Cómo impugnar el valor de referencia catastral con éxito. Paso a paso

Visión práctica sobre la impugnación del valor de referencia, sus diferencias con el valor catastral e incidencia tributaria

Esta guía ofrece una visión práctica de la impugnación del valor de referencia catastral, desde su concepto y sus diferencias con el valor catastral hasta su incidencia tributaria. Examina la constitucionalidad del sistema y la posibilidad de discutir la valoración del inmueble concreto. Explica los parámetros y límites de su determinación, la vigencia anual, la fecha relevante y el factor de minoración, así como las comprobaciones previas sobre su existencia, certificación y datos del inmueble.

La obra aborda cuándo conviene impugnar y las consecuencias de no hacerlo. Detalla las vías disponibles, sus procedimientos y plazos. Analiza los motivos de impugnación, los medios de prueba y el informe de la Dirección General del Catastro y expone los efectos de la resolución sobre la corrección del valor y sus consecuencias tributarias.

La guía se complementa con casos prácticos que facilitan la comprensión práctica.

ÍNDICE

1. El valor de referencia

1.1. Concepto y diferencias con el valor catastral

1.2. Impuestos a los que afecta

1.3. Constitucionalidad del sistema y posibilidad de discutir el valor del inmueble concreto

2. Determinación del valor de referencia

2.1. Parámetros y límites

2.2. Vigencia anual, fecha relevante y factor de minoración

2.3. Consulta y comprobación previa: existencia del valor, certificación y datos del imueble

3. Impugnación del valor de referencia

3.1. Cuándo tiene sentido impugnarlo y consecuencias de no hacerlo

3.2. Vías de impugnación, procedimiento y plazos

3.2.1. Rectificación de la autoliquidación

3.2.2. Impugnación de la liquidación administrativa

3.2.3. Recursos frente a la resolución desfavorable y acceso a la vía judicial

3.3. Motivos de impugnación y prueba. El informe de la Dirección General del Catastro

3.4. Efectos de la resolución: corrección del valor y consecuencias tributarias

ANEXO. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico | ¿El cálculo de la ganancia patrimonial en IRPF tiene en cuenta el valor de mercado o el valor de referencia del inmueble?

Caso práctico | Valor en el ITPyAJD de un inmueble sujeto a precio máximo administrativo

Caso práctico | Minoración del valor de referencia de un piso de renta antigua heredado

Caso práctico | Aplicación del valor de referencia en la adquisición de un inmueble en un procedimiento concursal

Caso práctico | ¿Puede reducirse el valor de referencia al comprar un piso ocupado?

Caso práctico | ¿Cómo se calcula la base imponible del ITP si el inmueble no tiene valor de referencia?

Caso práctico | Deterioro del inmueble y reducción del valor de referencia en el ITP

Caso práctico | Rectificación de la autoliquidación del ITPAJD por un valor de referencia superior al valor real del inmueble

Caso práctico | Impugnación del valor de referencia de un inmueble adquirido por herencia

Caso práctico | Recálculo del ITP tras la corrección del valor de referencia de un inmueble