Okupación ilegal de viviendas. Paso a paso "Incluye casos prácticos y formularios"

Análisis detallado de la okupación ilegal de viviendas y los procedimientos para recuperar la posición

La ocupación ilegal de viviendas, la ocupación no consentida ni tolerada, no es título de acceso a la posesión de una vivienda ni encuentra amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna .

(SAP Madrid n.º 49/2019, de 6 de febrero, ECLI:ES:APM:2019:820)

En esta guía práctica el lector podrá adentrarse en la okupación ilegal de viviendas , fenómeno social que genera preocupación en la sociedad y una innegable sensación de inseguridad en la ciudadanía.

Debido al auge de este fenómeno, la Fiscalía General del Estado emitió la Instrucción 1/2020, de 15 de septiembre, sobre criterios de actuación para la solicitud de medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes inmuebles. Junto a esta, el Ministerio del Interior también hizo público el Protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de viviendas, por medio de la Instrucción 6/2020.

Los lectores examinarán las dos vías legales para recuperar la posesión de una vivienda.

Por un lado, la vía penal. En ella podrán estudiar en profundidad los delitos de allanamiento de morada y usurpación pacífica de inmuebles, conocer qué entiende la jurisprudencia por morada, el Protocolo de actuación de las FCSE, junto con un análisis de la Instrucción emitida por la FGE con las medidas cautelares que se podrán aplicar durante los procedimientos penales por la comisión de alguno de los delitos citados, que también son examinados en la presente guía.

Por otro lado, la vía civil. A través de este cauce podrán conocer el juicio sumario de recobrar la posesión de la vivienda ocupada, teniendo en cuenta la reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio.

Asimismo, como novedad en esta tercera edición se ha añadido un apartado de casos prácticos, nuevos esquemas, cuestiones de interés, así como la jurisprudencia más novedosa.

Por último, y como es habitual en la colección paso a paso tendrán acceso a formularios y a la legislación más destacada en la materia.



En esta guía práctica el lector podrá adentrarse en la okupación ilegal de viviendas , fenómeno social que genera preocupación en la sociedad y una innegable sensación de inseguridad en la ciudadanía.

Debido al auge de este fenómeno, la Fiscalía General del Estado emitió la Instrucción 1/2020, de 15 de septiembre, sobre criterios de actuación para la solicitud de medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes inmuebles. Junto a esta, el Ministerio del Interior también hizo público el Protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de viviendas, por medio de la Instrucción 6/2020.

Los lectores examinarán las dos vías legales para recuperar la posesión de una vivienda.

Por un lado, la vía penal. En ella podrán estudiar en profundidad los delitos de allanamiento de morada y usurpación pacífica de inmuebles, conocer qué entiende la jurisprudencia por morada, el Protocolo de actuación de las FCSE, junto con un análisis de la Instrucción emitida por la FGE con las medidas cautelares que se podrán aplicar durante los procedimientos penales por la comisión de alguno de los delitos citados, que también son examinados en la presente guía.
Por otro lado, la vía civil. A través de este cauce podrán conocer el juicio sumario de recobrar la posesión de la vivienda ocupada, teniendo en cuenta la reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio.

También, como vía extrajudicial, el lector podrá conocer cómo actúan las denominadas empresas desokupas .

Por último, tendrán acceso a formularios y a la legislación más destacada en la materia.


ÍNDICE

0. Introducción a la okupación ilegal de viviendas

1. Delitos relativos a la ocupación ilegal de viviendas

1.1. Delito de allanamiento de morada

1.1.1. Subtipo agravado del delito de allanamiento de morada

1.1.2. Concurso de delitos con el de allanamiento de morada

1.1.3. Delito de allanamiento de domicilio de personas jurídicas y local abierto al público

1.2. Delito de usurpación de bienes inmuebles

1.2.1. Modalidad delictiva: ocupación pacífica de bienes inmuebles

1.2.2. Diferenciación entre delito del artículo 245.2 del Código Penal y la infracción administrativa del artículo 37.7 de la Ley Orgánica 4/2015, de 30 de marzo

2. Análisis jurisprudencial del concepto de morada

3. Protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de viviendas

4. Medidas cautelares en procedimientos penales por delitos de allanamiento de morada y usurpación

4.1. Instrucción de la Fiscalía General del Estado 1/2020, de 15 de septiembre

4.2. Conclusiones de la Fiscalía General del Estado en la Instrucción 1/2020, de 15 de septiembre

5. Procedimientos penales para recuperar la posesión

5.1. El tribunal del jurado

5.1.1. Configuración del tribunal del jurado

5.1.2. El procedimiento para las causas ante el tribunal del jurado

5.2. El procedimiento para el enjuiciamiento de delitos leves

5.2.1. Configuración del delito leve

5.2.2. Tramitación del procedimiento de enjuiciamiento de delito leve

5.2.3. El juicio oral sobre delitos leves

6. Empresas desokupas : ¿al límite de la legalidad?

7. La vía civil para el desalojo de okupas: La nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas. Reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio

ANEXO I.

CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico Allanamiento de local abierto al público (despacho de abogados)

Caso práctico La transacción judicial como solución al desahucio por impago de rentas

Caso práctico La errónea tramitación como precario del juicio del artículo 250.1.7.º de la LEC

Caso práctico ¿Quién responde de los daños causados por una vivienda ocupada ilegalmente?

ANEXO II.

FORMULARIOS

Denuncia por allanamiento de morada de segunda residencia (okupas y medida cautelar de desalojo)

Denuncia por delito de usurpación solicitando el desalojo del inmueble

Demanda de tutela sumaria de la posesión según las novedades de la Ley 5/2018, sobre ocupación ilegal de viviendas

Recurso de apelación frente a sentencia del tribunal del jurado

Escrito de recusación de miembro del jurado

Contestación a la demanda de juicio verbal sobre tutela sumaria de la posesión

Demanda de ejecución de sentencia de tutela sumaria de la posesión de vivienda

Recurso de apelación contra condena por delito de usurpación no violenta de inmueble

Denuncia de amenazas y coacciones contra empresa desokupación