¿Qué facultades tendrá la Comunidad ante las actividades prohibidas, molestas o dañosas llevadas a cabo por propietarios u ocupantes? Además de la acción de cesación, la Ley de Propiedad Horizontal impone una importante sanción: la posibilidad de privar del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la acción y de los perjuicios ocasionados. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.
En este trabajo nos hemos centrado en los supuestos en los que, habiéndose cumplido los requisitos legales requerimiento previo al infractor y acuerdo de la Junta para entablar la correspondiente acción judicial , se insta el correspondiente juicio y, siendo la sentencia estimatoria, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida, aplica la máxima sanción, aunque, en algunos casos, moderada en el tiempo.
Se trata de una sanción extrema, por lo que resulta de interés ver aquellos supuestos en los que las actividades llevadas a cabo han sido objeto de esta medida.
Índice
Al propietario por actividades prohibidas en los estatutos Al propietario por actividades dañosas para la finca Al propietario por actividades molestas Al propietario por actividades molestas realizadas por un copropietario Al propietario por actividades molestas. Locales. Ejercicio de la actividad Al propietario por infracción de la normativa. Locales Al propietario por actividades insalubres Al propietario por actividades ilícitas Al propietario por comportamiento agresivo y dañino sobre elementos comunes Al propietario por el ejercicio de la prostitución Al propietario por insultos y amenazas al resto de los vecinos Al propietario por ruidos Al propietario por tenencia de animales Al propietario por enfermedad mental Al propietario por actividades de los arrendatarios / ocupantes Al arrendatario Al ocupante Resolución del arrendamiento por actividades prohibidas estatutos Resolución del arrendamiento por actividades molestas Resolución del arrendamiento por el ejercicio de la prostitución Resolución del arrendamiento por incumplimiento de las normas comunitarias Resolución del arrendamiento por infracción de la normativa. Locales Resolución del arrendamiento por ruidos Resolución del arrendamiento por tenencia de animales Lanzamiento al ocupante
91571
Ficha técnica
Autor
María José Polo Portilla
Editorial
Sepin
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-1388-290-1
Fecha de Publicación
30-03-2023
Nº de páginas
174
Encuadernación
Rústica
Nº edición
1
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