Tutela Sumaria 'Tratado de Jurisdiccion Civil'

Tutela sumaria prevista en el artículo 250.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la inmediatez como rasgo definidor de estos procesos. Se estudian los distintos supuestos legales de protección urgente de la posesión hereditaria, la tenencia y posesión frente al despojo o perturbación, la recuperación inmediata de la posesión de la vivienda, el desahucio por impago, plazo o precario, la suspensión de obra nueva, la demolición de elementos en estado ruinoso, la efectividad de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad y los conflictos derivados del incumplimiento de contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.

El volumen delimita objeto, límites de alegación y prueba, alcance de las resoluciones y su falta de fuerza de cosa juzgada material.

Índice General
Página
SUMARIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
PRESENTACIÓN
SONIA CALAZA LÓPEZ, IXUSKO ORDEÑANA GEZURAGA . . . . . . . . . . . 19
TUTELA SUMARIA DE PUESTA EN POSESIÓN DE
BIENES A QUIEN LOS HUBIERA ADQUIRIDO POR
HERENCIA SI NO ESTUVIEREN SIENDO POSEÍDOS
POR NADIE A TÍTULO DE DUEÑO O
USUFRUCTUARIO
TUTELA JURISDICCIONAL DE LA POSESIÓN
HEREDITARIA: CLAVE DEL ARTÍCULO 250.1.3 DE LA LEY
DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y RÉGIMEN JURÍDICO
APLICABLE
GORKA DE LA CUESTA BERMEJO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Caracterización del procedimiento y aproximación a la
posesión civilísima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Requisitos subjetivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Legitimación activa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Legitimación pasiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Competencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Requisitos de la demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Tramitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Fase sumarísima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Fase sumaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Sentencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Conclusiones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
TUTELA SUMARIA DE LA TENENCIA O DE LA
POSESIÓN DE UNA COSA O DERECHO POR QUIEN
HAYA SIDO DESPOJADO DE ELLAS O PERTURBADO
EN SU DISFRUTE
TUTELA SUMARIA DE LA TENENCIA O DE LA POSESIÓN
DE UNA COSA O DERECHO POR QUIEN HAYA SIDO
DESPOJADO DE ELLAS O PERTURBADO EN SU
DISFRUTE
MARÍA NIEVES JIMÉNEZ LÓPEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
El derecho de posesión y acciones de defensa . . . . . . . . . . . 44
El derecho de posesión en el código civil español . . . . . . . . . 44
Acciones ejercitables en defensa del derecho de posesión . . . 45
La acción de recobrar y la acción de retener la posesión. . 46
La tutela sumaria para recobrar y retener la posesión . . . 48
Naturaleza jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Ámbito de aplicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Cosas, bienes y derechos. . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Sujetos legitimados activamente. . . . . . . . . . . . 50
El animus spoliandi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
El plazo para ejercitar la acción a través de la tutela suma-
ria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Especialidades del procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
Conclusiones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
TUTELA SUMARIA PARA LA INMEDIATA
RECUPERACIÓN DE LA PLENA POSESIÓN DE UNA
VIVIENDA O PARTE DE ELLA, SIEMPRE QUE SE
HAYAN VISTO PRIVADOS DE ELLA SIN SU
CONSENTIMIENTO, LA PERSONA FÍSICA QUE SEA
PROPIETARIA O POSEEDORA LEGÍTIMA POR OTRO
TÍTULO, LAS ENTIDADES SIN ÁNIMO DE LUCRO
CON DERECHO A POSEERLA Y LAS ENTIDADES
PÚBLICAS PROPIETARIAS O POSEEDORAS
LEGÍTIMAS DE VIVIENDA SOCIAL
TUTELA SUMARIA PARA LA INMEDIATA RECUPERACIÓN
DE LA PLENA POSESIÓN DE UNA VIVIENDA O PARTE DE
ELLA, SIEMPRE QUE SE HAYAN VISTO PRIVADOS DE
ELLA SIN SU CONSENTIMIENTO, LA PERSONA FÍSICA
QUE SEA PROPIETARIA O POSEEDORA LEGÍTIMA POR
OTRO TÍTULO, LAS ENTIDADES SIN ÁNIMO DE LUCRO
CON DERECHO A POSEERLA Y LAS ENTIDADES
PÚBLICAS PROPIETARIAS O POSEEDORAS LEGÍTIMAS
DE VIVIENDA SOCIAL
MARÍA NIEVES JIMÉNEZ LÓPEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
La tutela sumaria para la recuperación inmediata de la
vivienda en la LEC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Configuración del proceso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Naturaleza jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Ámbito de aplicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Concepto de vivienda. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Sujetos legitimados activamente. . . . . . . . . . . . 62
La posesión fundada en justo título. . . . . . . . . . 64
La falta de consentimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Reflexiones acerca del plazo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Especialidades del procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Los ignorados ocupantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Especialidades en el régimen de notificaciones . . . . . . . . . . 67
Consecuencias en caso de no contestación a la demanda . . 67
Límites a la oposición del demandado . . . . . . . . . . . . . . . . 68
El incidente de desalojo inmediato de la vivienda. . . . . . . . 69
Especialidades en la ejecución. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Requisitos de procedibilidad introducidos por la Ley de la
vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
Resultados de la reforma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
Conclusiones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTA, POR TRANSCURSO
DEL PLAZO Y POR PRECARIO
GEMMA GARCÍA-ROSTÁN CALVÍN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
Desahucio por falta de pago . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
MASC y el requerimiento previo de cantidades a efectos de
evitar la enervación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
Demanda y contestación. Técnica monitoria . . . . . . . . . . . 88
Trámites subsiguientes, sentencia y recursos . . . . . . . . . . . 92
Desahucio por transcurso del plazo pactado o legalmente
establecido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Desahucio por precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Reglas específicas para desahucios de vivienda habitual.
Los problemas de la técnica monitoria en relaciones
arrendaticias entre empresario y consumidor . . . . . . . . . . . 96
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
TUTELA SUMARIA DE LA SUSPENSIÓN DE UNA
OBRA NUEVA
EL AMPARO DE LOS DERECHOS REALES A TRAVÉS DEL
PROCEDIMIENTO SUMARIO DE SUSPENSIÓN DE OBRA
NUEVA
MIKEL TOMAS FIDALGO ASTIGARRAGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Legitimación y derechos protegidos por el proceso suma-
rio de suspensión de obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Naturaleza del proceso sumario de suspensión de obra
nueva: diferencias con la acción posesoria y la posible
acumulación de pretensiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Delimitación del concepto de obra nueva . . . . . . . . . . . . . . . 103
Procedimiento específico de la acción de suspensión de
obra nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
La sentencia del Tribunal Supremo 149/2022, de 28 de fe-
brero de 2022: análisis de un caso real muy ilustrativo y
claro para explicar el procedimiento de suspensión de
obra nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
Conclusiones a cerca de la acción de suspensión de obra
nueva como protección rápida y urgente de los derechos
reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
TUTELA SUMARIA DE LA DEMOLICIÓN O DERRIBO
DE OBRA, EDIFICIO, ÁRBOL, COLUMNA O
CUALQUIER OTRO OBJETO ANÁLOGO EN ESTADO
DE RUINA Y QUE AMENACE CAUSAR DAÑOS A
QUIEN DEMANDA
LA PROTECCIÓN JURÍDICA ANTE EL ESTADO RUINOSO
DE EDIFICIOS, OBRAS U OBJETOS ANÁLOGOS
MIKEL TOMAS FIDALGO ASTIGARRAGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Origen: interdicto de obra ruinosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Requisitos: estado de ruina y amenaza de daños a terce-
ros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Estado de ruina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
La amenaza de daños a terceros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Legitimación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Especialidades del procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Objeto de la demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Medidas cautelares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
Tramitación del procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
TUTELA SUMARIA DE LOS DERECHOS REALES
INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,
DEMANDEN LA EFECTIVIDAD DE ESOS DERECHOS
FRENTE A QUIENES SE OPONGAN A ELLOS O
PERTURBEN SU EJERCICIO, SIN DISPONER DE
TÍTULO INSCRITO QUE LEGITIME LA OPOSICIÓN O
LA PERTURBACIÓN
TUTELA SUMARIA DE LOS DERECHOS REALES
INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
GEMMA GARCÍA-ROSTÁN CALVÍN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
MASC como presupuesto de procedibilidad . . . . . . . . . . . . . 131
Competencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
La demanda. Acumulación inicial de acciones . . . . . . . . . . . 134
Admisión de la demanda y emplazamiento para la contes-
tación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
Régimen general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
Régimen específico para supuestos de vivienda habitual y
situación de vulnerabilidad del demandado . . . . . . . . . . . . 137
Contestación a la demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
El nuevo trámite escrito posterior a la contestación . . . . . 140
Vista, sentencia y recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Página
16
Tutela sumaria
5. Efectividad del procedimiento sumario de derribo del ob-
jeto ruinoso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
TUTELA SUMARIA SOBRE EL INCUMPLIMIENTO DE
UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO,
DE ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES, O DE
UN CONTRATO DE VENTA A PLAZOS CON RESERVA
DE DOMINIO, SIEMPRE QUE ESTÉN INSCRITOS EN
EL REGISTRO DE VENTA A PLAZOS DE BIENES
MUEBLES Y FORMALIZADOS EN EL MODELO
OFICIAL ESTABLECIDO AL EFECTO, MEDIANTE EL
EJERCICIO DE UNA ACCIÓN EXCLUSIVAMENTE
ENCAMINADA A OBTENER LA INMEDIATA
ENTREGA DEL BIEN AL ARRENDADOR
FINANCIERO, AL ARRENDADOR O AL VENDEDOR O
FINANCIADOR EN EL LUGAR INDICADO EN EL
CONTRATO, PREVIA DECLARACIÓN DE
RESOLUCIÓN DE ESTE, EN SU CASO
PROCESO SOBRE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, DE ARRENDAMIENTO
DE BIENES MUEBLES O DE CONTRATO DE VENTA A
PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO
JOSÉ ANTONIO COLMENERO GUERRA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Consideraciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Pretensiones ejercitables en la LVPBM. . . . . . . . . . . . . . . . 149
Naturaleza jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
Competencia y proceso idóneo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Competencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Proceso idóneo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
Legitimación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
Procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
Trámites previos y demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
Admisión de la demanda. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
Medidas aseguratorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
Alegaciones y pruebas de las partes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
Emplazamiento al demandado para oponerse. . 163
Oposición del demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Vista y pruebas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
Resolución, recursos y ejecución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
Resolución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
Recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
Ejecución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166