Guía Rápida. Ejecución Hipotecaria "Incluye la L 5/2019 Reguladora De Los Contratos De Crédito Inmobiliario"

La ejecución hipotecaria se configura como uno de los procedimientos más frecuentes en los juzgados. Este procedimiento de ejecución especial y sumario, así como la fase precontractual y contractual de suscripción de hipotecas, han sido objeto de una serie de modificaciones legislativas a partir de la década de 2010, y de sucesivas interpretaciones jurisprudenciales, tanto europeas como nacionales, que apenas si cabe ya reconocer el automatismo que lo caracterizaba.

La presente obra se divide en dos capítulos. El primero contempla los conceptos sustantivos básicos de las garantías reales y sus clases (hipoteca, prenda), así como las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE, y establece normas de transparencia en la comercialización y contratación de créditos hipotecarios o no para la adquisición de bienes de uso residencial, que tienen su repercusión en la eventual ejecución de la hipoteca en caso de incumplimiento.

El segundo aborda de manera exhaustiva y completamente actualizada todas las fases de la ejecución hipotecaria, con indicación de las más recientes resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la jurisprudencia de los tribunales españoles y europeos.

Está dirigida a los profesionales del derecho que diariamente operan en el tráfico jurídico hipotecario, y también puede resultar de la máxima utilidad a los particulares, al proporcionar las claves para enfrentar con la máxima solvencia un procedimiento ejecutivo de esta naturaleza o suscribir una hipoteca con las ventajas que facilita disponer de una fuente de conocimiento rigurosa.


ÍNDICE
Capítulo I. Introducción a la prenda y la hipoteca y especialidades del crédito inmobiliario

Sección 1. Introducción a la prenda y la hipoteca

I. Concepto, caracteres, regulación y requisitos comunes

II. Prenda común

III. Hipoteca inmobiliaria

IV. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión

V. Hipoteca naval

Sección 2. Especialidades del contrato de crédito inmobiliario

I. Regulación del crédito inmobiliario

II. Comercialización de los préstamos inmobiliarios

III. Intervención notarial

IV. Regulación de determinadas cláusulas contractuales

Capítulo II. Ejecución hipotecaria

I. Concepto y regulación

II. Plazo de ejercicio de la acción hipotecaria

III. Partes de la ejecución hipotecaria

IV. Requisitos de la demanda hipotecaria

V. Despacho de ejecución

VI. Control de oficio de cláusulas abusivas.

VII. Requerimiento de pago

VIII. Certificación de dominio y cargas

IX. Administración o posesión interina y depósito de bienes

X. Rehabilitación del préstamo hipotecario

XI. Oposición a la ejecución

XII. Suspensión de la ejecución

XIII. Otras reclamaciones del deudor

XIV. Realización de bienes hipotecados o pignorados

XV. Liquidación de intereses moratorios, costas y pago del crédito garantizado

XVI. Entrega del bien, lanzamiento y suspensión

XVII. Deuda remanente

XVIII. Realización notarial de bienes dados en garantía

XIX. Dación en pago.