La transmisión de inmuebles dentro del concurso y del procedimiento de microempresas

Esta monografía ofrece una visión práctica sobre los requisitos para transmitir bienes de la masa activa del concurso de acreedores, con especial estudio de la jurisprudencia y doctrina gubernativa. Se parte de las reglas generales para transmitir bienes de la masa, haciendo particular mención a las especialidades del nuevo procedimiento para microempresas. Del mismo modo, se analizan las reglas especiales para la transmisión de bienes sujetos a privilegio especial, así como los requisitos registrales-concursales para cancelar cargas e hipotecas. La complejidad del Derecho de la insolvencia implica desarrollar tanto cuestiones civiles e hipotecarias como procesales y mercantiles, todas ellas desde un enfoque concursal. Por todo ello, la obra va dirigida a todo tipo de operadores jurídicos abogados, jueces, LAJ, notarios o registradores , así como a cualquier particular o empresa interesada en la adquisición de activos incluidos en un procedimiento concursal. Sin duda, la principal virtud del libro es el abordaje de la materia de forma global y práctica, además de interpretar las modificaciones introducidas por el TRLC y por la reciente Ley de reforma 16/2022.

Índice

PARTE PRIMERA. REGLAS GENERALES PARA LA TRANSMISIÓN INTRACONCURSAL DE INMUEBLES

CAPÍTULO I. DELIMITACIÓN DE LA MATERIA. ÁMBITO TEMPORAL DEL CONCURSO

1. Transmisiones anteriores a la declaración de concurso

2. Transmisiones posteriores a la conclusión del concurso

CAPÍTULO II. REGLAS GENERALES PARA LA TRANSMISIÓN INTRACONCURSAL

1. Transmisiones en fase común

2. Transmisiones en fase de convenio aprobado

3. Transmisiones en fase de liquidación

CAPÍTULO III. CANCELACIÓN DE CARGAS Y ASIENTOS CONCURSALES

1. Cancelación de las anotaciones de embargo

2. Cancelación de los asientos concursales

PARTE SEGUNDA. REGLAS ESPECIALES PARA LA TRANSMISIÓN INTRACONCURSAL DE BIENES HIPOTECADOS

CAPÍTULO IV. ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LAS REGLAS TRASLATIVAS ESPECIALES

1. Delimitación negativa

2. Delimitación positiva. Requisitos para que el crédito hipotecario confiera privilegio

CAPÍTULO V. REQUISITOS IMPERATIVOS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIEN HIPOTECADO. MEDIOS DE ENAJENACIÓN

1. Subasta intraconcursal de bien hipotecado

2. Venta directa de bien hipotecado

3. Especialidades de la dación de bien hipotecado

4. Especialidades de la transmisión global que incluya a bien hipotecado

CAPÍTULO VI. REGLAS PARA LA CANCELACIÓN DE HIPOTECAS

1. Requisitos para la cancelación de hipoteca