Aspectos fiscales de la Propiedad Horizontal

Las comunidades de propietarios no son sujetos desconectados de la Administración Tributaria, lo que es algo que bien conocen los profesionales que deciden dedicarse a la administración de fincas, a quienes se les exige conocer cada una de sus obligaciones con Hacienda para no recibir sanciones o multas.

El objeto de este estudio de jurisprudencia son las obligaciones fiscales y la casuística tributaria de las comunidades de propietarios, donde se recopilan pronunciamientos judiciales y, en particular, criterios vinculantes de la Dirección General de Tributos.

ÍNDICE
Sujeto tributario
Realiza actividades económicas o empresariales
Alta censal
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Empleados por la comunidad de propietarios
Retenciones e ingresos a cuenta
Ingresos a cuenta
Deducción de gastos por comunero
Certificado de retenciones
Venta de elementos comunes
Arrendamiento de elementos comunes a comuneros
Obligación de declarar
Impuesto sobre el Valor Añadido

Arrendamiento de elementos comunes
Arrendamiento sin consentimiento de bienes de comuneros
Cesión de espacios privados para uso común
Deducción de gastos
Obras con tipo reducido
Facturación
Obligación de entrega de facturas a comuneros
Inversión del sujeto pasivo
Deducción de cuotas por el comunero
Subvenciones

Calificación de rentas
Atribución
Incumplimiento por alguno de los comuneros
Imputación temporal
Obligación de información
Declaración de los comuneros
Ayudas
Arrendamiento de zonas comunes

Imputación de rentas
Obligación de presentar la declaración informativa
Indemnización por vicios constructivos

Declaración anual de operaciones con terceras personas
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Constitución
Ampliación de elementos comunes
Cesión de bienes a la comunidad de propietarios de elementos comunes
Constitución del derecho de servidumbre
Ampliación del coeficiente
Modificación de coeficientes
Modificación del tamaño de la finca
Modificación del régimen de propiedad horizontal
Desafectación de bienes de la comunidad
Transformación de destino de los elementos comunes
Disolución
Impuesto sobre Bienes Inmuebles