¿Cuánto tiempo debo poseer un inmueble para adquirirlo por usucapión? Y si estamos ante un bien mueble, ¿cuál es el plazo exigido de posesión no interrumpida?
Estas y otras cuestiones obtienen respuesta en esta recopilación que, con más de 500 resoluciones, constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica la prescripción adquisitiva o usucapión, que es un modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales. A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las respectivas Audiencias Provinciales, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de sus requisitos y de los plazos necesarios para la prescripción adquisitiva, tanto ordinaria como extraordinaria, sin olvidarnos de las acciones imprescriptibles.
ÍNDICE Presentación
Concepto
Sujetos Copropietarios o comuneros Comunidad de Propietarios Herederos Juntas Vecinales Otros supuestos
Bienes susceptibles de usucapión Vías pecuarias Iglesias, ermitas o basílicas Títulos nobiliarios Montes Otros supuestos
Bienes no susceptibles de usucapión Montes vecinales Bienes de dominio público Dinero Bienes muebles de interés cultural y los incluidos en el inventario general poseídos por instituciones eclesiásticas
Requisitos Generalidades Buena fe Procede No procede Justo título Contratos y escrituras Procede No procede No elevación del contrato a escritura pública Otros supuestos Partición hereditaria Testamento Empadronamiento Prueba del justo título Ausencia del justo título Posesión en concepto de dueño Procede No procede Supuestos Posesión por mera tolerancia Insuficiencia de la certificación catastral Otros supuestos Inversión (o intervensión) de la posesión Posesión pública, pacífica e ininterrumpida
Plazos Prescripción adquisitiva ordinaria Bienes muebles (3 años) Procede No procede Bienes inmuebles (10 años presentes/20 años ausentes) Procede No procede Prescripción adquisitiva extraordinaria Bienes muebles (6 años) Procede No procede Bienes inmuebles (30 años) Procede No procede Servidumbres continuas y aparentes (20 años) Procede No procede
Prescripción y derechos forales
Prescripción y Registro de la Propiedad Usucapión contra tabulas Usucapión secundum tabulas
Interrupción de la prescripción Natural Existe interrupción No existe interrupción Civil Citación judicial Existe interrupción No existe interrupción Acto de conciliación Existe interrupción No existe interrupción Reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño Existe interrupción No existe interrupción Reclamación extrajudicial Existe interrupción No existe interrupción Otros supuestos Prueba
Acciones imprescriptibles Cerramiento de fincas Deslinde y amojonamiento División de la cosa común División de la herencia Elevación del contrato a escritura pública Nulidad radical del contrato
85285
Ficha técnica
Autor
Consejo De Redacción Sepín
Editorial
Sepin
Idioma
Castellano
ISBN
978-84-1388-031-0
Fecha de Publicación
18-03-2021
Nº de páginas
502
Encuadernación
Rústica
Nº edición
1
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