Cláusula IRPH en préstamos hipotecarios. Paso a paso "Cómo reclamar y conseguir su devolución"

Cláusula IRPH en préstamos hipotecarios. Paso a paso es una guía práctica sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, tan frecuentemente utilizado para el cálculo del tipo de interés variable en contratos de hipoteca.

La disparidad de criterios interpretativos que han mantenido, de un lado, juzgados y audiencias provinciales y, de otro, el Tribunal Supremo, ha evolucionado en los últimos años impulsada por los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la materia.

Actualizado a la más reciente sentencia del TJUE (n.º C-300/23, de 12 de diciembre de 2024, ECLI:EU:C:2024:1026), el presente libro pretende facilitar las personas consumidoras la reclamación de cantidades abonadas en concepto de intereses, cuando éstas hubieran sido calculadas a partir del IRPH contenido en una cláusula abusiva y, por tanto, nula.

0. Introducción

1. Las condiciones generales de la contratación

2. Contrato de préstamo o crédito hipotecario desde el punto de vista de los consumidores

3. La cláusula IRPH en los contratos de préstamo hipotecario

3.1. La STS de 14 de diciembre de 2017: primer fallo del TS sobre la validez del IRPH

3.2. La STJUE n.º C-125/18, de 3 de marzo de 2020: posible abusividad del IRPH

3.3. Las SSTS de 12 de noviembre de 2020: inexistencia de abusividad en los préstamos hipotecarios referenciados al IRPH

3.4. Las SSTS de 27 de enero de 2022: tras los autos del TJUE de 17 de noviembre de 2021. Reiteración de su jurisprudencia

3.5. La STJUE de 13 de julio de 2023: el consumidor debe recibir información suficiente del método de cálculo

3.6. La STJUE de 12 de diciembre de 2024: delimitación de los casos en los que el IRPH se podrá reclamar

3.7. ¿Qué fallan los juzgados y las audiencias provinciales sobre el IRPH? ¿El TS mantiene su jurisprudencia?

4. ¿Cómo reclamar la nulidad por abusiva de la cláusula IRPH y conseguir la devolución de las cantidades pagadas indebidamente?

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico Posible nulidad de la cláusula IRPH por falta de transparencia

Caso práctico Inexistencia de abusividad de la cláusula IRPH

Caso práctico Análisis de la abusividad de la cláusula IRPH en hipotecas

ANEXO II. FORMULARIOS

Modelo de reclamación previa a entidad de crédito solicitando la nulidad de la cláusula IRPH

Demanda de juicio verbal en ejercicio de acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación. (Nulidad cláusula IRPH)

Recurso de apelación contra resolución desestimatoria de nulidad de una cláusula IRPH por no considerar falta de transparencia