Uso de la vivienda familiar tras la separación o divorcio. Paso a paso "Análisis de la atribución de la vivienda familiar tras

Análisis de la atribución de la vivienda familiar tras la ruptura de la pareja.

Cuando tiene lugar una separación, nulidad o divorcio nuestro Alto Tribunal destaca la especial protección que se debe tener con la vivienda familiar, al señalar que las viviendas que así se ocupan rebasan el mero uso, goce o disfrute de espacios que sirven de morada humana, pues sin perder estos destinos, han de configurarse como medio patrimonial que cumple la continuidad de la vida familiar aunque fragmentada, pero con predominio tutelador de los intereses de los hijos matrimoniales, como muy directamente afectados .

En procesos de crisis matrimoniales habiendo hijos de por medio y siendo estos menores, prima ante todo el interés superior del menor, como derecho de todo menor a que ese interés sea valorado y considerado como primordial en todas las acciones y decisiones que le conciernan, tanto en el ámbito público como privado.

Interés superior del menor y vivienda familiar son conceptos unidos en procesos de separación o divorcio, sobre los cuales el Tribunal Supremo estableció una doctrina a seguir.

A lo largo de la presente guía el lector podrá encontrar respuesta a numerosas preguntas acerca de la atribución de la vivienda familiar durante un proceso de separación o divorcio. Respuestas fundadas que nos ofrece la jurisprudencia, mayor y menor, acerca de la atribución de la vivienda familiar si existen hijos menores, si estos son mayores, pero no económicamente independientes o si están en situación de discapacidad, así como los casos en que no existen hijos o en los que se dan circunstancias calificadas como violencia de género.

También encontrarán información acerca de la ruptura de las parejas de hecho, qué ocurre con la vivienda cuando uno de los cónyuges muere o sobre quién se hará cargo de los gastos de la vivienda tras la ruptura de la pareja o matrimonio.

Todo ello complementado con un anexo de casos prácticos y formularios de interés en la materia.

ÍNDICE

0. Introducción

1. La vivienda familiar y el interés superior del menor

2. La vivienda familiar en separación de bienes o gananciales

3. Vivienda familiar y parejas de hecho

4. Atribución de la vivienda familiar en procesos de separación o divorcio

4.1. Atribución judicial de la vivienda familiar existiendo hijos menores

4.2. Atribución de la vivienda familiar no existiendo hijos

4.3. Atribución de la vivienda familiar existiendo hijos mayores de edad o con discapacidad

4.4. Atribución de la vivienda familiar en situaciones de violencia de género

5. Atribución de los gastos de la vivienda familiar

6. Circunstancias que dan lugar a la modificación de la atribución de la vivienda familiar

7. Atribución de la vivienda familiar tras la muerte de uno de los cónyuges

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico Divorcio, ¿el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar constituye una carga familiar?

Caso práctico Deducibilidad hipoteca en IRPF ampliada para abonar la vivienda en disolución del condominio

Caso práctico ¿Tributa en AJD la liberación en escritura del codeudor de un préstamo hipotecario tras disolverse el condominio sobre el inmueble?

Caso práctico Tercero que adquiere una vivienda no inscrita como vivienda familiar, ¿será mantenido en su adquisición?

Caso práctico Atribución de la vivienda familiar en la ruptura de la pareja de hecho con hijos menores

Caso práctico Atribución de vivienda familiar con pequeña industria doméstica o despacho profesional, local de negocio

Caso práctico Inmueble adquirido por uno solo de los cónyuges antes de contraer matrimonio. ¿Bien ganancial o bien privativo?

ANEXO II. FORMULARIOS

Convenio regulador de separación de mutuo acuerdo con liquidación de régimen y compensatoria, con hijos

Carta a arrendador notificando voluntad de continuar en uso de vivienda tras nulidad, separación o divorcio

Contestación a demanda de divorcio con hijos mayores y solicitud de vivienda

Demanda de ejecución forzosa por incumplimiento de la entrega de la vivienda. Proceso de separación o divorcio

Demanda de modificación de medidas definitivas (uso y disfrute del domicilio familiar, nueva relación sentimental del excónyuge)

Demanda de modificación de medidas por desaparición física de la vivienda con solicitud de medidas provisionales previas

Demanda de divorcio contencioso con hijos. Separación previa y medidas provisionales