Formato Electrónico: Memento Práctico Inmobiliario 2024

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones
jurídicas relacionadas con los inmuebles.
En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la planificación y
edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación
gestión y explotación del inmueble construido, así como los fiscales, registrales y contables de las
operaciones inmobiliarias.
Por ello es la obra de referencia para todos los abogados y asesores jurídicos y en especial para profesionales
que trabajan en el sector inmobiliario, desde arquitectos y constructores, cuyo trabajo se centra en la fase de
planificación y edificación, hasta las promotoras que comercializan los inmuebles, administradores de fincas
que los gestionan y las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercialización.
Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, estatales y
autonómicas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector.
Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

ÍNDICE

Capítulo 1 Derechos sobre bienes inmuebles
Capítulo 2 Construcción y obras
Capítulo 3 Construcción en comunidad
Capítulo 4 Cooperativas
Capítulo 5 Protección pública de la vivienda
Capítulo 6 Compraventa
Capítulo 7 Financiación inmobiliaria
Capítulo 8 Propiedad horizontal
Capítulo 9 Complejos inmobiliarios
Capítulo 10 Garajes
Capítulo 11 Centros comerciales
Capítulo 12 Aprovechamiento por turno
Capítulo 13 Arrendamiento de inmuebles
Capítulo 14 Alquiler turístico
Capítulo 15 Registro de la Propiedad
Capítulo 16 Catastro inmobiliario
Capítulo 17 - Delitos inmobiliarios
Capítulo 18 Contabilidad de empresas constructoras e inmobiliarias
Capítulo 19 Tributación local
Capítulo 20 Tributación estatal

NOVEDADES

En esta nueva edición del Memento Inmobiliario 2024, se incluyen todas las modificaciones y novedades
desde julio de 2023, fecha de publicación de la anterior edición de esta obra.
Especial relevancia tiene en esta ocasión la incorporación del RDL 6/2023, con entrada en vigor el 20-3-2024,
pues su modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil ha requerido una actualización pormenorizada de los
aspectos procesales, especialmente en los capítulos sobre arrendamientos y financiación inmobiliaria.
Destacamos también la puesta al día que la normativa en desarrollo de la Ley del derecho a la vivienda,
publicada tanto por el Estado como las comunidades autónomas, ha requerido en ámbitos como la vivienda
pública o los arrendamientos de vivienda.
Como novedad, incorporamos en esta edición un nuevo capítulo dedicado a los delitos inmobiliarios donde se
estudian, específicamente, las figuras de estafa, coacciones, acoso inmobiliario, allanamiento y usurpación.
Además, se ha llevado a cabo una completa actualización normativa y jurisprudencial de la obra, incluyendo el
comentario de las sentencias más novedosas que afectan a las distintas materias tratadas, con especial
incidencia en esta ocasión de la emitida por el TJUE en el ámbito hipotecario. Asimismo, se incorpora la última
doctrina administrativa en aplicación e interpretación de las distintas normas tratadas.
Si bien su puesta al día de la obra se ha realizado de forma íntegra, incorporando cada modificación legislativa
desde la última edición de la misma, a continuación, y a modo de ejemplo, se detallan algunas de las
novedades publicadas en 2024, incluidas en cada capítulo del Memento.
Construcción
Nueva Directiva sobre eficiencia energética de los edificios (Dir (UE) 2024/1275).
Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria
Andalucía
Modificación del Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-
2030 (DL Andalucía 3/2024)
Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas (DL Andalucía 3/2024)
Baleares
Regulación de las viviendas de precio limitado (L Baleares 3/2024).
Canarias
Medidas de solución habitacional (DL Canarias 2/2024)
Medidas urgentes en materia de vivienda (DL Canarias 1/2024)
Castilla y León
Destinatarios de vivienda protegida (L Castilla y León 4/2024)
Madrid
Renta de las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda Social (Resol Madrid 1584/2024)
Plan Estratégico de Subvenciones para el desarrollo del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 (Orden
Madrid 5-4-2024)
País Vasco
Programa Emantzipa de emancipación juvenil (D País Vasco 191/2023)
Compraventa
Regulación de la firma electrónica avanzada por parte de la Unión Europea (Rgto (UE) 2024/1183).
Financiación Inmobiliaria
Lanzamientos sobre vivienda habitual de colectivos especialmente vulnerables en procedimientos de
ejecución hipotecaria (RDL 1/2024).
Arrendamientos
Estado
Sistema estatal de índices de precios de referencia aplicable en las zonas de mercado residencial tensionado
(Resol SE Vivienda y Agenda Urbana 14-3-24)
Obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.
Castilla y León
Procedimiento de mediación para grandes tenedores de vivienda (L Castilla y León 4/2024)
Cataluña
Declaración de zonas de mercado residencial tensionado (Resol SE Vivienda y Agenda Urbana 14-3-24; Resol
TER/800/2024)
Viviendas de uso turístico
Recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de corta duración (Rgto UE/2024/1028).
Obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (RD 117/2024)
Andalucía
Modificaciones en materia de viviendas de uso turístico (D Andalucía 31/2024)
Tributación
Además de las novedades introducidas por las distintas leyes de medidas fiscales para 2024 publicadas en el
mes de diciembre, relacionadas a continuación, se incluyen las modificaciones de los distintos impuestos que
afectan a los inmuebles aprobadas ya en lo que llevamos de año por las comunidades autónomas.