Arrendamiento Financiero "Aspectos Contractuales y Concursales"

RESUMEN

El arrendamiento financiero apareció en España en los años sesenta del pasado siglo, en un momento de rigidez de los mercados financieros a medio y largo plazo. Su éxito en la financiación empresarial fue fulgurante, coadyuvando decisivamente a la modernización del equipamiento productivo de las empresas españolas. El libro trata de analizarlo jurídicamente, desde una triple visión: la de la practica contractual, la de la regulación legal y jurisprudencial, así como la de la doctrina de los autores. El leasing, su modalidad de lease-back y los efectos del concurso de acreedores, son los tres componentes que forman su contenido, incluidos dos apéndices con la Jurisprudencia de mérito que hay. El autor, Abogado en ejercicio del ICAM desde 1974, une a su formación académica su larga experiencia en el sector, donde ha ocupado puestos Directivos en el Grupo Lico, entre otros, el de Secretario General y Director de la Asesoría Jurídica de Lico Leasing SA EFC, durante más de cuatro décadas. En la Asociación Española de Leasing y Renting (AELR) es el Presidente de su Comisión Jurídica, así como su representante en el Comité Jurídico de Leaseurope (Federación Europea de Asociaciones de Empresas de Leasing) en Bruselas.


ÍNDICE

Introducción: LA REALIDAD ECONÓMICO-JURÍDICA15

Capítulo 1
EL ARRENDAMIENTO-FINANCIERO

1.1.Concepto Legal41
1.1.1.Antecedentes41
1.1.2.Regulación actual44
1.1.3.Las Condiciones Generales de los contratos48
1.1.4.El Derecho comparado50
1.2.Naturaleza jurídica55
a)Teoría Arrandaticia 55
b)Teoría de la compraventa 56
c)Teoria de la garantía57
d)Teoría de la financiación 58
e)Teoría del arrendamiento financiero con causa propia 60
1.3.El arrendamiento financiero en la Jurisprudencia62
1.4.Las Clases o Modalidades del Leasing74

Capítulo 2
LA CARACTERIZACIÓN DEL CONTRATO

2.1.Los elementos Personales, Reales y Formales85
2.1.1.Elementos del contrato Personales85
a)El arrendador-financiero85
b)El arrendatario financiero: Usuario o Cliente85
c)El Proveedor88
d)Las relaciones contractuales entre las partes que intervienen en el arrendamiento financiero89
1)La Teoría del Mandato89
2)La Teoría de la promesa unilateral de venta91
3)La Teoría de las negociaciones preliminares del contrato92
2.1.2.Elementos Reales. El Objeto y el Precio94
2.1.3.Tiempo del contrato de arrendamiento financiero95
2.1.4.Forma del contrato de arrendamiento financiero98
2.2.Procedimiento. Esquema de una operación de arrendamiento financiero99
2.3.Contenido del contrato101
2.4.La extinción del contrato: la llamada Triple Opción103

Capítulo 3
EL LEASE-BACK

3.1.Introducción109
3.2.La regulación Fiscal110
3.2.1.Consultas tributarias 111
3.3.El Lease-Back inmobiliario en el sector público120
3.4.Las Normas Comunitarias Europeas122
3.5.La Jurisprudencia125
3.5.1.Negocio fiduciario: crítica 126
3.5.2.Pacto comisorio: crítica 129
3.5.3.La Sentencia TS de 6 de febrero de 2006 129
3.6.La Contabilización de la venta con arrendamiento financiero posterior (lease back)131

Capítulo 4
CONTABILIZACIÓN Y FISCALIDAD DEL LEASING

4.1.Contabilización133
4.1.1.Antecedentes133
4.1.2.Regulación Actual139
4.2.Fiscalidad147

Capítulo 5
LA DINÁMICA CONTRACTUAL

5.1.El riesgo jurídico en la operación de leasing151
5.2.El incumplimiento del usuario152
5.2.1.Terminación anormal del contrato 152
5.2.2.Actuaciones Judiciales 153

Capítulo 6
LOS EFECTOS DEL CONCURSO DE ACREEDORES

6.1.En el leasing en general157
6.1.1.Modificación título y nº 1 letra c) art. 56 LC157
6.1.2.El inciso final del art. 61.2 LC Jurisprudencia159
6.1.3.El problema de las fianzas personales 188
6.1.4.El art. 82.5 LC 189
6.2.En el lease-back. El problema de la reintegración concursal191
6.3.La calificación del crédito194

Anexo I
JURISPRUDENCIA SELECTA SOBRE EL ARRENDAMIENTO- FINANCIERO199

Anexo II
JURISPRUDENCIA SOBRE EL LEASE BACK221


Bibliografía267