El uso de la vivienda familiar del art. 96 CC (Ley 8/2021)

Un completo análisis de la última jurisprudencia sobre la liquidación de la vivienda familiar, que incluye dos grandes apartados. El primero dedicado a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (2020-2023) y el segundo, con los últimos criterios de las Audiencias Provinciales (2021-2023).

La vivienda familiar es uno de los principales escollos en las crisis familiares. Por una parte, la medida relativa a la atribución del uso cuando existe un interés más necesitado de protección hijos menores o alguno de los cónyuges y, por otra, como uno de los bienes del matrimonio que es preciso liquidar.

En el momento en el que se procede a hacer el inventario, nos encontramos con múltiples situaciones: vivienda adquirida antes del matrimonio por un cónyuge con una hipoteca ganancial, vivienda privativa que se satisface con parte de bienes gananciales, vivienda ganancial que se paga en parte con dinero privativo de un cónyuge, vivienda construida en terreno privativo o propiedad de terceros, obras y mejoras en la vivienda ganancial, en la vivienda privativa o pagos amortizados por uno solo de los cónyuges tras la disolución del régimen económico matrimonial.

Y además, en la parte de Actualidad:

- ¿Qué juzgado es competente en las rupturas de parejas sin hijos con bienes comunes y mascotas?

- Un decálogo de buenas prácticas para la audiencia de niñas, niños y adolescentes

ÍNDICE

Tribunal Constitucional

Con hijos mayores de edad

Tribunal Supremo. Doctrina de la Sala Primera

Titularidad del derecho de uso: naturaleza

Pactos y acuerdos: prevalencia

Con hijos menores: sin limitación temporal

En custodia compartida

Con limitación temporal

Hasta la venta o liquidación

Al progenitor propietario

Al progenitor custodio

Al progenitor custodio con límite temporal

Hasta la emancipación

Por tres años

Al cónyuge más necesitado de protección

Con hijos mayores de edad: con límite temporal

Segunda vivienda

Extinción

Audiencias Provinciales

Con hijos menores: sin limitación temporal

En custodia individual

Al progenitor custodio con límite temporal: hasta la mayoría de edad

Al progenitor custodio con discapacidad

Ocupación por progenitor no custodio

En custodia compartida

Con límite temporal

Por años alternos

En custodia separada de hermanos

Con hijos mayores de edad o sin hijos

Regla general: art. 96.2.º CC. Al cónyuge más necesitado de protección con límite temporal

Por años

Hasta la liquidación

Por años alternos hasta la liquidación: ningún cónyuge tiene un interés más necesitado de protección

En supuestos de violencia

Con hijos con discapacidad

Interés del más necesitado

Limitación temporal

Extinción

No procede la atribución del uso

En custodia compartida y con separación de bienes

En pareja de hecho sin hijos

En ausencia de domicilio familiar

Propiedad del otro progenitor

Propiedad de terceros

Hijos menores

Hijos mayores de edad: con límite temporal

Extinción

Regla general

Por falta de ocupación

Por mayoría de edad de los hijos: atribución por años alternos

Por mayoría de edad de los hijos y ausencia de interés más necesitado

Por mayoría de edad de los hijos y titularidad privativa de la vivienda

Por mayoría de edad de los hijos. Plazo

Por independencia económica de los hijos

Por convivencia con la nueva pareja

Por liquidación de gananciales

No procede