• -5%
La realidad física de la finca en la escritura pública, registro y catastro "Práctica jurídica (Papel + Ebook)"
search
  • La realidad física de la finca en la escritura pública, registro y catastro "Práctica jurídica (Papel + Ebook)"

La realidad física de la finca en la escritura pública, registro y catastro "Práctica jurídica (Papel + Ebook)"

Autor Esquirol Jiménez, Víctor
Editorial Tirant Lo Blanch
Fecha de Publicación 01-10-2022
Nº de Páginas 424
79,90 €
75,91 € 5% de descuento
Impuestos incluidos
Cantidad

 

Tarjeta, Bizum, PayPal, Transferencia o Contra reembolso

 

Envío gratis en compras superiores a 50€ (solo en península)

 

Plazo de entrega en función de disponibilidad. Llama al 952 21 97 21 para más información.

La concordancia de la finca registral y/o de la parcela catastral con la realidad física del inmueble es una cuestión que se plantea cada vez con más frecuencia en el tráfico jurídico inmobiliario: la sociedad civil está en su derecho de exigir que la Escritura Pública, el Registro de la Propiedad y el Catastro describan correctamente los inmuebles que documentan. Se trata de una cuestión que involucra no solo a notarios y registradores de la propiedad, sino también a abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria, arquitectos, topógrafos, etc.
Este libro pretende explicar de forma clara lo que actualmente es un tema de cierta complejidad: cómo conseguir la concordancia de la descripción de los inmuebles con su realidad física. Para ello, se realiza un examen minucioso de los preceptos de la Ley Hipotecaria que tratan la cuestión, normas que han sido desarrolladas mediante más de trescientas resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (antigua DGRN) y mediante tres importantes resoluciones conjuntas de dicha dirección general y la del catastro.
También se da una especial relevancia a los procedimientos que permiten a los notarios modificar la descripción catastral de los inmuebles, ya sea mediante su rectificación ya a través de su alteración en procedimientos de segregación, agrupación, etc. Aunque estos procedimientos actualmente solo están implementados en algunas comunidades autónomas (Valencia, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia), se prevé que próximamente estén operativos en la mayor parte del territorio nacional.
El autor aconseja la lectura completa de, al menos, el prólogo, la introducción y los tres primeros capítulos, para una mejor comprensión las cuestiones específicas que pueden ser objeto de consulta y que se desarrollan en el resto de la obra. Para facilitar dichas consultas, se incluye un índice analítico al final del libro.

ÍNDICE

Prólogo

Introducción

Capítulo I. Breve guía rápida

Capítulo II. La concordancia

Capítulo III. La correspondencia

Capítulo IV. La descripción inicial de la finca en la escritura y en el registro

Capítulo V. Las vicisitudes de la descripción inicial

Capítulo VI. El régimen especial de la colindancia con el dominio público

Capítulo VII. Los procedimientos

Capítulo VIII. Los instrumentos

Capítulo IX. Los modelos

Capítulo X. El flujo de información entre notarios y registradores y la dirección general del catastro

Epílogo. Propuesta de reforma del Reglamento Hipotecario

Índice analítico
90333

Ficha técnica

Autor
Esquirol Jiménez, Víctor
Editorial
Tirant Lo Blanch
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-11-30749-9
Fecha de Publicación
01-10-2022
Nº de páginas
424
Encuadernación
(Papel + Ebook)
Nº edición
1
Comentarios (0)
No hay reseñas de clientes en este momento.