Mecanismos jurídicos para la contratación responsable de préstamos por consumidores

De un tiempo a esta parte los contratos de préstamos o créditos a consumidores han sido un foco de litigiosidad importante, tanto en el caso de los que se conciertan -con garantía hipotecaria- para la adquisición de vivienda, como en los de otro tipo, como los revolventes. Desde el punto de vista normativo se ha reaccionado a dicho panorama introduciendo mecanismos nuevos o intentado mejorar los ya existentes con el objetivo de que la contratación de préstamos o créditos por parte de los consumidores se hiciera de manera responsable; en definitiva, con la finalidad de solventar los problemas que estos contratos planteaban.

Este libro contiene un estudio de cada una de estas medidas efectuados por especialistas en los referidos mecanismos atinentes a los diferentes tipos de contrato de préstamo estudiados. Se empieza analizando la regulación de la fase publicitaria y de promoción de los préstamos, para pasar después al análisis de las obligaciones de información precontractual, incluyendo un estudio acerca de la relevancia que en este ámbito puede tener el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. La ley intenta ajustar el contrato concertado a la situación económica del consumidor mediante el análisis de solvencia, del que se analiza la distinta entidad y relevancia que tiene en función de si se trata de un préstamo hipotecario o de un crédito revolvente; en este punto se profundiza en el estudio de la central de información de riesgos y los ficheros de morosos, así como en el de la responsabilidad que se deriva de la inclusión indebida en los ficheros de solvencia negativa. El libro acaba estudiando la oferta vinculante y el período de reflexión, así como la regulación de la función notarial en el otorgamiento de préstamos hipotecarios y su incidencia -además de la de la función registral- en la consecución de un alto nivel de transparencia material que proteja a los consumidores.

ÍNDICE

PARTE PRIMERA. PUBLICIDAD Y FASE PRECONTRACTUAL

CAPÍTULO 1. PROMOCIÓN Y PUBLICIDAD EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y REVOLVENTES DIRIGIDOS A LOS CONSUMIDORES / MARÍA GÁLLEGO LANAU

VI. Bibliografía

CAPÍTULO 2. FASE DE NEGOCIACIÓN PRECONTRACTUAL / JOSÉ ANTONIO CASTILLO PARRILLA

CAPÍTULO 3. EL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Y LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. (EL ARTÍCULO 7 DE LA LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO) / MARÍA TERESA ALONSO PÉREZ

SEGUNDA PARTE. ANÁLISIS DE SOLVENCIA DEL PRESTATARIO-CONSUMIDOR

CAPÍTULO 4. EL CONTROL DE SOLVENCIA DEL DEUDOR EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO / BEATRIZ SÁENZ DE JUBERA HIGUERO

CAPÍTULO 5. LA OBLIGACIÓN DE ANALIZAR LA SOLVENCIA DEL CONSUMIDOR EN LA PROPUESTA DE DIRECTIVA DE 2021 RELATIVA A LOS CRÉDITOS AL CONSUMO / PEDRO-JOSÉ BUESO GUILLÉN

CAPÍTULO 6. LA CENTRAL DE INFORMACIÓN DE RIESGOS DEL BANCO DE ESPAÑA Y LOS SISTEMAS PRIVADOS DE INFORMACIÓN CREDITICIA / ANDREA CASTILLO OLANO

CAPÍTULO 7. RESPONSABILIDAD CIVIL POR INCLUSIÓN INDEBIDA EN FICHEROS DE SOLVENCIA NEGATIVA: EN ESPECIAL, EL DAÑO / LORETO CARMEN MATE SATUÉ

PARTE TERCERA. MECANISMOS DE PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN LA FASE DE PERFECCIÓN DEL CONTRATO

CAPÍTULO 8. INSTRUMENTOS PARA LA GARANTÍA DE UN PERIODO DE REFLEXIÓN Y COMPARACIÓN: OFERTA VINCULANTE Y DERECHO DE DESISTIMIENTO / ESTHER HERNÁNDEZ SAINZ

CAPÍTULO 9. EXIGENCIAS FORMALES Y DE CONTENIDO ESTABLECIDAS PARA LA PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES EN LA NORMATIVA REGULADORA DE LA CONTRATACIÓN DE PRÉSTAMOS / MARTA RAMOS GÓMEZ

CAPÍTULO 10. LA FUNCIÓN NOTARIAL EN LA CONSECUCIÓN DE LA TRANSPARENCIA MATERIAL EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO / MIGUEL VIELA CASTRANADO

CAPÍTULO 11. LA INCIDENCIA DE LA FUNCIÓN REGISTRAL EN RELACIÓN AL CONTROL DE LA TRANSPARENCIA EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO / BELÉN MADRAZO MELÉNDEZ CON LA COLABORACIÓN DE CRISTINA ZATARAÍN MARTÍNEZ