Reclamación de gastos hipotecarios: plazos de prescripción

La determinación del plazo para reclamar la restitución de los gastos hipotecarios constituye una de las cuestiones más polémicas y debatidas dadas las posiciones enfrentadas y discrepantes que defienden las distintas Audiencias Provinciales. ¿Se trata de una acción imprescriptible? ¿Es de aplicación el plazo general de prescripción de las acciones personales previsto en el art. 1.964 CC? ¿Qué día comienza a contar el plazo?

Conocedores de la confusión existente, a la espera de que el Tribunal Supremo o el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncien, en este análisis jurisprudencial se examinan todas las posturas que mantienen nuestros Tribunales en relación con el plazo de prescripción de la acción de reembolso de las cantidades indebidamente abonadas por los gastos hipotecarios.



Y además, en la parte de Actualidad:

La responsabilidad del vendedor de bienes de segunda mano por falta de conformidad
La abusividad de las comisiones por reclamación de posiciones deudoras
Préstamos cancelados. La consumación o extinción del contrato no impide el ejercicio de la acción de nulidad de una cláusula abusiva


ÍNDICE

Cuestión prejudicial ante el TJUE
Imprescriptible
Dies a quo: desde la fecha de pago
15 años (antigua redacción del art. 1.964 CC)
5 años (nueva redacción del art. 1.964 CC)
10 años en Cataluña (art. 121-20 CCCat.)
Dies a quo: desde la sentencia que declara la nulidad de la cláusula
15 años (antigua redacción 785 años (nueva redacción del art. 1.964 CC)
10 años en Cataluña (art. 121-20 CCCat.)
Dies a quo: desde la celebración del contrato
15 años (antigua redacción del art. 1.964 CC)
5 años (nueva redacción del art. 1.964 CC)
5 años desde la Sentencia del TS de 23 de enero de 2019
5 años desde la Sentencia del TS de 23 de diciembre de 2015
5 años desde el vencimiento del préstamo