Los derechos de adquisición (Papel + Ebook)

Los derechos de adquisición constituye una de las materias en las que la práctica jurídica va por delante de la ley. La frecuencia con la que se convienen los denominados precontratos, o en que se concede un derecho de opción, contrasta con la falta de regulación de estos conceptos en el Código civil español.

La doctrina y la jurisprudencia, civil y registral, han intentado construir un régimen jurídico de estas instituciones, que sin embargo agradecerían la certeza que proporciona una regulación legal. Algo similar ocurre con los denominados derechos de adquisición preferente, en los que, sin embargo, la regulación de sus diversas manifestaciones en leyes especiales, entre ellas la Ley de Arrendamientos Urbanos, ha permitido superar la imprecisión del Código civil español y contribuido a consolidar el derecho de tanteo y retracto como principal modalidad de preferencia. En la presente obra se pretende contribuir a la construcción de unos conceptos claros y dar respuesta a las cuestiones más problemáticas que plantean estas instituciones.

ÍNDICE

1. El derecho de tanteo y retracto. Teoría general. Esteve Bosch Capdevilla.

2. El precontrato o pactum de contrahendo. La opción personal: ¿modalidad de precontrato? Mª Amalia Blandino Garrido.

3. El derecho real de opción. Esteve Bosch Capdevila.

4. La opción de compra en garantía y el pacto comisorio. Paloma Barrón Arniches.

5. La opción de compra y los negocios fiduciarios. Héctor Simón Moreno.

6.El derecho de redimir en la venta a carta de Gracia. Pedro del Pozo Carrascosa.

7. La carta de intenciones. Francesca Llodrá Grimalt.

8. El retracto de comuneros: algunos aspectos discutidos respecto a su ejercicio. Fuensanta Rabadán Sánchez-Lafuente.

9. El retracto de colindantes. Andrés Miguel Cosialls Ubach.

10. Derechos de adquisición preferente en la ley de arrendamientos urbanos. María Paz Sánchez González.

11. Los derechos de adquisición preferente en la legislación agraria. Andrés Miguel Cosialls Ubach.

12. El tanteo y el retracto de coherederos. Antoni Vaquer Aloy.

13. Derechos de adquisición preferente en el dominio compartido. Ana Giménez Costa y Cristina Villó Travé.

14. El derecho de retracto en la cesión de créditos litigiosos: el artículo 1535 del Código Civil. Juan Carlos Velasco Perdigones.

15. El derecho de adquisición preferente en las sociedades de responsabilidad limitada. A propósito de la terminación estatutaria del precio de transmisión de las participaciones sociales según el valor contable. Ricard Serrano Barqué.

16. Los derechos de adquisición preferente de naturaleza legal en favor de las administraciones públicas. Luis Miguel Arroyo Yanes.

17. Huellas romanas del retracto convencional. Carlos Varela Gil.

18. Dominio y adquisición preferente en la baja Edad Media. José Justo Megías Quirós.

19. La acción de retracto. Federico Adán Domènech.

20. Análisis tributario de los derechos de adquisición preferente obtención de rentas y prestación de servicios. Ángel Urquizu Cavallé.

21. La neutralizzazione del divieto del patto com missori. Mario Trimarchi.

22. Prelazione ereditaria e retratto successorio tra funzione riaggregativa di assetti proprietari e disponibilità del diritti. Angela La Spina.

23. La repazione artística tra pubblico e privato. Veronica Bongiovanni.

24. El tanteo y retracto desde el prisma de la competencia en derecho civil balear. Francesca Llodrá Grimalt.