Practica Notarial (Fichero 2020)

En las últimas décadas, el conocimiento del derecho se ha convertido para el jurista en un reto inabarcable. En el día a día de las notarías se maneja un flujo incesante de disposiciones de todo rango, tanto de derecho público como privado, de ámbito estatal, autonómico y europeo. Como hacía ver GARCÍA DE ENTERRÍA, (Justicia y seguridad jurídica en un mundo de leyes desbocadas. Pág. 49. Madrid 1999, reimpresión 2000) el principio que hoy formula el artículo 6.1 del Código Civil, la ignorancia de las Leyes no excusa de su cumplimiento , se nos presenta casi como un sarcasmo, pues no hay persona alguna, incluyendo a los juristas más cualificados, que pueda pretender hoy conocer una minúscula fracción apenas de esa marea inundatoria e incesante de Leyes y Reglamentos entre cuyas complejas mallas hemos, no obstante, de vivir .

A este inabarcable y cambiante océano normativo, en el que tiene que navegar el jurista, se suman las prisas, que no siempre son urgencias, de los particulares que le reclaman solución rápida a sus problemas y pretensiones, lo que hace aún más perentorio la necesidad de encontrar, de forma ágil y eficaz, la norma, sentencia o resolución aplicable a los casos concretos que se presentan diariamente en los despachos notariales. Práctica Notarial (Fichero 2020) quiere ser una herramienta de consulta ágil y segura. La búsqueda se facilita al usuario con el índice alfabético de términos. La referencia al año se justifica por la vocación de continuidad de este trabajo. El propósito es editar un fichero de práctica notarial anualmente, por lo que el índice alfabético será, en cada fichero anual, un índice acumulado con referencias a los años anteriores. De modo que en el índice del último fichero publicado se contendrán remisiones a todos los anteriores. Con ello, el fichero se irá enriqueciendo y completando año a año, convirtiéndose en una potentísima herramienta que agilizará el trabajo diario, con respuestas prontas y certeras a cada consulta. Este libro está dirigido principalmente a notarios, oficiales de notarías y abogados, pero sin duda también tendrá una gran utilidad para otros operadores jurídicos.

Autores:

Junta Directiva Colegio Notarial de las Islas Canarias

Dirección: José Antonio Riera Álvarez, Alfonso Cavallé Cruz (Notarios)

Colaboran: José Ignacio González Álvarez, Jesús Toledano García, Álvaro de San Román Diego, María Abia Rodríguez, Francisco Barrios Fernández, Santiago Tomás Roy, Julia del Carmen Segura Navarro, Juan Enrique Costa Ninot (Notarios)

ÍNDICE
1. Vigencia D.N.I. (RDL 8/2020, 17 marzo, Covid-19)

2. Suspensión y ampliación plazos Canarias, Covid-19 (Orden 20/3/2020)

3. Juicio suficiencia poderes (Doctrina TS y DG)

4. Arancel en póliza desdoblada (Res. 8/10/2014)

5. Valor D.N.I. tras reforma RDL 14/10/2019

6. Calificación registral expedientes jurisdicción voluntaria (Res. 2/10/19)

7. Ejecución hipotecaria venta extrajudicial. Subasta

8. Principio de libre elección de notario, algunos textos de interés

9. Expedientes notariales de dominio. Naturaleza (Res. 7/11/2019)

10. Expediente reanudación tracto: Cancelación inscripciones contradictorias

(Res. 18/9/2019)

11. Impuesto de sucesiones. Plazo devengo del impuesto para los transmisarios

(Prov. Ts 14/10/2019)

12. Improcedencia de los presupuestos. Arancel (Res. 29/3/2016 S/N)

13. Escritura manifestación herencia heredero único (Res. 6/9/2016)

14. Acta manifestaciones imputaciones delictivas. Competencia funcional (Res.

14/4/2016 S/N)

15. Acta Junta General. Declaración extemporánea (Res. 4/8/2010)

16. Donación a favor de concebido no nacido. Impuesto de sucesiones y donaciones. Consulta

vinculante

17. Principio de imparcialidad e independencia del notario. Sociedad para el

ejercicio de la abogacía. Función pública notarial (Res. 27/11/2019)

18. Constancia del depósito de las Condiciones Generales. LCCI

19. Poder en documento privado inscrito. Art. 41 14/2013

20. Incompatibilidad documental entre expediente para aceptar y repudiar herencia y acta de

requerimiento para aceptar una singular propuesta de adjudicación o partición

21. Acta de remisión de documento por correo. Art. 201 RN (Res. 7/8/2013 SN)

22. Solicitud genérica de copia. Diligencia y profesionalidad del Notario (Res.

31/1/2014 SN)

23. Incompatibilidad del Notario (1). Escritura de partición (Res. 2/8/2019)

24. Título inscribible. Convenio regulador. Adecuación documental. Art. 3 LH

(Res. 8/1/2020)

25. Expediente de inmatriculación. Oposición. Art. 203 LH (Res. 13/7/2017)

26. Incompatibilidades de los notarios (2). Sustitución de poder (Res. 20/12/2019)

27. Impuesto sucesiones y donaciones. Residentes en terceros países (Res. TEAC

16/9/2019)

28. Obra nueva. Caducidad licencia (Res. 22/7/2019)

29. Derecho a copia. Testamento. Sobrino no mencionado en el testamento

30. Impuesto de sucesiones y donaciones. Valoración ajuar doméstico

31. Póliza bancaria sin expresión de cuantía. Confirming. Contratos marco o

normativos

32. Copias ejecutivas. Expedidas antes o después del 31 de enero de 2007 (Res

12/1/2016, 1ª. S/N)

33. Poderes. Complemento documental (Res. 3/12/2019 S/N)

34. Inversiones extranjeras. Comunicación (enero y julio). Orden 28 de mayo de

2001, Ministerio de Economía

35. ¿Hojas de reclamaciones en las notarías? (Res. 25/1/2017, 2ª, S/N)

36. Contador partidor dativo, aplicable a liquidaciones de comunidades sociedad

de gananciales y sociedad civil (Res. 7/11/2019)

37. Aspectos del deber de asesoramiento (Res. 17/1/2017, 2ª, S/N)

38. Petición de copia por un socio (Res. 31/1/2013, S/N)

39. Subasta notarial. Acctio communi dividundo instada por algunos de los comuneros (Res.

7/11/2019)

40. Interés de demora. LCCI. Carácter imperativo. Indisponible para las partes

(Res. 15 y 28/1/2020)

41. Control de transparencia materia. LCCI. Reseña del acta en la escritura (Res

15, 16 y 28/1/2020)

42. No hay que incorporar la FEIN a la escritura de préstamo (Res. 12/2/2020)

43. Necesidad de exhibir el documento auténtico para acreditar la representación

(Res. 13/2/2020 y STS 2/11/2001)

44. Doctrina Dirección General LCCI principio de transparencia. Ámbito de

aplicación. Reseña del acta (Res. 3 y 6/2/2020)

45. Identidad de la descripción de la finca. Inmatriculación. Art. 205 LH (Res.

8/11/2019)

46. Copia testamento. Interés legítimo. Demanda de paternidad (Res. 12/2/2018,

S/N)

47. Expediente de subasta notarial (art. 72 a 77 LN). Actio communi dividundo

por algunos de los comuneros. Formulario (Res. 7/11/2019)

48. Parcelación urbanística ilegal. Indicios (Res. 20/2/2020)S

49. Copias ejecutivas (1). Solicitud por SAREB (Res. 19/6/2018)

50. Copias ejecutivas (2). Solicitud por acreedor subrogado (Res. 6/6/2018)

51. Comunidad postmatrimonial o postganancial (Res. 6/3/2020)

52. Testamento. Subsanación art. 153 RN. Fecha y hora (Res. 1/8/2018)

53. Calificación registral. Títulos sucesorios (Res. 15/1/2020)

54. Traslado a papel copia autorizada electrónica. Uso en el tráfico jurídico general. (Res.

4/9/2019)

55. Acta complementaria. Título público de adquisición (art. 205 LH) (Res.

11/6/2018)

56. Exclusión en el objeto social de actividades con requisitos especiales (Res.

5/2/2020)

57. Licencias administrativas. Requisitos de firmeza (Res. 31/10/2019)

58. Condición resolutoria explícita. Requisitos reinscripción a favor del vendedor

(Res. 6/3/2020)

59. Reconocimiento de deuda. La expresión de la causa (Res. 2/9/2016)

60. Acta a fin de dejar constancia que la otra parte no acudió a la cita (Res.

6/6/2014)

61. Acuerdo extrajudicial de pagos. Competencia notarial. Prueba de no ser

empresario (Res. 3/4/2019)

62. Procedimiento registral. Derecho a una calificación motivada (Res. 6/3/2020)

63. Acuerdo extrajudicial de pagos. Número de designaciones (Res. 14/5/2019)

64. Expedición de copias. Interés legítimo (Res. 31/7/2014)

65. Acta de presencia. Fotografía de persona y derecho a la intimidad

66. Préstamo a empleado (LCCI). Interés de demora más favorable

67. Asesoramiento del Notario. Momento

68. Intereses de demora. Interés variable. Tipo máximo a efectos hipotecarios y

art. 24 LCCI

69. Sociedad Garantía Recíproca. Ámbito aplicación LCCI

70. Subsanación incumplimiento deberes de transparencia e información (LCCI)

71. Hipoteca inmueble no residencial. Consumidor. Ámbito aplicación LCCI

(Manifestación obligatoria en la escritura)

72. Depósito condiciones generales (2) (LCCI). Constancia de la comprobación

del notario

73. Prohibición expedición de copia simple para quien no es parte u otorgante.

Constancia en la copia del interés legítimo

74. Poder extranjero. Requisito equivalencia. Notary public sistema anglosajónA

75. Expedición de copia. Investigación histórica e interés legítimo

76. Expedición de copia. Solicitud hecha por los colindantes de la finca

77. Requerimiento a notario. Acta de hechos acaecidos en notaría

78. Copia solicitada por mediador concursal antes de la aceptación del cargo

79. Obra nueva. Certificado antigüedad y visado colegial. No coincidencia con el

certificado catastral

80. Procedimiento registral. La calificación ha de ser unitaria y global y motivada

81. Actas de presencia (1). En recintos privados, locales o viviendas

82. Poder extranjero (2). Juicio de equivalencia notarial

83. Acta junta sociedad. Interrupción de su actuación por el notario

84. Acta presencia (2). Local cerrado. Título y habilitación del requirente. Examen de la licitud.

Constancia en el acta

85. Acta Presencia (3). Acta De Fotografías. Principio De Fe Pública. Principio

De Independencia

86. Acta presencia (4). Requerimientos Principio de independencia

87. Concepto de consumidor. Tribunal Supremo. Tribunal Justicia Unión Europea

88. Reseña de las cargas en la escritura. Función de asesoramiento

89. Acta de presencia (5). Contenido de un ordenador. Derecho a la intimidad

90. Acta de presencia (6). Acta de fotografías en vivienda particular

91. Escritura de resolución por incumplimiento. Impuesto de TP y AJD

92. Derecho a copia. De escritura de donación por un legitimario

93. Testamento. Captación de voluntad

94. Asesoramiento. Advertencias fiscales. Gestión del documento

95. Acta de presencia (7). Rogación por no propietario. En elementos comunes

96. Segregación, parcelación y división. Silencio positivo

97. Índice único informatizado. Responsabilidad por volcado erróneo

99. Renta vitalicia. impuesto sobre la renta (IRPF)

100. Renta vitalicia. Impuestos transmisiones patrimoniales y donaciones

101. Tribunal Supremo. Testamento de incapacitado judicialmente

102. Asesoramiento. Advertencias fiscales (2)

103. Sucesión ciudadano Reino Unido. Testamento ante notario español. Professio

iuris. El notario español autoridad sucesoria

104. Naturaleza de los Colegios Notariales. Diferencia de otros Colegios Oficiales.

Son órganos de la Administración

105. Exhibición de copia autorizada. Título legitimador del tráfico. No la sustituyen la nota

informativa ni la certificación registral

106. Acta de notoriedad a fin de acreditar la previa adquisición (art. 205 LH y

209 RN)

107. Descripción de la finca. Expresión de los linderos

108. Acta de envío de documento por correo. Control de legalidad y asesoramiento instrumental.

Diferenciación con la notificación

109. Exhibición de copia autorizada. Acreditación de facultades representativas.

Su reseña

110. Obra nueva. Coordenadas de referenciación geográfica

111. Copia de escritura. De matrimonio solicitada por heredera. De testamento y

donación. Solicitudes por legitimario, heredero y juez

112. Expediente de reanudación del tracto. Citación al titular registral, herederos

y colindantes. Modificaciones descriptivas en la finca

113. Expediente de reanudación del tracto. Citación al titular registral, herederos

y colindantes. Modificaciones descriptivas en la finca

114. Actas de presencia. Límites a la obligatoriedad del ministerio notarial (art. 2

y 3 RN)

115. Exhibición de copia autorizada del poder (2). Control de tenencia

116. Denegación de funciones. Deontología

117. Copia autorizada. Devolución del Registro con añadidos y tachados a lápiz

118. Juicio notarial de capacidad

119. Copia autorizada electrónica. Aplicación arancel

120. Fiscal. Prescripción. Documento privado. Fecha fehaciente. Fallecimiento de

otorgante

121. Segregación. Acreditación de su antigüedad y prescripción

122. Faltas de consideración o respeto al notario. Funcionario y autoridad. Autonomía funcional

123. Información registral. Responsabilidad disciplinaria. Reflejo en las escrituras de las

circunstancias concurrentes en cada caso

124. Solicitud de copia. Apreciación del interés legítimo. Intimidad. Titular registral que ya no es

propietario

125. Impuesto de sucesiones y donaciones. Seguros de vida individual y sociedad

de gananciales. Cuentas con depósitos indistintos (no suponen por ello comunidad de dominio)

126. Principio de fe pública notarial. Presunción de legalidad, veracidad e integridad

127. Juicio notarial de capacidad (2)

128. Suficiencia de poder y actos accesorios. Solicitud de copia de testamento por

apoderado

129. Principio de independencia o autonomía. Denegación de funciones. Interpretación del art. 145

RN

130. Impuesto general indirecto canario. Renuncia a la excepción del IGIC

131. Denegación de funciones (2). Competencia recurso de queja. Acta por letrado sin justificar la

representación

132. Asesoramiento notarial. Importancia de la información (reservas y advertencias). Descripción

del objeto

133. Efectos probatorios documento público. Valoración de la prueba

134.Acta sobre conversaciones grabadas

135. Solicitud de copia imprecisa o genérica (2). Diligencia y profesionalidad del

notario

136. Arancel expedición de copia autorizada. Derechos por nota de expedición en

la matriz

136 bis. Copia de testamento. Solicitud por viudo separado de hecho

137. Aplicación arancel notarial. Competencia Juntas Directivas. Presupuestos

arancel notarial (2). Aceptación de herencia sin adjudicación. Sellos de seguridad

y papel de copia simple

138. Juicio notarial de identidad. Suplantación. Responsabilidad civil del notario.

Diligencia exigible

139. Donación entre miembros de pajera de hecho. Bonificación cuota tributaria

comunidad autónoma de Canarias

140. Acta manifestaciones. Conviviente extranjero no comunitario

141. Exhibición del protocolo. Reproducción de las firmas. Desglose de matriz

por mandato judicial

142. Exhibición del protocolo. Solicitud judicial de copia: reproducción firmas.

Cotejo de matriz con fotografía de firmas

143. Validación positiva de representaciones gráficas georreferenciadas alternativas

144. Referencia catastral. Obligación de solicitar la acreditación a los otorgantes.

145. Protocolización de cuaderno particional homologado judicialmente. Beneficio de justicia

gratuita

146. Arancel notarial. Extinción de condominio con pago en metálico

147. Copia. Solicitud judicial. Procedimientos penales