Art. 19: Acta de la junta de propietarios

Seguimos con el estudio jurisprudencial de los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal y, en concreto, en este caso, del art. 19: Las actas de las juntas de propietarios.

En el régimen de propiedad horizontal, la junta de propietarios es el órgano superior de la comunidad donde se han de plantear y resolver todas las cuestiones comunitarias y, una vez adoptados los acuerdos, estos han de quedar reflejados en el acta.

En este trabajo, hemos intentado hacer un estudio exhaustivo del contenido que debe figurar en este documento, la posibilidad de subsanar determinados defectos y, desde luego, su notificación.

Las sentencias explican cuál debe ser su contenido, si se deben incluir las manifestaciones de los propietarios, si es obligatorio adjuntar documentos, qué consecuencias tendría la falta de firmas del presidente o secretario, qué defectos serán subsanables o qué validez tendrá un acuerdo que no se ha reflejado en el acta, además de la forma de envío y a quién se realiza.

ÍNDICE

Libro de actas

Nuevo
Pérdida
Inexistencia
Contenido

Convocantes
Carácter ordinario o extraordinario
Primera o segunda convocatoria
Relación de asistentes
Es necesaria
No es necesaria
Propietarios privados de voto
Cargos
Relación de propietarios representados
Fijación de cuotas de participación
Es necesaria su inclusión
No es necesaria su inclusión
Votación
Necesaria para la validez del acuerdo
No es necesaria para la validez del acuerdo
Acuerdos adoptados
Otros asuntos
Documentos
Informaciones
Manifestaciones de los propietarios/ Intervenciones
Firmas
Por el presidente saliente
Por el presidente entrante
Por delegación del presidente
Por el secretario no asistente
No constan
No invalidan el acta
Nulidad del acta
Afecta a la prueba del acuerdo
Determina la no ejecutividad del acuerdo
No supone causa de oposición a lo aprobado en junta
Firma de los asistentes
Inexactitud en la redacción del acta

Validez de los acuerdos
Nulidad del acuerdo
No puede privar a los propietarios de la impugnación de acuerdos
Subsanación de defectos

No procede por vía judicial
Defectos subsanables
Defectos no subsanables
Grabación
Extravío
Inexistencia
Notificación

Forma
Entrega en el buzón
Burofax
Correo certificado
Correo ordinario
Tablón de anuncios
Lugar
Domicilio designado
Otro
Destinatarios
Asistentes a junta
Copropietarios
Fallecimiento de los propietarios
Prueba
Retraso
No se notifica
Validez de los acuerdos
Anulación de los acuerdos
Valor probatorio