Parcelaciones y Edificaciones Irregulares en Suelo no Urbanizable en España

Este trabajo analiza en profundidad el régimen jurídico del suelo no urbanizable en España, describiendo pormenorizadamente su evolución histórica a nivel estatal así como la normativa vigente a nivel autonómico. El incumplimiento de las determinaciones que afectan a esta clase de suelo motiva un estudio de esta naturaleza que trata de aportar información sobre su génesis y el estado actual de la situación, tratando de concluir instrumentos jurídicos capaces de prevenir las parcelaciones y edificaciones irregulares que, aunque han ido mejorando progresivamente en el tiempo, aún deben ser perfeccionados. En esta línea, se ha prestado especial atención a los conceptos jurídicos indeterminados presentes en este régimen jurídico, tratando de reducir al mínimo la indefinición que plantean. Un recorrido de estas características ha permitido un acercamiento a las distintas soluciones adoptadas en torno a la regularización de los asentamientos y a las edificaciones en régimen de asimilado a fuera de ordenación. Capítulo especial ha merecido la aceptación del uso residencial por algunas Comunidades Autonómicas, probablemente el aspecto más controvertido del régimen jurídico del suelo no urbanizable. Mucho se ha debatido en torno al contenido esencial del derecho de propiedad garantizado constitucionalmente en las distintas clases de suelo. La legislación estatal que comprende las condiciones básicas de igualdad para el ejercicio de los derechos no contempla esta clase de uso en suelo no urbanizable que sin embargo, algunas Comunidades Autónomas permiten.

ÍNDICE

Introducción

Capítulo 1. Evolución normativa

Capítulo 2. El régimen jurídico de las parcelaciones y edificaciones irregulares en la legislación de las comunidades autónomas

Capítulo 3. Síntesis del régimen jurídico autonómico sobre las parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable

Capítulo 4. Control urbanístico preventivo en suelo no urbanizable

Capítulo 5. Regularización de parcelaciones

Capítulo 6. Regularización de edificaciones

Capítulo 7. Conclusiones