Defensa de la propiedad. Paso a paso "La acción reinvindicatoria y otras formas de protección de la propiedad"

El derecho de propiedad, constitucionalmente reconocido en nuestra Carta Magna, está constituido por el conjunto de facultades que ostenta el propietario sobre el bien y, en este sentido, nuestro ordenamiento jurídico le ofrece una serie de acciones a su favor para la protección de su derecho y evitar que un tercero lo viole o lo perturbe.

Es innegable que, en este campo, la acción de protección del dominio por excelencia es la reivindicatoria, aunque, junto a ella, se encuentran, entre otras, la acción declarativa de dominio, la acción de deslinde y amojonamiento y la tercería de dominio.

La presente guía ofrece al lector un análisis jurídico de dichas acciones, poniendo en su conocimiento todos los requisitos que, jurisprudencialmente, han venido siendo definidos por nuestros tribunales como indispensables para el éxito de las referidas acciones. Asimismo, y con el fin de dotar a la obra de una exposición práctica del ejercicio de defensa de la protección elegida, se lleva a cabo un desarrollo explicativo del procedimiento a seguir, haciendo especial referencia a diversas cuestiones que nos pueden surgir a lo largo del mismo.

Por último , y como viene siendo costumbre en nuestras colecciones paso a paso, la guía incluye diferentes esquemas, resolución directa de preguntas frecuentes, casos prácticos y formularios de interés.

ÍNDICE
1. La propiedad privada

1.1. Características y contenido del derecho de propiedad

1.2. Acciones en defensa de la propiedad

2. Acción reivindicatoria

2.1. Requisitos jurisprudencialmente exigidos para la prosperabilidad de la acción reivindicatoria

2.2. Prescripción de la acción

2.3. Aspectos procedimentales

3. Acción declarativa de dominio

3.1. Requisitos de la acción declarativa de dominio

3.2. Diferencias de la acción declarativa de dominio con la acción reivindicatoria

3.3. Finalidad y aspectos procesales de la acción declarativa de dominio

4. Acción de deslinde y amojonamiento

4.1. Requisitos necesarios para que la acción de deslinde prospere

4.2. Prelación de criterios

4.3. Aspectos procedimentales

4.4. Expediente del deslinde de fincas no inscritas en el Registro de la Propiedad

4.5. Expediente del deslinde de fincas inscritas en el Registro de la Propiedad

4.6. Diferencias entre acción de deslinde y acción reivindicatoria

4.7. El deslinde administrativo

5. Tercería de dominio

5.1. Naturaleza y finalidad de la tercería de dominio

5.2. Presupuestos y requisitos para su ejercicio

5.3. Aspectos procedimentales

5.4. Elementos diferenciadores con otras acciones

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

ANEXO II. FORMULARIOS