Estudio Práctico y Jurisprudencial de la Atribución del Uso de Vivienda Familiar

La obra que se presenta constituye un estudio crítico, práctico, actual y accesible al lector en torno a la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar, centro neurálgico de la convivencia familiar y probablemente el bien con mayor valor económico. Así mismo, se realiza una interpretación de la norma contenida en el artículo 96 del CC, que requiere de una urgente y profunda revisión legislativa para su adaptación a la realidad social del momento actual y la consecuente creación de nuevas fórmulas de atribución del uso. Igualmente, se aborda su discutida naturaleza jurídica, sus características y límites junto al análisis detallado de la evolución jurisprudencial seguida por el Tribunal Supremo en estos últimos años, tanto en procesos matrimoniales como en convivencias estables de pareja.

La autora de esta obra es profesora de la Universidad Rey Juan Carlos.


ÍNDICE

CAPÍTULO 1. Planteamiento y delimitación

1. Delimitación del concepto del derecho de uso que recae sobre la vivienda familiar

2. Su discutida naturaleza. Planteamiento de las distintas posiciones doctrinales

3. Análisis sintético de la jurisprudencia y resoluciones en torno a la naturaleza del uso de la vivienda familiar

4. Valoración final

CAPÍTULO 2. Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar

1. Carácter personal e intransferible

2. Carácter accesorio

3. Provisionalidad o temporalidad del derecho de uso sobre la vivienda familiar como regla general

4. Su adaptabilidad y consiguiente variabilidad

5. Su oponibilidad erga omnes

CAPÍTULO 3. Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar

1. Atribución convencional del derecho de uso a la vivienda familiar conforme a los acuerdos suscritos por las partes

2. De constitución judicial. Criterios a valorar en dicha atribución

3. De constitución legal

CAPÍTULO 4. Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario

1. ¿Quién puede atribuir el derecho del uso de la vivienda habitual? El cedente del uso

2. Beneficiarios de la atribución del uso de la vivienda familiar

3. Atribución del derecho de uso por terceros propietarios de la vivienda familiar

4. Permuta del derecho de uso: vivienda familiar por otra vivienda

CAPÍTULO 5. El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico

1. Delimitación del concepto de vivienda familiar y caracteres que esta debe reunir

2. Su naturaleza familiar y su función de cumplir con la necesidad básica de alojamiento habitual. Vivienda en la que se desarrolla la convivencia en pareja y las relaciones familiares

3. Habitualidad o permanencia

4. Exclusión de las segundas viviendas

5. Extensión a los objetos de uso ordinario o ajuar doméstico

6. Extensión a garajes y dependencias que admiten algún tipo de aprovechamiento

CAPÍTULO 6. El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución

1. Atribución del uso de la vivienda familiar ex voluntate

2. Atribución del uso de la vivienda familiar por resolución judicial

3. Garantía del pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar

CAPÍTULO 7. Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso

1. Venta en pública subasta o a favor de tercero mediante el ejercicio de la actio communi dividundo

2. La ejecución hipotecaria sobre la vivienda familiar gravada con un derecho de uso

3. Breve referencia al derecho comparado

CAPÍTULO 8. La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar

1. Régimen legal en el libro II del Código civil de Cataluña

2. La atribución del uso de la vivienda familiar en Aragón

3. Derogación del régimen legal en la ley valenciana 5/2011, de 1 de abril, de relaciones familiares de los hijos cuyos progenitores no conviven. Sentencia del tribunal constitucional de 17 de noviembre de 2015

4. En País Vasco

CAPÍTULO 9. Extinción del derecho de uso

1. De operatividad automática

2. Mutuo acuerdo

3. Sin acuerdo: por resolución judicial en base a circunstancias sobrevenidas, relevantes o imprevistas

4. Mayoría de edad. Emancipación de los hijos. Independencia económica de estos

5. Reclamación del propietario de la vivienda familiar

CAPÍTULO 10. La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo

1. Atribución del uso de la vivienda familiar y discapacidad: STS de fecha 19 de enero de 2017

2. Atribución a favor de los hijos mayores de edad dependientes económicamente. El principio del interés más débil: STS de fecha 23 de enero de 2017

3. Prohibición de la limitación temporal del derecho de uso de la vivienda familiar cuando hay hijos menores de edad y violencia de género: STS de fecha 22 de febrero de 2017

4. Primacía de la atribución convencional y su mantenimiento ante la inalteración de las circunstancias iniciales: TS, Auto de fecha 22 de febrero de 2017

5. El interés más necesitado de protección atendiendo a las circunstancias del caso: Atribución del uso de la vivienda arrendada y la innecesariedad de establecer un plazo: STS de fecha 1 de marzo de 2017

6. El principio del interés del menor y la adopción de guarda y custodia compartida por ambos progenitores: STS de fecha 7 de marzo de 2017

7. Discapacidad del hijo mayor de edad no declarada judicialmente: STS de fecha 8 de marzo de 2017

8. Atribución del uso de la vivienda bajo condición o sujeta a término final esencial: STS de fecha 8 de marzo de 2017

9. Atribución de uso y embargo de la vivienda: STS de fecha 6 de febrero de 2018

10. Extinción del derecho de uso, hijos mayores de edad en situación de discapacidad: STS de fecha 4 de abril de 2018