El Abuso de Derecho en las Comunidades de Propietarios

RESUMEN
De acuerdo con lo dispuesto en el art. 7.2 del Código Civil: La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.
Pero ¿cuándo se produce en el régimen de propiedad horizontal?
Esta situación puede ser alegada por la Comunidad y por los comuneros integrantes de la misma, como se podrá comprobar por toda la casuística recogida en el presente estudio.
Y además, en la parte de Actualidad:
La protección de las Comunidades conforme a la normativa de consumidores y usuarios
¿Cuándo se considera que ha existido consentimiento tácito en el cerramiento de terrazas?
Obligación de instalar un ascensor en el caso de que haya discapacitados

ÍNDICE
De la Comunidad
Adopción de acuerdos en perjuicio de un propietario
Aspectos generales
Revocación de acuerdos
Autorización de obras en elementos comunes
- Aire acondicionado
- Apertura de huecos
- Adaptación del negocio
- Canalizaciones
- Cerramiento de la terraza
- Chimeneas/salidas de humo
- Cubierta
- Segregación/agregación
- Otras obras
- Consentimiento tácito
- Ejemplos precedentes
Modificación de las cuotas de participación
Cerramiento de la finca
En relación con los gastos comunes
Nuevas instalaciones
- Ascensor
Retirada de instalaciones / Obras
- Aire acondicionado
- Apertura de huecos
- Cerramiento
- Chimeneas/salidas de humo
- Letreros
- Tendederos
- Otros 109 - Ejemplos precedentes
Uso de elementos comunes


De los propietarios
Acuerdos de la Junta
Impugnación
Negativa a la adopción
Obras
Obras que afectan a elementos comunes
Obras en elementos privativos
Retirada de instalaciones
Ejemplos precedentes
Consentimiento tácito
Sistema de reparto
Uso de elementos comunes