¿Es necesaria una ejecución hipotecaria europea? Reflexiones a la luz de la armonización del proceso civil

En la monografía se pretende responder a la pregunta de hasta qué punto la Unión Europea puede regular o incidir en los procesos de ejecución hipotecaria de los diferentes Estados miembros. Para ello se estudian los diferentes modelos de Derecho comparado, las bases jurídicas contenidas en los Tratados de Derecho de la Unión para legislar en Derecho procesal civil a través de la cooperación judicial en materia civil, el establecimiento y funcionamiento del mercado interior y cláusula de flexibilidad. De igual modo se abordan las bases jurídicas que pueden incidir en los Derechos reales inmobiliarios y la evolución legislativa de las propuestas dirigidas a armonizar la hipoteca y en particular la Directiva 2014/17. El trabajo concluye con el estudio de una propuesta normativa de lege ferenda con gran incidencia en la armonización de la ejecución hipotecaria en Europa, como es la Propuesta de Directiva sobre administradores de créditos, compradores de créditos y recuperación de garantías reales de 14 de marzo de 2018, que prevé un mecanismo común de ejecución extrajudicial acelerada de garantías reales.

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO PRIMERO - ESTUDIO COMPARADO DE LOS MODELOS EUROPEOS DE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA

I.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN ESPAÑA

II.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN PORTUGAL

III.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN ITALIA

IV.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN FRANCIA

V.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN IRLANDA

VI.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN ALEMANIA

VII.LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN FINLANDIA

CAPÍTULO SEGUNDO - LAS BASES JURÍDICAS PARA LA ARMONIZACIÓN DEL DERECHO PROCESAL CIVIL Y EN PARTICULAR DE LA EJECUCIÓN FORZOSA

I.CONSIDERACIÓN PRELIMINAR: LA INTERPRETACIÓN LIMITADA DE LA EXCLUSIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LOS ESTADOS MIEMBROS EN EL DERECHO PRIMARIO

II.EL ESPACIO DE LIBERTAD, SEGURIDAD Y JUSTICIA Y LA COOPERACIÓN JUDICIAL EN ASUNTOS CIVILES

III.LA APROXIMACIÓN DE LEGISLACIONES QUE TENGAN POR OBJETO EL ESTABLECIMIENTO Y EL FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO INTERIOR

IV.EL CAUCE DE LOS PODERES IMPLÍCITOS COMO MECANISMO PARA COMPLEMENTAR LA ARMONIZACIÓN DEL DERECHO PROCESAL CIVIL

CAPÍTULO TERCERO - LIMITACIONES DEL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA A LA POTESTAD REGULADORA INTERNA EN MATERIA DE DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. ESPECIAL REFERENCIA A LA HIPOTECA

SECCIÓN PRIMERA. LAS LIBERTADES DEL MERCADO DE LA UNIÓN EUROPEA Y SU INCIDENCIA EN LA COMPETENCIA NACIONAL PARA LEGISLAR EN MATERIA DE DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

I.FUNDAMENTOS JURÍDICOS ESENCIALES DERIVADOS DEL DERECHO PRIMARIO Y LOS LÍMITES IMPUESTOS POR LAS LIBERTADES DEL MERCADO

SECCIÓN SEGUNDA. LA COMPETENCIA PARA LEGISLAR EN PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES

II.LA ARMONIZACIÓN DE LEGISLACIÓN PROTECTORA DE LOS CONSUMIDORES SOBRE LA BASE DEL ARTÍCULO 114 DEL TRATADO DE FUNCIONAMIENTO

III.LA COMPETENCIA PARA LEGISLAR EN MATERIA DE PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y SU REPERCUSIÓN EN LOS DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

IV.LA REPERCUSIÓN DE LA LEGISLACIÓN PROTECTORA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS EN LOS PROCESOS NACIONALES DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

CAPÍTULO CUARTO - LA ARMONIZACIÓN DE LA EJECUCIÓN SOBRE BIENES HIPOTECADOS EN EL PLANO EUROPEO

I.LOS ANTECEDENTES: DESDE LAS LIBERTADES DEL MERCADO COMO BASE JURÍDICA PRIMIGENIA A LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR

II.LAS NORMAS SOBRE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA EN LA DIRECTIVA 2014/17/UE, SOBRE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO CELEBRADOS CON LOS CONSUMIDORES PARA BIENES INMUEBLES DE USO RESIDENCIAL

CAPÍTULO QUINTO - UNA PROPUESTA DE LEGE FERENDA: EL PROYECTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL ACELERADA DE GARANTÍAS REALES

I.UN CAMBIO DE PERSPECTIVA: LA POLÍTICA EUROPEA SOBRE LOS PRÉSTAMOS DE DUDOSO COBRO

II.BASES JURÍDICAS DE LA PROPUESTA

III.NIVEL DE ARMONIZACIÓN

IV.OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA PROPUESTA

V.LA NATURALEZA EXTRAJUDICIAL DEL PROCEDIMIENTO PROPUESTO

VI.FASE INICIAL DEL PROCEDIMIENTO

VII.MECANISMOS DE REALIZACIÓN

VIII.EL DERECHO DEL PRESTATARIO A IMPUGNAR LA EJECUCIÓN

IX.LA CESIÓN DE CRÉDITOS Y LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA. EL PROBLEMA DE LA TITULIZACIÓN

X.LA CONCURRENCIA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN ACELERADO CON PROCESOS DE INSOLVENCIA

BIBLIOGRAFÍA