La Nueva Regulación de las Cantidades Anticipadas para la Adquisición de Viviendas en Construcci

RESUMEN DEL LIBRO
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, a través de diversas modificaciones introducidas en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, ha establecido una nueva regulación del régimen jurídico aplicable a las cantidades anticipadas por el adquirente de una vivienda en construcción, derogando la Ley 57/1968, de 27 de julio.
En el libro se examinan los aspectos esenciales de la nueva regulación, teniendo en cuenta la doctrina jurisprudencial establecida por el Tribunal Supremo durante los últimos años al aplicar la Ley 57/1968, de 27 de julio. Así, entre otras cuestiones, se analizan las personas obligadas al otorgamiento de las garantías y los posibles beneficiarios de las mismas, las obligaciones impuestas a las entidades de crédito para la apertura de la cuenta especial en la que deberán ingresarse las cantidades anticipadas por los adquirentes y las consecuencias de su incumplimiento, los elementos fundamentales del seguro de caución y del aval bancario otorgados en garantía de la devolución de las cantidades anticipadas, la posible resolución del contrato de compraventa ante la falta de inicio de las obras o de entrega de la vivienda en el plazo convenido, o la consideración de la licencia de ocupación como elemento esencial de la obligación de entrega de la vivienda.

ÍNDICE
1. La Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
2. La aplicación de la Ley 57/1968, especialmente en los últimos años
3. La derogación de la Ley 57/1968
4. Aspectos generales de las garantías en la nueva regulación
5. Personas obligadas al otorgamiento de las garantías
6. Beneficiarios de las garantías
7. Momento en el que debe otorgarse la garantía de devolución de las cantidades anticipadas
8. Cantidades que deben garantizarse
9. Percepción de las cantidades anticipadas a través de una cuenta especial
10. Régimen básico del contrato de seguro de caución
11. Régimen básico del aval
12. Resolución del contrato y devolución de las cantidades anticipadas
13. Cancelación de las garantías: la entrega de la vivienda con la licencia de primera ocupación
14. La licencia de primera ocupación como elemento esencial de la entrega de la vivienda
15. Otras cuestiones