Práctica Notarial "Fichero 2021"

Tras la gran acogida de la edición anterior, aparece Práctica Notarial (Fichero 2021), una potente herramienta que agilizará el trabajo diario del notario, con respuestas prontas y certeras a cada consulta. Este libro de consulta se posiciona como una herramienta eficaz para el Notario, de modo que le pueda ser de ayuda en el día a día, teniendo una respuesta rápida y segura a los problemas y pretensiones habituales que plantean los particulares en la Notaría.

En un año de grandes cambios normativos, Práctica Notarial (Fichero 2021) es más necesario que nunca. En un entorno legislativo cuasi inabarcable, la Obra aporta de forma eficaz, la norma, sentencia o resolución aplicable a los casos concretos que se presentan diariamente en los despachos notariales.

Prólogo: D. Alfonso Cavallé Cruz (Notario. Decano Colegio Notarial de Canarias)

"Decíamos en el prólogo del libro Práctica Notarial (Fichero 2020) que, en las últimas décadas, el conocimiento del derecho para el jurista se ha convertido en tarea inabarcable. Esta tarea es especialmente ardua en las notarías donde la aplicación del derecho civil, mercantil, fiscal, notarial, hipotecario y administrativo, junto a la variedad de fuentes normativas con origen en el Estado, Comunidades Autónomas, Unión Europea, se suma la necesidad cada vez más habitual de aplicar las leyes de sus países a ciudadanos extranjeros que frecuentemente visitan los despachos notariales.

En los últimos tiempos el trabajo de las notarías se hace especialmente complejo, pues al incremento de competencias, la cada vez más intensa colaboración con la administración, se añade la celeridad con la que se legisla y la urgencia y agilidad con la que demanda la ciudadanía que exige soluciones seguras e inmediatas a sus necesidades.

Este nuevo libro Práctica Notarial (Fichero 2021) es actualización, complemento y continuación del anterior. Se trata por tanto del segundo ejemplar de una colección que se irá enriqueciendo y ganando en practicidad y utilidad cada año, manteniendo la vigencia de los ficheros anteriores, que se verán enriquecidos periódicamente, y aprovechado su uso. A fin de facilitar el trabajo de búsqueda, cuenta el Fichero 2021 con un índice alfabético acumulado en el que se recogen las voces y términos también del fichero 2020.

Como ya se indicó en el fichero 2020, el propósito es editar un ejemplar de práctica notarial anualmente, por lo que el índice alfabético será, en cada uno de los sucesivos ejemplares, un índice acumulado con referencias en las distintas voces a los años anteriores. De modo que en el índice del último fichero que se vaya publicando se contendrán remisiones a todos los anteriores. Con ello, el fichero se irá enriqueciendo y completando año a año, convirtiéndose en una potentísima herramienta que agilizará el trabajo diario, con respuestas prontas y certeras a cada consulta. Este libro está dirigido principalmente a notarios, oficiales de notarías y abogados, pero sin duda, también tendrá una gran utilidad para otros operadores jurídicos." (Alfonso Cavallé Cruz).

ÍNDICE GENERAL (Extracto)

5 Índice general.

7 Índice alfabético acumulado.

41 Índice de fichas 2021

55 Prólogo.

57 Fichas 2021.

INDICE ALFABÉTICO

(ACUMULADO FICHEROS 2020, 2021)

A

Actas:

Distinción de las actas según su finalidad y objeto. Indefensión. De pre-

sencia, de requerimiento y mixtas. (83/2021)

Distinción entre escrituras y actas. Distinción por el contenido y la for-

ma. Rectificación. (71/2021)

Representación, requerimiento sin justificar la. (131/2020)

Veracidad de las manifestaciones del requirente. (137/2021)

Acta de declaración de herederos abintestato (ver. Declaración de he-

rederos abintestato)

Acta de depósito:

Actas de depósito. Denegación de funciones. (165/2021)

Acta interpelación para aceptar o renunciar la herencia (art. 1005 CC)

Acta del art. 1005 CC (20/2020)

Artículo 1005 CC y declaración de herederos a favor del Estado.

(23/2021)

Incompatibilidad documental entre expediente para aceptar y repudiar

herencia y acta de requerimiento para aceptar una singular propuesta de

adjudicación o partición. (20/2020)

Notificación: forma de efectuarla. Su contestación: contenido y plazo.

Contestación por burofax dirigido al notario. Contestación ante otro no-

tario. (115/2021)

Acta de envío de documento por correo (201 RN):

Advertencias. Competencia territorial. Contestación. (21/2020)

Control de legalidad y asesoramiento instrumental (108/2020)

Diferenciación con la de notificación. (108/2020)

Acta de hechos acaecidos en notaria.

Constancia de que la otra parte no acudió a la cita. (77/2020) (60/2020)

(146/2021)

Acta de manifestaciones:

Conviviente extranjero no comunitario. (140/2020)

Imputaciones delictivas, competencia funcional (14/2020)

Forma documental adecuada. Acta de manifestaciones y declaraciones

de voluntad. (125/2021)

Veracidad intrínseca de las manifestaciones del requirente. (137/2021)

Actas de notificación y requerimiento

Distinción de las actas según su finalidad y objeto. Indefensión. De pre-

sencia, de requerimiento y mixtas. (83/2021)

Condición resolutoria explícita, ejercicio. Oposición del comprador a la

resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

Medios de notificación y tutela judicial efectiva. (89/2021)

Revocación de poder, notificación. Derecho a copia. (1103/2021)

Acta de notoriedad:

Doble instrumento. Declaración de herederos abintestato. (41/2021)

Guarda de hecho. Acreditación. Formulario. Regulación Ley 8/2021.

(114/2021)

Legado. Entrega del legado, excepciones. Acreditación de que el lega-

tario posee el bien legado. (97/2021)

Negativa del notario a su autorización. (150/2021)

Previa adquisición, a fin de acreditar la (art. 205 LH y 209 RN)

(106/2020).

Acta junta sociedad.

Convocatoria junta sociedad. Convocatoria judicial. (52/2021)

Control de legalidad notarial. (52/2021)

Control de legalidad, alcance del. (82/2021)

Declaración extemporánea (15/2020)

Grabación oculta de la junta por asistente. (46/2021)

Interrupción de su actuación por el notario (83/2020)

Papel y responsabilidad del notario. (110/2021)

Actas de presencia.

Afirmaciones del Notario (137/2021)

Límites a la obligatoriedad del ministerio notarial (114/2020)

Conversaciones grabadas. Improcedencia. (134/2020)

Contratista, requerimiento por. (142/2021)

Distinción según su finalidad y objeto. De presencia, de requerimiento

y mixtas. (83/2021)

Elementos comunes, rogación por no propietario. (95/2020)

Fotografía de persona y derecho a la intimidad. (65/2020) Fotografías.

(85/2020)

Forma documental adecuada. Contenido de escrituras y actas.

(121/2021)

Fotografías. Conocimientos periciales del notario. Declaraciones de ter-

ceros. Derecho a la intimidad y el honor. Propiedad ajena. (149/2021)

(184/2021)

Indefensión (83/2021)

Intimidad. (89/2020) (142/2021) (149/2021) (184/2021)

Principio de fe pública. (85/2020)

Principio de independencia. (85/2020) (86/2020)

Recintos privados, locales o viviendas. Título y habilitación del requi-

rente. Examen de la licitud y constancia en el acta. (81/2020) (84/2020)

(90/2020)

Requerimientos contradictorios. (86/2020)

Ordenador, contenido de. (89/2020)

Vivienda, inviolabilidad, derecho a la intimidad. (142/2021)

Pasado. Actas de presencia referida a hechos pasados. Rogación.

(166/2021)

Actas de requerimiento (ver. Actas de notificación y requerimiento)

Acta de transparencia (ver: Préstamo, préstamo o crédito hipoteca-

rio, hipoteca, acta de transparencia) (Sobre esta materia ver también:

Manual de aplicación de la Ley/52019 para la formalización del acta de

transparencia y la escritura en los contratos de crédito inmobiliario. Au-

tores: José Antonio Riera Álvarez y Alfonso Cavallé Cruz. Editorial

Kinnamon)

Acta de protocolización:

Protocolización de documento privado. (94/2021)

Acuerdo extrajudicial de pagos:

Competencia notarial. Prueba de no ser empresario. (61/2020)

Copia solicitada por mediador concursal antes de la aceptación del car-

go. (78/2020)

Minutación de acuerdo extrajudicial de pagos. (2/2021)

Número de designaciones. (63/2020)

Reclamación honorarios. Monitorio reclamación honorarios. Plazo de

impugnación de honorarios. Pronunciamiento judicial previo sobre ho-

norarios. Honorarios. (74/2021)

Adecuación documental.

Determinación de la forma documental adecuada (113/2020) (24/2020)

(125/2021)

Forma documental adecuada. Contenido de escrituras y actas. Acta de

presencia. (121/2021).

Forma documental adecuada. Acta de manifestaciones y declaraciones

de voluntad. (125/2021)

Legitimación de firmas. Determinación de la forma documental ade-

cuada. Responsabilidad disciplinaria. (81/2021)

Aguas:

Aguas. Supuestos de escrituración e inscripción de los derechos sobre

el agua. Aguas públicas y privadas. (91/2021)

Apostilla y legalizaciones:

Testimonio de documento en idioma Extranjero. Alcance del art. 252.2

RN. (27/2021)

Legitimación de firmas en documento para el extranjero. Poder. Apos-

tilla. (28/2021)

Arancel:

Acuerdo extrajudicial de pagos. Monitorio reclamación honorarios.

Plazo de impugnación de honorarios. Pronunciamiento judicial previo

sobre honorarios. Honorarios. (74/2021)

Beneficio de justicia gratuita. (145/2020)

Beneficio justicia gratuita. Copia simple préstamo hipotecario.

(18/2021)

Cancelación de hipoteca, normativa vigente. Gestión. (123/2021)

Compraventa con subrogación de hipoteca. Inclusión de medios de

pago, FIPER, número de copias, copia telemática, comunicación plus-

valía. (157/2021)

Conceptos. Claridad en la expresión de los diferentes conceptos minu-

tados. (168/2021)

Condominio, extinción con pago en metálico. (146/2020)

Copia autorizada electrónica. (119/2020) (133/2021)

Gestión. (111/2021) (123/2021)

Disolución de comunidad con pago en metálico. (185/2021)

Herencia. Aceptación de herencia sin adjudicación. (137/2020)

Herencia partición y liquidación de gananciales. Adjudicación por di-

versos conceptos. (179/2021)

Inventario. Arancel inventario. Aceptación de herencia a beneficio de

inventario. Obligados al pago de las minutas. Gastos extra arancelarios.

Gestiones o trámites extra notariales. (111/2021)

Inventario no es concepto minutable. Aceptación de herencia a benefi-

cio de inventario y adjudicación. (72/2021)

Juntas Directivas, competencias. (137/2020)

Legitimación de firmas. Instancia solicitando extinción del usufructo.

Instancia de heredero único. Minutación. (138/2021)

Nota de expedición en la matriz de copia autorizada (136/2020).

Número de designaciones. (63/2020)

Papel de copia simple. (137/2020)

Póliza desdoblada (4/2020)

Presupuestos. (12/2020) (137/2020)

Presupuestos, no pertinencia. (130/2021)

Provisión de fondos. (168/2021)

Retención de copia mientras no se paguen los honorarios. (164/2021)

Sellos de seguridad. (137/2020)

Testimonios. Exteriorización en forma. Medios de pago: acreditación.

(161/2021)

Archivo de protocolos.

Solicitud de copias. (151/2021)

Asesoramiento:

Advertencias fiscales. (94/2020)

Aspectos del deber de asesoramiento (37/2020)

Blanqueo de capitales, normativa de prevención. Alcance deber de ase-

soramiento. (36/2021)

Cargas, su reseña, función de asesoramiento. (88/2020)

Control de legalidad y asesoramiento instrumental. (108/2020)

Descripción del objeto. (132/2020)

Determinación de la forma documental adecuada (113/2020).

Falta de asesoramiento. (132/2020)

Gestión del documento. (94/2020)

Imparcialidad del notario. Relación con los deberes de control de lega-

lidad, información y asesoramiento. Deontología. (79/2021)

Momento. (67/2020)

B

Beneficio de inventario:

Arancel. Inventario no es concepto minutable. Aceptación de herencia

a beneficio de inventario y adjudicación. (72/2021)

Beneficio de justicia gratuita:

En el ámbito de la función notarial. (106/2021)

Arancel. Beneficio justicia gratuita. Copia simple préstamo hipotecario.

(18/2021)

Bienes privativos, gananciales (ver. Gananciales)

Acuerdo de determinación del carácter privativo de bien comprado du-

rante el matrimonio. Atribución de privatividad. (171/2021)

Aportación gratuita de bienes privativos a la sociedad de gananciales.

Tratamiento fiscal. Impuesto donaciones. (59/2021)

Atribución de privatividad. (15/2021)

Comunidad postmatrimonial o postganancial. (51/2020)

Contador partidor dativo, aplicable a liquidaciones de comunidades so-

ciedad de gananciales y sociedad civil. (36/2020)

Confesión de privatividad. Estado civil: viudo o divorciado. (76/2021)

Herencia partición y liquidación de gananciales. Adjudicación por di-

versos conceptos. (179/2021)

Blanqueo de capitales, prevención:

Alcance deber de asesoramiento. Normativa prevención blanqueo de

capitales. Responsabilidad disciplinaria y civil. (36/2021)

Extralimitación función calificadora. Obligaciones como sujetos obli-

gados en materia de lucha contra el blanqueo de capitales. (122/2021)

Titular real. Blanqueo de capitales. Control notarial. (197/2021)

C

Calificación del negocio jurídico:

Calificación por el Notario del negocio jurídico. (85/2021)

Calificación registral:

Error irrelevante. Función calificadora registrador. Correcto ejercicio.

Error de transcripción. (120/2021)

Calificación registral: Títulos sucesorios. (53/2020)

Calificación registral: expedientes jurisdicción voluntaria (6/2020)

Derecho a una calificación unitaria y global y motivada. (80/2020).

Derecho a una calificación motivada. (62/2020)

Extralimitación función calificadora. Obligaciones como sujetos obli-

gados en materia de lucha contra el blanqueo de capitales. (122/2021)

La motivación de la calificación debe ser tempestiva. (93/2021)

Discrepancias sin suficiente trascendencia. Juicio de conocimiento.

(39/2021)

Capacidad, juicio:

Copia. Capacidad del menor en el orden civil. Solicitud de copia por

menor de edad. (34/2021)

Juicio de capacidad. (118/2020) (127/2020) (56/2021)

Juicio de capacidad. Capacidad natural de los otorgantes. (24/2021)

Testamento, captación de voluntad. (93/2020)

Testamento. Juicio de capacidad. Convención sobre los derechos de las

personas con discapacidad de 13 de diciembre de 2006. (69/2021)

Catastro:

Acta (expediente subsanación de discrepancias catastrales. Art 18 RDL

1/2004). Formulario. (44/2021)

Descripción de fincas: Validación positiva de representaciones gráficas

georreferenciadas. (143/2020)

Referencia catastral, obligación de solicitar la acreditación a los otor-

gantes, advertencias. (144/2020)

Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro, objetivo de la resolución.

(186/2021)

Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro. Incorporación representación

gráfica. Representación gráfica georreferenciada alternativa (RGGA).

Informe de validación grafica georreferenciada alternativa (IVGA).

(187/2021)

Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro. Representación gráfica catas-

tral de los inmuebles precisión métrica. Margen de tolerancia. Identidad

gráfica. (193/2021)

Código deontológico (ver. Deontología)

Colegio Notarial:

Naturaleza de los Colegios Notariales (104/2020).

Son órganos de la Administración (104/2020)

Compraventa:

Condición resolutoria explícita, ejercicio de. Oposición del comprador

a la resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

Cónyuge. Expresión del nombre del cónyuge. Separación de bienes.

Arts. 1320 CC, 159 RN y 51 RH. (198/2021)

Justificación medios de pago. Momento del pago. (135/2021)

Vivienda familiar, disposición. (132/2021)

Vivienda habitual de la familia. Art. 1320 CC y art. 91 RH. (140/2021)

Retracto arrendaticio. Compraventa de cuota indivisa de local arrenda-

do. (199/2021)

Comunidad:

Comunidad postmatrimonial o postganancial. (51/2020)

Contador partidor dativo, aplicable a liquidaciones de comunidades so-

ciedad de gananciales y sociedad civil. (36/2020)

Subasta notarial. Acctio communi dividundo instada por algunos de los

comuneros. (39/2020)

Condición resolutoria:

Ejercicio condición resolutoria explícita. Oposición del comprador a la

resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

Condición suspensiva:

Autorización militar. Condición suspensiva. La condictio iuris no

puede elevarse a condictio facti . (30/2021)

Consumidor:

Concepto de consumidor. Tribunal Supremo. Tribunal Justicia Unión

Europea. (87/2020)

Reservas y advertencias legales. Condiciones generales. Derechos con-

sumidores. (48/2021)

Contador partidor:

Partición contador partidor testamentario. No precisa intervención de

los legitimarios. (100/2021)

Contador partidor dativo:

Aplicable a liquidaciones de comunidades sociedad de gananciales y...