Caídas en Comunidades de Propietarios

Las caídas en las comunidades de propietarios, llegando en casos extremos hasta el fallecimiento, son nacimiento de muchas reclamaciones ante los juzgados y por ello se ha recopilado la más reciente jurisprudencia sobre este tema en la presente publicación.

Así, en una primera parte general se presentan los criterios de los Tribunales sobre aspectos procesales como la legitimación, el plazo de prescripción y sobre cada uno de los requisitos para que nazca la responsabilidad o para su exoneración, y en una segunda parte las consecuencias de su aplicación según los lugares donde han ocurrido las caídas, como portales, escaleras, jardines, piscinas, etc.

ÍNDICE

Parte general

Aspectos procesales
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Litisconsorcio pasivo necesario
Carga de la prueba
Prescripción
Requisitos de la responsabilidad
Acción u omisión
Relación de causalidad
Doctrina del riesgo
Doctrinas de la bifurcación o de atribución causal de doble secuencia
Criterios de imputación objetiva
La culpa
Culpa in eligendo
Culpa in vigilando
Concurrencia de culpas
El daño
Daños futuros
Daños morales
Daños personales
Fallecimiento
Responsabilidad solidaria
Exoneración de responsabilidad
Asunción del riesgo
Caso fortuito
Falta de nexo causal
Culpa exclusiva de la víctima
Hecho de tercero
Empresas contratadas
Imputación objetiva: Riesgos generales de la vida
Seguro de la comunidad
Seguro del hogar
Caídas en elementos comunes

En ascensor
En garaje
En jardín
En zona infantil
En portal
En escaleras
En pasillo
En piscina
Por obras
Otras zonas comunes
Caídas en elementos privativos