Usufructo, uso y habitación

La evolución social y económica ha determinado que la estructura y funcionalidad de los bienes y patrimonios que se mueven y gestionan en el tráfico jurídico, bajo una u otra titularidad (también la de usufructo) sean muy distintos de los que contemplaba y reguló nuestro Código civil. Ello ha exigido tener en cuenta esa realidad en el estudio de la institución en su conjunto y en el particular de los usufructos de ciertos bienes (de empresa, de cartera de valores, de participaciones de fondos de inversión, de acciones y participaciones de sociedades de capital, de propiedad intelectual e industrial, etc.); igual atención han merecido otros usufructos desconocidos por nuestro Código civil no, en cambio, por el de Cataluña, más reciente, que los prevé-, como son el de propietario y el de garantía. Y alguno atípico, como el usufructo sin posesión y entrega al usufructuario de los frutos netos.

Más interesante que todo lo anterior en el estudio del usufructo es el comprobar y llevarlo a una consideración del mismo, que he intentado- cómo se canaliza por su conducto buena parte de la actividad económica y jurídica en la sociedad moderna, que ha hecho del usufructo una especie de forma alternativa de la propiedad, asumiendo funciones que otrora correspondieron a ésta. Aun sin variar en el plano jurídico-formal, el usufructo actual, manifestación abreviada de la propiedad, con la que se confunde a veces y a la que sustituye otras, ha cambiado en su funcionalidad práctica: ha sido empleado como instrumento jurídico para reordenar la sucesión mortis causa por acto inter vivos; desde la posición de nuda propiedad o del propio usufructo se puede controlar las consecuencias de la ordenación sucesoria; el usufructo ha servido en la planificación financiera con fines tributarios; y se propone la venta de la nuda propiedad de la vivienda propia, que permite seguir gozándola como usufructuario de por vida y poder disponer del precio obtenido. El usufructo no es ya sólo un ius in re aliena con legal sumisión a la propiedad, no está en un orden jerárquico respecto de la propiedad. Es más exacto verlos en una relación horizontal, cada día más próximo a aquella. Sin perjuicio de otras funciones, el usufructo, como la propiedad, es un activo patrimonial de su titular, que se mueve en múltiples sentidos y fines, en lo individual y en lo social a la sociedad y tiempo nuevos de una legalidad vieja en unos casos e insuficiente en otros.

ÍNDICE

1. Idea general y concepto legal de usufructo.

2. Régimen jurídico del usufructo.

3. Constitución del usufructo.

4. Estructura de la relación de usufructo. Sujetos. Objeto.

5. Contenido del usufructo. Facultades del usufructuario.

6. Contenido del usufructo. Obligaciones del usufructuario.

7. Posición jurídica del nudo propietario.

8. Duración y extinción del usufructo.

9. Régimen especial del usufructo por razón del objeto. Cosas materiales.

10. Usufructos de derechos.

11. Usufructos de universalidades de bienes y de cuota.

12. Régimen funcional específico de ciertos usufructos.

13. Los usufructos legales.

14. Derechos de uso y habitación.

Bibliografía.