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Derecho Civil. Obligaciones y Contratos Tomo 2 "PENDIENTE NUEVA EDICION"

Autor José Ramón De Verda Y Beamonte; José Ramón De Verda Y Beamonte; Atienza Navarro M Luisa; Salvador Carrión Olmos
Editorial Tirant Lo Blanch
Fecha de Publicación 09-09-2015
Nº de Páginas 606
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ÍNDICE
1. EL DERECHO REAL
I.El derecho real: concepto y caracteres21
1.Distinción entre derecho real y derecho de crédito21
2.Definición del derecho real23
3.Figuras intermedias24
A)Los «iura ad rem»24
B)Los derechos reales «in faciendo»25
C)Las obligaciones propter rem25
4.Interrelación entre los derechos reales y los derechos de crédito26
II.Clases de derechos reales26
1.Clasificaciones doctrinales26
2.Supuestos dudosos27
A)El arrendamiento28
B)Opción de compra28
C)Derecho de retención28
D)Derechos de adquisición preferente29
III.Derechos reales reconocidos en la legislación española29
1.Derechos reales típicos29
2.Tipicidad y atipicidad de los derechos reales30
IV.Contenido del derecho real33
1.La facultad de goce33
2.La facultad de disposición y las prohibiciones de disponer34
3.La facultad de prioridad o preferencia36
4.La facultad de provocar la realización del valor del bien en los derechos reales de garantía36
5.La facultad de provocar la adquisición36
V.Acciones de protección de los derechos reales36
1.La acción reivindicatoria37
2.Acciones declarativas38
3.La acción publiciana40
VI.Cuestionario40
VII.Casos prácticos41
VIII.Bibliografía sumaria41
2. LA DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES (I).
LA ADQUISICIÓN Y TRANSMISIÓN DE LOS DERECHOS REALES
I.Presupuestos preliminares: análisis del art. 609 CC43
II.Modos originarios de adquisición: La ocupación45
1.Concepto y requisitos de la ocupación45
2.Objeto. Requisitos del objeto y bienes excluidos de la ocupación45
3.Especial referencia a la ocupación de animales47
A)La caza y la pesca47
B)Los enjambres de abejas48
C)Animales domésticos, salvajes y domesticados48
D)Palomas, conejos y peces49
E)Objetos arrojados al mar o que el mar arroja50
4.El hallazgo50
5.El tesoro oculto53
A)Consideraciones generales53
B)Concepto de tesoro oculto53
C)Reglas de atribución55
D)Los tesoros ocultos sujetos a la Ley de Patrimonio Histórico Español57
III.La adquisición derivativa: la teoría del título y el modo57
1.Características del sistema transmisivo español: la teoría del título y el modo57
2.El título59
3.El modo. Las formas de traditio60
4.Las adquisiciones a non domino65
IV.Cuestionario66
V.Casos Prácticos67
VI.Bibliografía Sumaria67
3. LA DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES (II).
LA MODIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES. LA EXTINCIÓN
VII.La modificación de los derechos reales. La accesión69
1.Concepto de accesión69
2.La accesión de inmueble a inmueble70
A)Consideraciones generales70
B)Aluvión70
C)Avulsión71
D)Mutación de cauce71
E)Formación de isla72
3.La accesión de mueble a inmueble. Especial consideración a las construcciones extralimitadas o accesión invertida72
A)Consideraciones generales72
B)Construcción, plantación o siembra en suelo ajeno con materiales propios73
C)Construcción, plantación o siembra en suelo propio con materiales ajenos76
D)Construcción, plantación o siembra en suelo ajeno con materiales ajenos76
E)Las construcciones extralimitadas77
a)Consideraciones generales77
b)Requisitos78
c)Consecuencias jurídicas80
4.La accesión de mueble a mueble81
A)Consideraciones generales81
B)Unión81
C)Mezcla o confusión83
D)Especificación84
VIII.La extinción de los derechos reales85
1.Consideraciones generales85
2.La pérdida de la cosa85
3.La consolidación86
4.La renuncia y el abandono86
5.La revocación86
6.La expropiación forzosa87
IX.Cuestionario87
X.Caso Práctico88
XI.Bibliografía sumaria89
4. LA POSESIÓN
I.Concepto91
II.Los efectos jurídicos de la posesión93
1.La protección posesoria93
2.Efecto legitimador95
3.El ingrediente posesorio está en la base de la usucapión como modo de adquirir la propiedad y demás derechos sobre los bienes96
III.Sujeto96
IV.Objeto97
V.Clases de posesión98
1.Natural y civil99
2.En concepto de dueño y en concepto distinto al de dueño99
3.En nombre propio y en nombre ajeno102
4.De buena y de mala fe103
5.Mediata e inmediata104
6.Justa e injusta105
VI.Adquisición de la posesión105
VII.Pérdida de la posesión106
VIII.Liquidación de situaciones posesorias108
1.Frutos108
2.Gastos y mejoras109
3.Deterioro o pérdida de la cosa110
IX.Cuestionario111
X.Casos prácticos111
XI.Bibliografía sumaria112
5. LA USUCAPIÓN
I.Concepto y clases115
II.Fundamento de la usucapión116
III.Derechos susceptibles de usucapión117
IV.Presupuestos de la usucapión118
1.Posesión en concepto de dueño118
2.Carácter público y pacífico de la posesión121
3.Posesión ininterrumpida122
V.Especial estudio de la usucapión ordinaria123
1.Justo título123
2.Buena fe125
3.El plazo126
VI.Cómputo de plazos127
VII.Efectos de la usucapión127
VIII.Usucapión y Registro de la Propiedad128
1.La usucapión secundum tabulas en favor del titular registral129
2.La usucapión contra tabulas en perjuicio del titular registral.130
IX.Cuestionario133
X.Casos prácticos133
XI.Bibliografía sumaria134
6. LA PROPIEDAD
I.Concepto y evolución histórica del derecho de propiedad135
II.La disciplina constitucional de la propiedad privada136
III.El objeto de la propiedad privada137
IV.Límites y limitaciones de la titularidad dominical. Las relaciones de vecindad138
1.La distinción entre límites y limitaciones del dominio138
2.Especial consideración a las relaciones de vecindad139
V.La protección de la titularidad dominical141
1.La acción reivindicatoria141
A)Presupuestos del ejercicio de la acción reivindicatoria141
a)Dominio del actor141
b)Posesión del demandado143
c)Identificación de la cosa reivindicada145
B)Efectos de la sentencia estimatoria145
2.La acción declarativa del dominio146
3.La acción negatoria147
4.La actio ad exhibendum147
5.La acción de deslinde147
VI.LA REIVINDICACIÓN MOBILIARIA Y LA EFICACIA LEGITIMADORA DE LA POSESIÓN: EL ART. 464 CC150
1.La regla de la equivalencia de la posesión al título del art. 464.I CC150
2.Las reglas especiales154
VII.Cuestionario155
VIII.Casos prácticos156
IX.Bibliografía sumaria157
7. La comunidad de bienes
I.Concepto159
II.Clases160
1.Comunidad legal y voluntaria160
2.Comunidad romana y germana161
III.Principios rectores de la comunidad de bienes163
IV.Sociedad y comunidad164
V.Derechos y obligaciones de los comuneros en relación con la cosa común166
1.Uso y Disfrute166
2.Gastos de conservación167
3.Administración168
4.Alteración169
5.Defensa de la comunidad171
VI.La división de la cosa común172
1.La división y sus límites173
A)La buena fe173
B)Pacto de indivisión174
C)La indivisibilidad material174
D)La indivisibilidad funcional176
2.La división en régimen de propiedad horizontal177
3.Efectos de la división178
VII.Cuestionario179
VIII.Casos prácticos179
IX.Bibliografía sumaria180
8. el régimen de propiedad horizontal
I.Concepto181
II.Actuación en juicio de la comunidad de propietarios181
III.La ley de propiedad horizontal y su ámbito de aplicación182
IV.El título constitutivo de la propiedad horizontal184
1.Concepto y contenido184
2.Legitimación para el otorgamiento del título constitutivo de la propiedad horizontal185
3.La cuota de participación186
V.Los estatutos y los reglamentos de régimen interior de la comunidad de propietarios187
VI.Elementos comunes y privativos. OBRAS OBLIGATORIAS PARA LA COMUNIDAD188
VII.prohibiciones y obligaciones de los copropietarios191
VIII.Órganos de gobierno de la comunidad de propietarios192
1.La junta de propietarios192
2.El presidente y los vicepresidentes194
3.El secretario y el administrador195
IX.Los acuerdos de la junta de propietarios195
X.La impugnación de los acuerdos201
XI.Extinción del régimen de propiedad horizontal202
XII.Los complejos inmobiliarios privados202
XIII.Cuestionario203
XIV.Casos prácticos propuestos204
XV.Bibliografía sumaria205
9. APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES DE USO TURÍSTICO
I.REGULACIÓN Y CONCEPTO207
II.naturaleza jurídica de los derechos reconocidos en el RDL 8/2012, DE 16 de marzo208
III.SUJETOS209
IV.Elementos objetivos209
V.DURACIÓN210
VI.CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN JURÍDICO210
VII.FORMA Y CONTENIDO MÍNIMO DEL CONTRATO214
VIII.Formalización notarial y publicidad registral del contrato217
IX.CUESTIONARIO218
X.Caso práctico218
XI.Bibliografía sumaria218
10. LA PROPIEDAD INTELECTUAL
I.Introducción221
II.Concepto y caracteres222
III.Objeto223
1.La originalidad como presupuesto general de protección224
2.La originalidad como parámetro de medición del contenido protegible226
IV.Sujeto228
1.Autoría individual228
2.Autoría plural229
A)Planteamiento general229
B)Obra en colaboración229
C)Obra colectiva232
V.Contenido233
1.Las facultades morales233
A)Enumeración234
B)Transmisión y ejercicio del derecho moral después de la muerte235
2.Las facultades patrimoniales235
A)Derechos de explotación236
a)Derecho de reproducción236
b)Derecho de distribución236
c)Derecho de comunicación pública237
d)Derecho de transformación238
B)Los derechos de simple remuneración239
a)El droit de suit239
b)La remuneración compensatoria por copia privada241
VI.Duración242
1.Derecho de autor243
2.Otros derechos de propiedad intelectual243
VII.LÍMITES244
VIII.Contratos245
1.Tipos de cesión245
2.La cesión de derechos245
3.El autor asalariado y otras normas especiales247
IX.Cuestionario247
X.Caso práctico248
XI.Bibliografía sumaria248
11. LA PROPIEDAD DE LAS AGUAS
I.Consideraciones preliminares249
II.Fuentes normativas251
III.Tipología de los usos de las aguas públicas: usos comunes y privativos252
IV.Derechos privativos de los particulares sobre las aguas en atención al origen o naturaleza de éstas255
V.La cláusula «sin perjuicio de tercero» en las concesiones o licencias administrativas en materia de aguas258
VI.Cuestionario259
VII.CASOS PRÁCTICOS259
VIII.BIBLIOGRAFÍA SUMARIA260
12. El derecho de usufructo
I.Concepto y caracteres261
II.Constitución262
III.Los sujetos264
1.Constitución simultánea o sucesiva264
2.Usufructo a favor de personas jurídicas265
IV.Objeto266
V.Facultades del usufructuario266
1.Facultad de disfrute266
2.Facultad de disposición267
A)Del derecho de usufructo267
B)Facultad de disposición de la cosa268
VI.Obligaciones del usufructuario269
1.Las cargas: formación de inventario y prestación de fianza270
2.Las obligaciones simultáneas al ejercicio del derecho271
A)La obligación de conservar la forma y sustancia de la cosa271
B)La obligación de cuidar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia272
C)La obligación de pagar contribuciones y cargas273
3.Obligaciones al extinguirse el usufructo274
VII.La extinción del usufructo274
1.Causas274
2.Efectos276
VIII.Uso y habitación277
IX.Cuestionario278
X.Casos prácticos278
XI.Bibliografía sumaria279
13. SERVIDUMBRES
I.Concepto y caracteres281
II.Clases de servidumbres283
1.Legales y voluntarias283
2.Positivas y negativas283
3.Continuas y discontinuas284
4.Aparentes y no aparentes284
III.Estructura286
1.Sujetos286
2.Objeto287
IV.Modos de constitución287
1.Constitución legal287
2.Constitución voluntaria289
A)El negocio constitutivo de la servidumbre289
B)La autonomía privada y sus límites en la constitución voluntaria de servidumbres290
C)La constitución por signo aparente291
V.Usucapión293
VI.Contenido295
VII.Modificación de la servidumbre por parte del dueño del predio sirviente297
VIII.Extinción de las servidumbres298
IX.Cuestionario300
X.Casos prácticos300
XI.Bibliografía sumaria300
14. LOS CENSOS. EL DERECHO DE SUPERFICIE
I.Régimen general de los censos303
1.Concepto y caracteres303
2.Clases: censo consignativo y censo reservativo304
3.La enfiteusis305
II.El derecho de superficie306
1.Concepto y caracteres306
2.Clases307
3.Régimen jurídico del derecho de superficie308
III.La regulación de la superficie urbana310
IV.EL DERECHO DE SOBREELEVACIÓN Y DE SUBEDIFICACIÓN312
V.Cuestionario315
VI.CASOS PRÁCTICOS316
VII.BIBLIOGRAFÍA SUMARIA316
15. Los Derechos de Adquisición Preferente
I.Concepto317
II.Caracteres317
III.Clases318
IV.Retracto legal319
1.Retracto de comuneros319
2.El retracto de colindantes320
3.Plazo de ejercicio322
4.Cuestiones de procedimiento325
V.Los derechos de adquisición preferente en la Legislación de Arrendamientos Urbanos327
1.Supuesto de hecho328
2.Tanteo329
3.Retracto330
4.Preferencia de los derechos de adquisición preferente de carácter arrendaticio330
VI.Tanteos y Retractos voluntarios331
VII.Cuestionario333
VIII.Casos prácticos propuestos333
IX.Bibliografía sumaria334
16. Los derechos reales de garantía: La prenda
I.Los derechos reales de garantía337
1.Concepto y función337
2.Clases338
3.Caracteres338
4.Requisitos comunes de la constitución de la prenda e hipoteca340
5.Prohibición de pacto comisorio342
II.La Prenda343
1.Concepto y características institucionales343
A)El carácter mobiliario de la prenda343
B)El desplazamiento posesorio343
2.Constitución345
3.Contenido347
A)La facultad de retención347
B)La compensación anticrética348
C)La facultad de defensa348
D)La facultad de realización de valor o ejecución de la prenda349
4.La extinción351
5.Prendas especiales352
A)La prenda irregular352
B)La prenda de créditos352
III.Cuestionario353
IV.Casos prácticos353
V.Bibliografía sumaria354
17. LA HIPOTECA INMOBILIARIA (I)
I.CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES355
1.Concepto355
2.Caracteres355
3.Función económica de la hipoteca y la Ley del mercado hipotecario357
4.Clases358
A)Hipotecas voluntarias y legales358
a)Hipotecas voluntarias358
b)Hipotecas legales359
B)Hipotecas ordinarias o de tráfico e hipotecas de seguridad359
II.SUJETOS DE LA RELACIÓN JURÍDICO-HIPOTECARIA Y CAPACIDAD PARA HIPOTECAR361
1.El hipotecante deudor y no deudor361
2.El acreedor hipotecario362
3.El tercer adquirente de la finca hipotecada o tercer poseedor364
III.CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA Y PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA365
IV.EL OBJETO DE LA HIPOTECA Y LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA HIPOTECA366
1.Bienes susceptibles de hipoteca366
2.Bienes que no pueden ser hipotecados368
3.Extensión objetiva de la hipoteca: arts. 109 a 113 LH368
A)Extensión legal o natural de la hipoteca368
B)La extensión convencional de la hipoteca370
C)Extensión de la hipoteca frente al tercer poseedor371
V.ALCANCE DE LA HIPOTECA RESPECTO DE LA RELACIÓN OBLIGATORIA372
1.Obligaciones garantizables con hipoteca372
2.Extensión de la hipoteca a la obligación de intereses373
VI.LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA376
VII.LA HIPOTECA SOBRE VARIAS FINCAS Y EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD377
VIII.CUESTIONARIO379
IX.Casos prácticos380
X.Bibliografía SUmaria380
18. LA HIPOTECA INMOBILIARIA (II). LA ANTICRESIS
XI.EL CONTENIDO DE LA HIPOTECA381
1.La acción de devastación o deterioro381
2.El vencimiento anticipado del crédito382
3.La cesión del crédito garantizado con hipoteca382
4.La subrogación del préstamo hipotecario383
XII.PRIVILEGIO Y PREFERENCIA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO: EL RANGO HIPOTECARIO384
XIII.LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA386
1.La acción personal y la acción real386
2.Procedimiento de ejecución hipotecaria387
3.La opción por el proceso de ejecución común u ordinario y la continuación del proceso de ejecución389
4.Efectos de la realización de valor del bien hipotecado390
XIV.La extinción y cancelación de la hipoteca391
XV.Anticresis391
XVI.Cuestionario392
XVII.Casos Prácticos393
XVIII.Bibliografía395
19. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
I.Introducción397
II.Naturaleza jurídica399
III.Disposiciones comunes400
IV.Hipoteca mobiliaria400
1.Constitución400
A)Elementos personales401
B)Elementos reales401
C)Elementos formales401
2.Efectos402
V.Prenda sin desplazamiento402
VI.los procedimientos de ejecución403
1.Ejecución judicial404
A)Procedimiento ejecutivo ordinario404
B)Procedimiento de ejecución directa404
2.Venta extrajudicial405
VII.LA HIPOTECA NAVAL406
VIII.CUESTIONARIO406
IX.Casos prácticos406
X.Bibliografía sumaria407
20. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL ESPAÑOL
I.El Registro de la Propiedad409
II.Sistemas de publicidad inmobiliario registral en Derecho comparado410
III.El objeto de la publicidad registral: los títulos y derechos inscribibles411
IV.El folio real414
V.El procedimiento registral415
1.Petición415
2.Presentación415
3.Operaciones registrales416
A)Asiento de presentación416
B)Calificación416
a)Positiva417
b)Negativa417
VI.La inmatriculación418
VII.El tracto sucesivo420
VIII.CUESTIONARIO421
IX.Casos prácticos421
X.Bibliografía sumaria422
21. Principios hipotecarios
I.La prioridad registral: el cierre registral423
1.Requisitos423
2.efectos424
II.La legitimación registral424
III.Presunción de veracidad o exactitud425
1.Concepto425
2.Ámbito de la presunción425
A)Ámbito material425
B)En cuanto al sujeto425
C)En cuanto al derecho425
D)Descripción425
3.Efectos de la presunción426
IV.Ejercicio de la acción real del art. 41 LH426
V.La fe pública registral: el art 34 LH428
1.Requisitos para la protección del tercero429
2.Efectos430
3.Excepciones a la fe pública registral430
A)Excepciones por vía de suspensión de efectos431
B)Excepciones por vía de inaplicación definitiva431
VI.Otros asientos del registro432
1.Anotaciones preventivas432
2.Cancelaciones433
3.Notas marginales434
VII.Rectificación del registro: examen del artículo 40 LH435
1.Causas435
2.Legitimación436
3.Medio de rectificación436
4.Efectos437
VII.CUESTIONARIO437
VIII.Casos prácticos438
IX.Bibliografía sumaria438

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Ficha técnica

Autor
José Ramón De Verda Y Beamonte; José Ramón De Verda Y Beamonte; Atienza Navarro M Luisa; Salvador Carrión Olmos
Editorial
Tirant Lo Blanch
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-9086-546-0
Fecha de Publicación
09-09-2015
Nº de páginas
606
Encuadernación
Rústica + E-Book
Nº edición
3
Anexo
DÚO PAPEL + EBOOK