 3. PRINCIPIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y URBANO SOSTENIBLE

ARTÍCULO 4. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y ORDENACIÓN URBANÍSTICA

ARTÍCULO 5. DERECHOS DEL CIUDADANO

ARTÍCULO 6. DEBERES DEL CIUDADANO

CAPÍTULO II. ESTATUTO BÁSICO DE LA INICIATIVA Y LA PARTICIPACIÓN EN LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA

ARTÍCULO 7. ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA Y ACTUACIONES EDIFICATORIAS

ARTÍCULO 8. INICIATIVA PÚBLICA Y PRIVADA EN LAS ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA Y EN LAS EDIFICATORIAS

ARTÍCULO 9. PARTICIPACIÓN PÚBLICA Y PRIVADA EN LAS ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA Y EN LAS EDIFICATORIAS

ARTÍCULO 10. ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS

CAPÍTULO III. ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

ARTÍCULO 11. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO

ARTÍCULO 12. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO: FACULTADES

ARTÍCULO 13. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO EN SITUACIÓN RURAL: FACULTADES

ARTÍCULO 14. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO EN SITUACIÓN DE URBANIZADO: FACULTADES

ARTÍCULO 15. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO: DEBERES Y CARGAS

ARTÍCULO 16. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO EN SITUACIÓN RURAL O VACANTE DE EDIFICACIÓN: DEBERES Y CARGAS

ARTÍCULO 17. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO EN SITUACIÓN DE URBANIZADO: DEBERES Y CARGAS

CAPÍTULO IV. ESTATUTO BÁSICO DE LA PROMOCIÓN DE LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS

ARTÍCULO 18. DEBERES VINCULADOS A LA PROMOCIÓN DE LAS ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA Y A LAS ACTUACIONES EDIFICATORIAS

ARTÍCULO 19. LOS DERECHOS DE REALOJAMIENTO Y DE RETORNO

TÍTULO II. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO, REGLAS PROCEDIMENTALES COMUNES Y NORMAS CIVILES ARTS. 20 A 28

CAPÍTULO I. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO ARTS. 20 A 22

ARTÍCULO 20. CRITERIOS BÁSICOS DE UTILIZACIÓN DEL SUELO

ARTÍCULO 21. SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO

ARTÍCULO 22. EVALUACIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA SOSTENIBILIDAD DEL DESARROLLO URBANO, Y GARANTÍA DE LA VIABILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA DE LAS ACTUACIONES SOBRE EL MEDIO URBANO

CAPÍTULO II. REGLAS PROCEDIMENTALES COMUNES Y NORMAS CIVILES

ARTÍCULO 23. OPERACIONES DE DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS

ARTÍCULO 24. REGLAS ESPECÍFICAS DE LAS ACTUACIONES SOBRE EL MEDIO URBANO

ARTÍCULO 25. PUBLICIDAD Y EFICACIA EN LA GESTIÓN PÚBLICA URBANÍSTICA

ARTÍCULO 26. FORMACIÓN DE FINCAS Y PARCELAS, RELACIÓN ENTRE ELLAS Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS

ARTÍCULO 27. TRANSMISIÓN DE FINCAS Y DEBERES URBANÍSTICOS

ARTÍCULO 28. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

TÍTULO III. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS ARTS. 29 A 30

ARTÍCULO 29. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

ARTÍCULO 30. CAPACITACIÓN PARA SUSCRIBIR EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

TÍTULO IV. COOPERACIÓN Y COLABORACIÓN INTERADMINISTRATIVAS ARTS. 31 A 33

ARTÍCULO 31. COOPERACIÓN INTERADMINISTRATIVA

ARTÍCULO 32. ORGANIZACIÓN DE LA COOPERACIÓN

ARTÍCULO 33. CONVENIOS PARA LA FINANCIACIÓN DE LAS ACTUACIONES

TÍTULO V. VALORACIONES

ARTÍCULO 34. ÁMBITO DEL RÉGIMEN DE VALORACIONES

ARTÍCULO 35. CRITERIOS GENERALES PARA LA VALORACIÓN DE INMUEBLES

ARTÍCULO 36. VALORACIÓN EN EL SUELO RURAL

ARTÍCULO 37. VALORACIÓN EN EL SUELO URBANIZADO

ARTÍCULO 38. INDEMNIZACIÓN DE LA FACULTAD DE PARTICIPAR EN ACTUACIONES DE NUEVA URBANIZACIÓN

ARTÍCULO 39. INDEMNIZACIÓN DE LA INICIATIVA Y LA PROMOCIÓN DE ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN O DE EDIFICACIÓN

ARTÍCULO 40. VALORACIÓN DEL SUELO EN RÉGIMEN DE EQUIDISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS

ARTÍCULO 41. RÉGIMEN DE LA VALORACIÓN

TÍTULO VI. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL ARTS. 42 A 48

ARTÍCULO 42. RÉGIMEN DE LAS EXPROPIACIONES POR RAZÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

ARTÍCULO 43. JUSTIPRECIO

ARTÍCULO 44. OCUPACIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

ARTÍCULO 45. ADQUISICIÓN LIBRE DE CARGAS

ARTÍCULO 46. MODALIDADES DE GESTIÓN DE LA EXPROPIACIÓN

ARTÍCULO 47. SUPUESTOS DE REVERSIÓN Y DE RETASACIÓN

ARTÍCULO 48. SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS

TÍTULO VII. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO ARTS. 49 A 54

CAPÍTULO I. VENTA Y SUSTITUCIÓN FORZOSAS ARTS. 49 A 50

ARTÍCULO 49. PROCEDENCIA Y ALCANCE DE LA VENTA O SUSTITUCIÓN FORZOSAS

ARTÍCULO 50. RÉGIMEN DE LA VENTA O SUSTITUCIÓN FORZOSAS

CAPÍTULO II. PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO

ARTÍCULO 51. NOCIÓN Y FINALIDAD

ARTÍCULO 52. DESTINO

CAPÍTULO III. DERECHO DE SUPERFICIE

ARTÍCULO 53. CONTENIDO, CONSTITUCIÓN Y RÉGIMEN

ARTÍCULO 54. TRANSMISIÓN, GRAVAMEN Y EXTINCIÓN

TÍTULO VIII. RÉGIMEN JURÍDICO ARTS. 55 A 68

CAPÍTULO I. ACTUACIONES ILEGALES Y CON EL MINISTERIO FISCAL ARTS. 55 A 56

ARTÍCULO 55. ACTOS NULOS DE PLENO DERECHO

ARTÍCULO 56. INFRACCIONES CONSTITUTIVAS DE DELITO O FALTA

CAPÍTULO II. PETICIONES, ACTOS Y ACUERDOS

ARTÍCULO 57. PETICIONES

ARTÍCULO 58. ADMINISTRACIÓN DEMANDADA EN SUBROGACIÓN

ARTÍCULO 59. EJECUCIÓN FORZOSA Y VÍA DE APREMIO

ARTÍCULO 60. REVISIÓN DE OFICIO

CAPÍTULO III. ACCIONES Y RECURSOS

ARTÍCULO 61. CARÁCTER DE LOS ACTOS Y CONVENIOS REGULADOS EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

ARTÍCULO 62. ACCIÓN PÚBLICA

ARTÍCULO 63. ACCIÓN ANTE TRIBUNALES ORDINARIOS

ARTÍCULO 64. RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO

CAPÍTULO IV. REGISTRO DE LA PROPIEDAD ARTS. 65 A 68

ARTÍCULO 65. ACTOS INSCRIBIBLES

ARTÍCULO 66. CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

ARTÍCULO 67. CLASES DE ASIENTOS

ARTÍCULO 68. EXPEDIENTES DE DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANA Y DEMÁS INFORMACIÓN AL SERVICIO DE LAS POLÍTICAS PÚBLICAS PARA UN MEDIO URBANO SOSTENIBLE

DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. BIENES AFECTADOS A LA DEFENSA NACIONAL, AL MINISTERIO DE DEFENSA O AL USO DE LAS FUERZAS ARMADAS

DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. POTESTADES DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA EN CEUTA Y MELILLA

DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. GESTIÓN DE SUELOS DEL PATRIMONIO DEL ESTADO

DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 43 DE LA LEY DE EXPROPIACIÓN FORZOSA DE 16 DE DICIEMBRE DE 1954

DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. SUELOS FORESTALES INCENDIADOS

DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. REGLAS PARA LA CAPITALIZACIÓN DE RENTAS EN SUELO RURAL

DISPOSICIÓN ADICIONAL OCTAVA. PARTICIPACIÓN DEL ESTADO EN LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

DISPOSICIÓN ADICIONAL NOVENA. MODIFICACIÓN DE LA LEY REGULADORA DE LAS BASES DEL RÉGIMEN LOCAL

DISPOSICIÓN ADICIONAL DÉCIMA. ACTOS PROMOVIDOS POR LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO

DISPOSICIÓN ADICIONAL UNDÉCIMA. CATASTRO INMOBILIARIO

DISPOSICIÓN ADICIONAL DUODÉCIMA. INFRACCIONES EN MATERIA DE CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS

DISPOSICIÓN ADICIONAL DÉCIMO TERCERA. SANCIONES EN MATERIA DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Y GRADUACIÓN

DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. APLICACIÓN DE LA RESERVA DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA Y REGLA TEMPORAL EXCEPCIONAL

DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. CALENDARIO PARA LA REALIZACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. VALORACIONES

DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. CRITERIOS MÍNIMOS DE SOSTENIBILIDAD

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. CUALIFICACIONES REQUERIDAS PARA SUSCRIBIR LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. TÍTULO COMPETENCIAL Y ÁMBITO DE APLICACIÓN

DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. DESARROLLO

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. DEROGACIÓN NORMATIVA