El Contrato de Arras

ÍNDICE

Presentación

Concepto

Clases
- Generalidades

Confirmatorias
- Concepto
- Efectos
- Incumplimiento del comprador
- Incumplimiento del vendedor
- Mutuo incumplimiento

Penitenciales
- Generalidades
- Concepto
- Efectos
- Incumplimiento del comprador
- Incumplimiento del vendedor
- Mutuo desistimiento

Penales
- Concepto
- Efectos
- Incumplimiento del comprador
- Incumplimiento del vendedor
- Moderación de las arras penales

Nulidad del contrato de arras

Intervención del agente inmobiliario
- Generalidades
- Obligación del agente de devolver al comprador la cantidad recibida como arras
- Obligación del agente de devolver al comprador las arras por duplicado
- La devolución de las arras no corresponde al agente, sino al propietario
- Falta de legitimación pasiva del agente inmobiliario

Diferencia con otras figuras contractuales
- Promesa de venta
- Contrato de compraventa
- Contrato de opción de compra
- Otros supuestos

RESUMEN
Esta recopilación constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica el contrato de arras, con la que, a través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de los distintos tipos que se recogen en cada contrato.

Son objeto de análisis las arras confirmatorias, las penitenciales y las penales, así como sus efectos y las consecuencias que se derivan del incumplimiento, según que el mismo sea imputable al comprador o al vendedor.