Los derechos reales: la verdadera esencia del Derecho civil patrimonial

En lo que al derecho de los bienes respecta, los derechos reales han configurado uno de los apartados emblemáticos del Derecho civil patrimonial.

En tal sentido, la obra efectúa una aproximación sobre la materia a partir del estudio jurídico previo de las cosas, por constituir estas el objeto inmediato de los derechos reales, del mismo modo que también aborda la institución jurídica del patrimonio.

A continuación se profundiza en el derecho real como tal, para desarrollar posteriormente cada uno de los derechos reales en particular con arreglo a un orden preestablecido: la posesión, en su calidad de derecho real con carácter provisional; la propiedad, derecho real por excelencia, con el tratamiento de sus distintos aspectos y especialidades (copropiedad, propiedad horizontal, aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles, propiedad intelectual e industrial); amen de la categoría de los derechos reales sobre cosa ajena, entre los que podemos destacar las servidumbres, el usufructo, el uso y la habitación.

Finalmente, traemos a colación, por su estrecha relación con la materia desarrollada, el Derecho registral, a partir de la institución del Registro y de los principios registrales por los que se rige, para concluir con el procedimiento de inscripción registral.

Así pues, se trata de presentar un examen completo y sistematizado de las principales cuestiones atinentes a la materia de los derechos reales, tomando en cuenta para ello los tres ejes que todo estudio jurídico debe comprender: en primer lugar, la legislación, general y especial; en segundo lugar, la jurisprudencia, en su labor interpretativa del Derecho; y, por último, la doctrina clásica y moderna, como estandarte de la función didáctica y exegética que ejerce.

ÍNDICE

UNIDAD 1. INTRODUCCIÓN

1. Aproximación

1.1. Objeto del derecho

1.2. Las cosas: concepto y clases

1.3. El patrimonio

2. El derecho real: concepto, caracteres, enumeración, clasificación y diferencias con el derecho de crédito

UNIDAD 2. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA POSESIÓN

La posesión

1. Nociones generales

2. Evolución histórica

3. Clases

4. Efectos jurídicos

5. Protección posesoria

UNIDAD 3. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD

1. La propiedad

1.1. Nociones generales

1.2. Evolución histórica

1.3. Facultades del propietario

2. Accesión

Clases de accesión y efectos jurídicos

3. Límites al derecho de propiedad

3.1. Concepto

3.2. Clases

3.3. Efectos jurídicos

4. Modos de adquisición de la propiedad y de los derechos reales

4.1. Clases y enumeración legal

4.2. Ocupación

4.3. Tradición

4.4. Usucapión

5. Protección del derecho de propiedad: acciones y medidas judiciales

UNIDAD 4. DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

1. Introducción

2. Las servidumbres

3. El usufructo, el uso y la habitación

UNIDAD 5. PROPIEDADES ESPECIALES

1. Copropiedad y comunidad

2. Régimen jurídico de la propiedad horizontal

3. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

4. Propiedad intelectual

5. Propiedad industrial

UNIDAD 6. DERECHO REGISTRAL

1. Aproximación al derecho registral

2. La publicidad registral

3. La institución del registro de la propiedad

4. Principios registrales

5. La inscripción registral

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS