Recargas Hipotecarias e Hipotecas Recargables

El principal propósito de la ley 41/2007, tal y como revela nítidamente su exposición de motivos, era flexibilizar el mercado hipotecario con el fin de estimular y favorecer su constante crecimiento. para alcanzar estos objetivos se consideró imprescindible dar cobijo legislativo a figuras hipotecarias que, aun conocidas en la práctica bancaria, potenciaran la movilización de la propiedad ya gravada. no obstante, la crisis económica y financiera actual ha revelado la imposibilidad de mantener un incremento del crédito hipotecario hasta límites no sostenibles y ha obligado a buscar, dada la actual coyuntura, medidas paliativas frente al sobreendeudamiento. y es en este contexto donde algunas de esas figuras introducidas en nuestro ordenamiento por ese texto legal, pueden hoy jugar un papel relevante en orden a la refinanciación del deudor hipotecario con cargo al valor del mismo inmueble gravado.
con la modificación del art. 4 de la ley 2/1994, el legislador pretendió -y así lo reconocía expresamente- superar