Principios de Derecho Civil 'Tomo IV. Derechos reales'

Responde este cuarto tomo de los Principios de Derecho Civil, dedicado al estudio de los Derechos Reales, al reto planteado por la drástica reducción de períodos lectivos generada por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de los derechos reales, la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyéndose una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral. Por tanto, este tomo ofrece una visión sucinta de los problemas relativos a los derechos reales. En suma, aborda esta obra la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español.
Entre las novedades legislativas incluidas por primera vez en esta nueva edición de la obra debemos destacar, con carácter general, la Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, que ha transformado profundamente el sistema judicial en España. Esta normativa busca agilizar los tribunales y evitar la saturación en los juzgados civiles y mercantiles, por lo que se hace referencia a ella de forma tangencial y puntual cuando corresponda.
En este marco, debe resaltarse, de forma específica, la incorporación de las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal introducidas por esta Ley Orgánica 1/2025, que ha incluido novedades en relación con el alquiler de pisos para uso turístico. A ello debe unirse la modificación realizada por el Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, en el artículo 17.1 de aquella normativa, en relación a los acuerdos de la Junta de Propietarios sobre instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación.

Abreviaturas
Prólogo a la decimocuarta edición
Semblanza del Prof. Carlos Lasarte
CAPÍTULO 1. EL DERECHO DE PROPIEDAD
CAPÍTULO 2. LAS LLAMADAS PROPIEDADES ESPECIALES
CAPÍTULO 3. LA COPROPIEDAD Y LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CAPÍTULO 4. LOS DERECHOS REALES Y LA POSESIÓN
CAPÍTULO 5. DINÁMICA DE LA POSESIÓN
CAPÍTULO 6. LOS EFECTOS DE LA POSESIÓN
CAPÍTULO 7. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES: LA TRADICIÓN
CAPÍTULO 8. OCUPACIÓN, ACCESIÓN Y USUCAPIÓN
CAPÍTULO 9. LOS DERECHOS REALES DE GOCE: USUFRUCTO
CAPÍTULO 10. OTROS DERECHOS REALES DE GOCE
CAPÍTULO 11. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA PRENDA
CAPÍTULO 12. LA HIPOTECA
CAPÍTULO 13. CONTENIDO Y EFECTOS DE LA HIPOTECA
CAPÍTULO 14. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
CAPÍTULO 15. EL SISTEMA HIPOTECARIO ESPAÑOL
CAPÍTULO 16. DINÁMICA Y EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES
CAPÍTULO 17. LA FE PÚBLICA REGISTRAL
CAPÍTULO 18. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Y OTROS ASIENTOS REGISTRALES