Soluciones a Problemas Prácticos en las Enajenaciones Forzosas, de Bienes Embargados e Hipotecados "Subastas Judiciales y Venta

CAPÍTULO I: ENTREGA DIRECTA AL EJECUTANTE DE BIENES EMBARGADOS SIN NECESIDAD DE SUBASTA
Dinero efectivo
Saldos en cuentas corrientes y otras de inmediata disposición
Divisas convertibles
Bienes cuyo valor nominal coincida con su valor de mercado o que, aun inferior, el acreedor acepte la entrega del bien por su valor nominal
Entrega de bienes muebles vendidos o financiados a plazos
CAPÍTULO II: SUBASTA DE BIENES EMBARGADOS
Problemática relativa al avalúo de los bienes
Petición de certificación registral de dominio y cargas al Registro
Acreedores que constan en el Registro con posterioridad al ejecutante
Solicitud de información a los acreedores que constan en la certificación de cargas con anterioridad al ejecutante
Requerimiento al ejecutado para que aporte los títulos de propiedad
Liquidación de cargas
Preparación de la subasta: formación de lotes
Orden de enajenación de los bienes por medio de subasta
Legitimación para instar la subasta
Requisitos para intervenir en la subasta
Notificación de la subasta
Publicidad de la subasta
Consignaciones para pujar
Desarrollo de la subasta
Subasta desierta
Enajenación del bien en subasta: aprobación del remate y pago del precio
Cesión del remate
Liberación del bien
Reparto del sobrante
Inscripción del bien a favor del adquirente
Cancelación de cargas: supuestos conflictivos
Derecho de tanteo y retracto en subastas
CAPÍTULO III: TERCEROS OCUPANTES DE INMUEBLES SUBASTADOS
Comunicación de la ejecución a los terceros ocupantes
Presentación de los títulos de posesión
Incidente para declarar la falta de derecho del tercer ocupante a poseer el inmueble
Arrendatarios de inmuebles subastados por deudas del arrendador
Derecho de uso sobre la vivienda habitual
CAPITULO IV: MECANISMOS ALTERNATIVOS A LA SUBASTA PARA SATISFACER EL DERECHO DEL ACREEDOR
El convenio de realización
Venta por persona o entidad especializada
Administración para pago
Dación en pago y problemática que suscita
CAPÍTULO V: PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO
Precio de tasación a efectos de subasta
Certificación de cargas
Subasta
Suspensión del procedimiento hipotecario
Iniciación de un proceso ordinario de ejecución tras la subasta (art. 579 de la LEC)