Cláusulas Suelo y Gastos Hipotecarios: ¿Se Puede Negociar con el Banco? + Formularios "Anulación y Retroactividad. Doctrina, Ju

RESUMEN
¿Qué son las cláusulas suelo? ¿Quién debe de pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? ¿Cuándo se puede declarar una cláusula nula por abusiva? ¿Cuáles son las consecuencias de la nulidad? ¿Cómo actuar después de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016? ¿Qué han dicho los tribunales?
A través de la opinión de los expertos en la materia, con la jurisprudencia más actual, contestando a las dudas más frecuentes y con modelos de demanda, Cláusulas suelo y Gastos hipotecarios: ¿se puede negociar con el banco? se convierte en la guía que necesita un profesional del derecho para ayudar a sus clientes, ya sean bancos o afectados, en las reclamaciones de nulidad de las cláusulas abusivas.


ÍNDICE
I. Cláusulas suelo
1. Doctrina
1.1. Cláusulas suelo, protección de los consumidores y solución de controversias (ENRIQUE RUBIO TORRANO)
1.2. Última jurisprudencia en materia de cláusulas suelo: inaplicación del control de transparencia a prestatarios no consumidores, aplicación de la doctrina del TJUE sobre retroactividad y superación del control de transparencia en cláusula aplicada a consumidor, cosa juzgada. (PILAR ÁLVAREZ OLALLA)
1.3. Sobre los efectos de la STJUE que declara contraria al derecho de la UE la limitación de la eficacia retroactiva de la nulidad de las cláusulas contractuales nulas por defectos de transparencia (JOSÉ MANUEL BUSTO LAGO)
1.4. Las cláusulas suelo en la contratación entre empresarios y profesionales. Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo [Sala Primera] de 3 de junio de 2016 (JAVIER PAGADOR)
2. Jurisprudencia (resoluciones dictadas a partir de la STJUE de 21 de diciembre de 2016)
2.1 Cláusulas lícitas
2.1.1. Tribunal Supremo
2.1.1.1TS (Sala de lo Civil, Sección 1ª) Sentencia núm. 30/2017 de 18 enero.
2.1.1.2TS (Sala de lo Civil, Sección Pleno) Sentencia núm. 171/2017 de 9 marzo.
2.1.1.3TS (Sala de lo Civil, Sección 1ª) Sentencia núm. 224/2017 de 5 abril.
2.1.2. Audiencias Provinciales
2.1.2.1 Cataluña
1AP de Barcelona (Sección 15ª) Sentencia núm. 50/2017 de 21 febrero.
2.1.2.2 Salamanca
1AP de Salamanca (Sección 1ª) Sentencia núm. 43/2017 de 6 febrero.
2.2. Cláusulas nulas
2.2.1 Tribunal Supremo
2.2.1.1TS (Sala de lo Civil) Sentencia núm. 123/2017 de 24 febrero.
2.2.1.2TS (Sala de lo Civil) Auto de 4 abril 2017.
2.2.2. Audiencias Provinciales
2.2.2.1. Alava
1AP de Álava (Sección 1ª) Sentencia núm. 131/2017 de 15 marzo.
2.2.2.2. Badajoz
1AP de Badajoz (Sección 3ª) Sentencia núm. 34/2017 de 7 febrero.
2.2.2.3. Córdoba
1AP de Córdoba (Sección 1ª) Sentencia núm. 216/2017 de 3 abril.
2.2.2.4. Navarra
1AP de Navarra (Sección 3ª) Sentencia núm. 111/2017 de 3 marzo.
2.2.2.5. Pontevedra
1AP de Pontevedra (Sección 1ª) Sentencia núm. 9/2017 de 11 enero.
2.2.2.6. Valladolid
1AP de Valladolid (Sección 3ª) Sentencia núm. 42/2017 de 26 enero.
2.2.2.7. Vizcaya
1AP de Vizcaya (Sección 3ª) Sentencia núm. 47/2016 de 8 febrero.
2.2.3. Juzgados
2.2.3.1. PamplonaJPI núm. 7 de Pamplona (Provincia de Navarra) Sentencia núm. 164/2017 de 13 junio.
2.2.3.2. SantanderJMerc núm. 1 de Santander (Provincia de Cantabria) Sentencia de 5 junio 2017.
3. Casos prácticos
3.1. Nulidad de cláusula suelo en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria e interés variable.
3.2. Nulidad de cláusula suelo por consumidor o por empresario o profesional
3.3. Cláusula suelo. Deducción vivienda habitual
3.4. Cláusula suelo. Devolución en especie.
3.5. Cláusula suelo. Inmueble arrendado.
4. Formularios
4.1. Demanda cláusula suelo consumidor tras reclamación previa RDL 1/2017
4.2. Demanda cláusula suelo consumidor
4.3. Demanda individual ejercitando una acción de nulidad de una cláusula suelo por empresario o profesional.
4.4. Demanda individual ejercitando una acción declarativa de nulidad de una cláusula abusiva de un contrato de préstamo hipotecario solicitando la suspensión del procedimiento hipotecario (cláusula suelo)
4.5. Escrito de interposición de un recurso de apelación contra el auto desestimando la oposición a la ejecución hipotecaria por abusividad
II. Gastos hipotecarios
1. Doctrina
1.1 . El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la sentencia 705/2015, de 23 de diciembre del Tribunal Supremo (FRANCISCO JOSÉ PELÁEZ SANZ)
1.2. Efectos y Alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Especial referencia al IAJD y los gastos de tasación. (ALICIA AGÜERO ORTIZ)
1.3. Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias (EDMUNDO RODRÍGUEZ ACHÚTEGUI)
2. Jurisprudencia
2.1. Tribunal Supremo
2.1.1TS (Sala de lo Civil, Sección Pleno) Sentencia núm. 705/2015 de 23 diciembre.
2.2. Audiencias Provinciales
2.2.1. Asturias
2.2.1.1AP de Asturias (Sección 5ª) Sentencia núm. 32/2017 de 1 febrero.
2.2.2. Guipuzcoa
2.2.2.1AP de Guipúzcoa (Sección 2ª) Sentencia núm. 106/2017 de 31 marzo.
2.2.3. Madrid
2.2.3.1AP de Madrid (Sección 12ª) Sentencia núm. 75/2016 de 29 febrero.
2.2.4. Pontevedra
2.2.4.1AP de Pontevedra (Sección 1ª) Sentencia núm. 188/2016 de 7 abril.
2.2.5. Zaragoza
2.2.5.1AP de Zaragoza (Sección 5ª) Auto núm. 17/2017 de 5 enero.
2.3 Juzgados de Primera Instancia
2.3.1 Barakaldo
2.3.1.1JPI núm. 2 de Barakaldo (Provincia de Vizcaya) Sentencia de 27 marzo 2017.
2.3.2. Benidorm
2.3.2.1.JPI núm. 1 de Benidorm (Provincia de Alicante) Sentencia núm. 174/2017 de 5 junio.
2.3.3 Bilbao
2.3.3.1JPI núm. 1 de Bilbao (Provincia de Vizcaya) Sentencia núm. 94/2017 de 29 marzo.
2.3.4 Oviedo
2.3.4.1JPI núm. 11 de Oviedo (Provincia de Asturias) Sentencia núm. 247/2016 de 9 diciembre.
3. Caso práctico
3.1. Reclamación de gastos hipotecarios
4. Formularios
4.1. Demanda de reclamación de gastos de formalización de una hipoteca