Manual Básico de Derecho Urbanístico de Castilla y León "(Dúo Papel + Ebook )"

ÍNDICE
Lección 1ª
Normativa aplicable y organización administrativa

1.URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO19
2.LA LEGISLACIÓN ESTATAL DE SUELO20
A)Antecedentes20
B)Régimen actual26
3.LA LEGISLACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA DE CASTILLA Y LEÓN28
A)Antecedentes28
B)Régimen actual30
a)La legislación de ordenación del territorio31
b)La legislación urbanística32
4.LA DISTRIBUCIÓN DE COMPETENCIAS ENTRE EL ESTADO Y LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. EL PAPEL DE LAS ENTIDADES LOCALES35
A)Breves antecedentes35
B)El reparto de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas35
C)El papel de las entidades locales39
5.ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA. REFERENCIA A CASTILLA Y LEÓN40
A)Antecedentes en el Estado centralizado40
B)En el Estado Autonómico. Referencia a Castilla y León41
C)La Administración local en el urbanismo de Castilla y León43


Lección 2ª
Régimen del suelo y clasificación

6.DOS CLAVES DEL ACTUAL DERECHO URBANÍSTICO45
A)Régimen de la propiedad urbanística45
B)La sostenibilidad48
7.DERECHOS Y DEBERES VINCULADOS AL URBANISMO50
A)Estatuto del ciudadano50
B)Público y privado en las actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias51
C)El estatuto de la propiedad del suelo52
8.TIPOS DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS Y DEBERES VINCULADOS A ELLAS55
A)Actuaciones de transformación urbanísticas y actuaciones edificatorias55
B)Deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación urbanística y edificatorias55
9.LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO57
A)Cuestión previa: Las situaciones básicas del suelo57
B)Clases de suelo en municipios dotados de planeamiento en Castilla y León59
C)Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento en Castilla y León61
10.LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO Y LOS VINCULADOS A LA PROMOCIÓN DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS EN CASTILLA Y LEÓN62
A)Derechos y deberes de los propietarios de suelo según su clasificación62
a)En municipios dotados de planeamiento63
a´)En suelo urbano o urbanizable con ordenación detallada proporcionada por el correspondiente instrumento de planeamiento63
b´)En suelo urbano o urbanizable sin ordenación detallada64
c´)Suelo rústico64
b)En municipios carentes de planeamiento66
a´)Derechos y deberes en suelo urbano67
b´)Derechos y deberes en suelo rústico68
B)Derechos y deberes vinculados a la promoción de actuaciones urbanísticas69


Lección 3ª
El planeamiento territorial y urbanístico

11.PAUTAS ESTATALES PARA LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA71
12.EL PLANEAMIENTO. CLASES74
13.EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL. TIPOLOGÍA76
14.PLANEAMIENTO URBANÍSTICO79
A)Planeamiento general y planeamiento de desarrollo80
B)Elaboración y aprobación del Planeamiento urbanístico84
a)Elaboración84
b)Aprobación inicial y actuaciones subsiguientes85
a´)Planeamiento general87
b´)Planeamiento de desarrollo89
c´)Planeamiento de ámbito supramunicipal90
c)Vigencia y alteración del planeamiento90
d)Notificación y publicación92
e)Efectos del planeamiento urbanístico94


Lección 4ª
La gestión urbanística

15.APUNTE SOBRE EL PAPEL DEL LEGISLADOR ESTATAL97
16.FINALIDAD Y PRESUPUESTOS98
17.MODALIDADES DE GESTIÓN URBANÍSTICA100
A)Gestión mediante actuaciones aisladas100
a)Actuaciones aisladas en suelo urbano consolidado100
b)Actuaciones aisladas en cualquier clase de suelo.101
B)Gestión mediante actuaciones integradas102
a)Delimitación de las unidades de actuación104
b)Los Proyectos de Actuación105
c)Los sistemas de actuación109
a)Sistema de concierto110
b)Sistema de compensación111
c)Sistema de cooperación113
d)Sistema de concurrencia114
e)Sistema de expropiación116
d)Los convenios urbanísticos119


Lección 5ª
Intervención en el uso del suelo

18.CONTROL DEL USO DEL SUELO123
A)La licencia urbanística123
a)Usos del suelo sometidos a licencia125
b)Promotores de usos del suelo sometidos al deber de obtener licencia urbanística126
c)Competencia y procedimiento127
d)Efectos de la licencia urbanística128
B)Declaración responsable129
a)Actos sujetos a declaración responsable130
b)Procedimiento131
c)Efectos de la declaración responsable131
C)Autorización de usos excepcionales en suelo rústico132
D)Licencia de parcelación134
E)Otras licencias especiales135
19.FOMENTO DE LA CONSERVACIÓN, REHABILITACIÓN Y EDIFICACIÓN137
A)La inspección técnica de edificios137
B)Orden de ejecución138
C)Declaración de ruina140
D)Venta forzosa y sustitución forzosa142
20.PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA143
A)Inspección urbanística145
B)Medidas de protección y restauración de la legalidad urbanística145
C)Disciplina urbanística150
a)Infracciones urbanísticas150
b)Sujetos responsables151
c)Sanciones152
d)Procedimiento sancionador152
e)Prescripción de infracciones y sanciones154
D)Ejercicio de acciones y responsabilidades154
a)La acción pública154
b)Responsabilidad civil156
c)Responsabilidad penal156


Lección 6ª
Intervención en el mercado del suelo

21.LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO159
A)Titulares159
B)Naturaleza jurídica: carácter patrimonial y patrimonio separado159
C)Elementos integrantes de los patrimonios públicos de suelo160
D)Objeto o finalidad de los patrimonios públicos de suelo y destino de los bienes que los integran162
E)Reserva de terrenos para su incorporación a los patrimonios públicos de suelo165
F)Transmisión de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo166
22.DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO169
23.DERECHO DE SUPERFICIE171
24.LOS PROGRAMAS MUNICIPALES DE SUELO173


Lección 7ª
Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana

25.EL PAPEL DE LA LEY 7/2014, DE 12 DE SEPTIEMBRE175
26.EL OBJETO, ÁMBITO Y RÉGIMEN DEL SUELO APLICABLE A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA175
27.LOS SUJETOS177
28.LA PLANIFICACIÓN177
29.LA GESTIÓN179