Ejecución hipotecaria y oposición del consumidor. Paso a paso 'Claves procesales de la ejecución hipotecaria y de la tutela del

Claves procesales de la ejecución hipotecaria y de la tutela del consumidor ejecutado

Esta obra analiza de forma sistemática el procedimiento especial de ejecución hipotecaria, regulado en los artículos 681 a 698 de la LEC, en línea con las exigencias de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril, y los pronunciamientos clave del TJUE y del TC en la materia.

A través del estudio de aspectos sustantivos, como el carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado, se abordan los mecanismos de defensa que nuestro ordenamiento pone a disposición del consumidor.

Asimismo, el examen de los requisitos formales y personales de la demanda permite al profesional del derecho identificar con claridad las distintas vías de actuación que asisten tanto a acreedores como a deudores hipotecarios en el plano procesal.

El manual se completa con un bloque de supuestos prácticos que ilustran los principales conflictos y sus posibles soluciones, junto con formularios clave para agilizar la labor de los operadores jurídicos.

ÍNDICE

0. Introducción

1. Particularidades de la ejecución hipotecaria

2. Especialidades de la ejecución hipotecaria por vencimiento anticipado

2.1. Cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamo hipotecario

3. La demanda ejecutiva y el requerimiento de pago en ejecución hipotecaria

3.1. ¿Es exigible acudir a un MASC antes de interponer una demanda de ejecución hipotecaria?

4. Depósito o administración del bien y certificación registral en la ejecución hipotecaria

5. Comunicación de ejecución hipotecaria, subasta de bienes hipotecados y pago del crédito

6. Suspensión y oposición a la ejecución hipotecaria

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico ¿Debe el cónyuge al que se atribuyó judicialmente el uso de la vivienda familiar ser considerado tercer poseedor?

Caso práctico Inscripción del decreto de adjudicación hipotecaria cuando existe tercer poseedor inscrito antes de la demanda

Caso práctico Responsabilidad de los abogados que intervienen en una subasta judicial

Caso práctico ¿Puede paralizarse la ejecución de una pensión de alimentos por haber pedido una modificación de medidas?

Caso práctico ¿Es exigible acudir a un MASC antes de interponer una demanda de ejecución hipotecaria?

Caso práctico ¿Cómo oponerse a una ejecución hipotecaria por cláusulas abusivas?

Caso práctico Perpetuación de la legitimación en ejecución hipotecaria

Caso práctico ¿Hasta cuándo puede solicitarse el control judicial de una cláusula abusiva en una ejecución hipotecaria?

Caso práctico ¿Se puede proceder al desahucio aun declarada la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuota?

Caso práctico ¿Debe sobreseerse la ejecución hipotecaria si solo hay tres cuotas impagadas y el contrato es anterior a la LCCI?

Caso práctico ¿Puede el tribunal acudir a la notificación por edictos pese a constar en autos otro domicilio real distinto del señalado en la escritura?

ANEXO II. FORMULARIOS

Oposición ejecución hipotecaria por cláusula abusiva sobre vencimiento anticipado

Oposición a la ejecución hipotecaria

Escrito solicitando la convocatoria de subasta para bienes embargados

Escrito de oposición a suspensión de ejecución hipotecaria ante prejudicialidad penal

Formulario de incidente de nulidad en ejecución hipotecaria por falta de comunicación

Demanda de ejecución de hipoteca. Préstamo hipotecario

Demanda de ejecución hipotecaria contra herencia yacente