Los Contratos de Frutos y Otras Relaciones Jurídicas Agrarias Valencianas

RESUMEN

La Ley 3/2013, de 26 de julio, de la Generalitat, de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias positiviza la costumbre y regula dos modalidades especiales del contrato de compraventa, las tradicionales venta a ojo o estimada y venta al peso o per arrovat. El presente estudio contextualiza la situación actual del Derecho civil valenciano y se centra en el análisis riguroso, profundo y exhaustivo de estas dos formas contractuales que imperan en el ámbito agrario valenciano, con el análisis de los elementos personales, reales y formales que intervienen en las mismas, así como los derechos y obligaciones de cada una de las partes, la figura del corredor/a o alfarrassador/ a y la protección del agricultor en las citadas dos modalidades contractuales. El estudio se extiende también a una aproximación a los censos y las relaciones de vecindad, que carecían de una regulación específica hasta la reciente norma. En la presente obra se da respuesta a las principales cuestiones prácticas que se derivan de la aplicación de la norma en el ámbito contractual de la compraventa de frutos y otras relaciones jurídicas agrarias, y constituye una herramienta de imprescindible consulta para la comprensión de las indicadas figuras en el ámbito jurídico. La presente investigación incluye un apéndice de jurisprudencia recogiendo los pronunciamientos sobre las modalidades contractuales de compraventa de frutos analizadas en la Ley objeto de estudio, y con las referencias legislativas utilizadas, para facilitar su sistematización y su consulta.


ÍNDICE

Abreviaturas9
Introducción11
I.EL DERECHO CIVIL FORAL VALENCIANO. SU SITUACIîN ACTUAL15
1.La Sentencia del Tribunal Constitucional de 28 de abril de 201622
2.La Sentencia del Tribunal Constitucional de 9 de junio de 201662
3.La Sentencia del Tribunal Constitucional de 16 de noviembre de 201665
II.EL çMBITO AGRARIO VALENCIANO67
III.LAS MODALIDADES ESPECIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRUTOS71
1. Venta a ojo o estimada74
1.1.Elementos personales, reales y formales que intervienen en el contrato de compraventa a ojo o estimada82
1.2.La perfeccin del contrato en el caso de contrato verbal85
1.3.La cesin de los derechos de compra87
1.4.El riesgo y la rescisin del contrato88
2.Venta al peso o per arrovat y sus modalidades91
2.1.Los elementos personales, reales y formales que intervienen en el contrato de compraventa al peso o per arrovat97
2.2.La perfeccin del contrato en el caso de la venta al peso o per arrovat100
3.Derechos y obligaciones de las partes respecto al cultivo, recoleccin y acceso a las fincas cuyas cosechas se han comprado100
3.1.En el caso de la venta a ojo o estimada101
3.1.1.Proposicin vinculante de la venta101
3.1.2.La entrega de la cosecha pendiente o futura y el pago del precio101
3.1.3.Cumplimiento de las exigencias del cultivo para que la cosecha llegue a buen fin101
3.1.4.El derecho de acceso del comprador/a104
3.1.5.La responsabilidad en el caso de la venta a ojo o estimada104
3.2.En el caso de venta al peso o per arrovat104
3.2.1.La entrega de la cosecha y el pago del precio104
3.2.2.Cultivo, tiempo, modo y suspensin de la recoleccin o cosecha106
3.2.3.El rgimen de los riesgos107
4.La intervencin en el contrato de un tercero119
5.La proteccin del agricultor/a en las dos modalidades contractuales124
5.1.La libertad de forma y la forma escrita124
5.2.La presuncin contractual de celebracin en el territorio de la Comunitat Valenciana y segn las modalidades contractuales reguladas en la Ley 3/2013125
5.3.La nulidad de los pactos con clusulas de indeterminacin del precio125
5.4.Garantas para el cobro del precio132
IV.LOS CENSOS133
V.LOS TRABAJOS DE BUENA VECINDAD137
CONCLUSIONES139
REFERENCIAS LEGISLATIVAS143
APNDICE DE JURISPRUDENCIA145
BIBLIOGRAFêA149
Últimos libros visitados