Derecho Urbanístico Basico "Manual para Estudiantes y Profesionales"

RESUMEN
Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización Cerro Manzano de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro por el arquitecto Marco Antonio Toledo. El libro está orientado a estudiantes universitarios, por contener la visión práctica que requieren los Planes de Bolonia, pero también a profesionales, dado que en dos tardes podrán tener una visión general del Derecho Urbanístico que les abrirá nuevas oportunidades laborales.

ÍNDICE
Introducción del autor.

UN EJEMPLO PRÁCTICO: EL TERRENO DE DON JOSE BAENA ESPEJO EN MONTILLA.

LECCIÓN 1. LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Concepto de ordenación del territorio.
Tipos de planes y determinaciones territoriales.
Plan territorial de la Costa del Sol Occidental como ejemplo.
El planeamiento territorial y el terreno de don Jose Baena en Montilla.
LECCIÓN 2. EL DERECHO URBANÍSTICO Y LA PROPIEDAD DEL SUELO

Concepto de Derecho Urbanístico en España.
Los antecedentes históricos del Derecho Urbanístico en España.
Las normas que regulan el urbanismo en España.
Régimen urbanístico de la propiedad del suelo.
Las situaciones básicas del suelo y su valoración.
Las clases de suelo.
El régimen urbanístico del terreno de don jose baena en Montilla.
LECCIÓN 3. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Los planes urbanísticos.
Contenido documental de los planes urbanísticos.
La tramitación y aprobación del planeamiento urbanístico.
Técnicas de equidistribución de beneficios y cargas: áreas de reparto y aprovechamiento medio.
Los convenios urbanísticos.
Suelos dotaciones para usos y servicios públicos.
Los patrimonios públicos de suelo.
Las normas sectoriales en el planeamiento urbanístico.
Planeamiento urbanístico en el terreno de don Jose Baena.
LECCIÓN 4. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO

Concepto y finalidades de la ejecución de planeamiento.
Los sistemas de ejecución del planeamiento.
La junta de compensación.
El agente urbanizador.
La reparcelación.
La urbanización.
Las actuaciones asistemáticas en suelo urbano.
Ejecución del planeamiento en sector SUS-MO-1 del PGOU de Montilla.
LECCIÓN 5. LA EDIFICACIÓN Y LA DISCIPLINA URBANÍSTICA

La licencia urbanística.
El deber de edificar y de conservar la edificación.
Procedimiento para la restauración del orden jurídico perturbado.
El procedimiento sancionador.
La edificación en la Urbanización Cerro Manzano de Montilla.
EPÍLOGO.

Bibliografía. a