Tratado de la Compraventa (2 Tomos) Homenaje a Rodrigo Bercovitz "( Papel + Ebook Proview Actualizable)"

ÍNDICE
ÍNDICE
I. TIPOLOGÍA CONTRACTUAL

1 LA COMPRAVENTA COMO MODELO DE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS
La compraventa como modelo de los contratos traslativos
PILAR DOMÍNGUEZ MARTÍNEZ
1. Introducción
2. Virtualidad traslativa de la compraventa
3. La compraventa como modelo de contrato traslativo en la permuta
4. La compraventa como modelo de contrato traslativo en el contrato de obra
5. La compraventa como modelo de contrato traslativo en la dación en pago
2 LA COMPRAVENTA PARA USO O CONSUMO EMPRESARIAL
La compraventa para uso o consumo empresarial
MARTA ORDÁS ALONSO
1. La literalidad de los arts. 325 y 326.1º CCom
2. La cambiante opinión del Tribunal Supremo
3. La teoría del «acto de inversión»
4. La tesis de R. BERCOVITZ
5. Postura que se defiende
3 LA COMPRAVENTA COLIGADA EN EL RÉGIMEN DE LA DISTRIBUCIÓN DE CARBURANTES
La compraventa coligada en el régimen de la distribución de carburantes
MARÍA JOSÉ VAQUERO PINTO
1. La financiación como razón de la compraventa coligada en la distribución de carburantes
2. La concesión de ventajas económicas o financieras como razón de cobertura de prácticas en principio anticompetitivas
3. Las pretensiones de nulidad al amparo del Derecho de obligaciones y sus oscuras razones
4. Las pretensiones de nulidad al amparo del Derecho de la competencia para fines ajenos al mismo
5. Resolución parcial de la relación compleja por incumplimiento de las obligaciones del expendedor
6. Ineficacia sobrevenida por cambio normativo e irretroactividad
7. Influencia de las soluciones extrajudiciales de rescate en las controversias judiciales
4 COMPRAVENTAS VINCULADAS: COMPRAVENTA Y SUBROGACIÓN O FINANCIACIÓN HIPOTECARIA
Compraventas vinculadas: compraventa y subrogación o financiación hipotecaria
PILAR ÁLVAREZ OLALLA
1. Posibilidades de actuación del comprador en la compraventa de finca hipotecada
2. Subrogación en la hipoteca, compraventa y vinculación contractual
3. Carácter abusivo de la cláusula que impone al consumidor el abono de los gastos que correspondan al vendedor o promotor relativos al préstamo hipotecario solicitado para llevar a cabo la construcción
4. Carácter abusivo de las cláusulas que obligan al consumidor a subrogarse en la hipoteca del promotor, o imponen penalización en caso de que no se proceda a la subrogación
5. Repercusión de la imposibilidad de subrogación hipotecaria u obtención de financiación en el contrato de compraventa
6. Repercusión de la ineficacia de la compraventa en la subrogación hipotecaria o crédito hipotecario vinculado
5 VENTA CIVIL, VENTA MERCANTIL Y VENTA AL CONSUMO
Venta civil, venta mercantil y venta al consumo
ALBERTO BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO
1. Distintas calificaciones de la compraventa
2. La distinción entre compraventa civil y mercantil
3. Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías
4. La Directiva comunitario sobre determinados supuestos de venta de productos de consumo
5. Compraventa y protección de los consumidores
6 COMPRAVENTA Y CONTRATO DE OBRA FUTURA
Compraventa y contrato de obra futura
JOAQUÍN ATAZ LÓPEZ
1. Casos en los que es problemática la distinción entre ambos contratos
2. Criterios sugeridos para la distinción
3. Identificación de las zonas problemáticas
4. Desistimiento de la obra
5. Pérdida de la obra antes de la entrega y régimen de los riesgos
6. Régimen de la prestación no conforme
7. Derechos frente al comprador de los terceros subcontratados para la ejecución de la obra
7 COMPRAVENTA A PLAZOS Y ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Compraventa a plazos y arrendamiento financiero
GORKA GALICIA AIZPURÚA
1. El dato normativo y la doctrina jurisprudencial
2. Inconsistencia de tal doctrina jurisprudencial
3. Mandato ad adquirendum y titularidad de la cosa comprada
4. Leasing y mutuo
5. Leasing y mandato ad adquirendum
6. Leasing y pactum fiduciae
7. Conclusión
8 COMPRAVENTA Y SUMINISTRO: TRACTO SUCESIVO Y RÉGIMEN RESOLUTORIO
Compraventa y suministro: tracto sucesivo y régimen resolutorio
PEDRO GRIMALT SERVERA
1. El contrato de suministro: contrato atípico
2. El contrato de suministro: contrato de tracto sucesivo. Desistimiento unilateral de los contratos de suministro
3. El contrato de suministro como contrato de tracto sucesivo: incidencia en la prescripción
4. La resolución del contrato de suministro. Referencia a la resolución del contrato del contrato de suministro en el concurso
9 LOS CONTRATOS DE SUMINISTROS DE MATERIALES
Los contratos de suministros de materiales
KLAUS JOCHEN ALBIEZ DOHRMANN
1. El contrato de suministro de materiales: ¿una compraventa o una modalidad de compraventa?
1.1. Una primera aproximación al contrato de suministro de materiales
1.2. El contrato de suministro sucesivo de materiales: el prototipo
2. Principales elementos caracterizadores
2.1. El significado jurídico del suministro
2.2. Los materiales que se suministran
2.3. Precio
2.4. Un contrato de resultado
3. El contrato de suministro de materiales que hayan de fabricarse o producirse
3.1. ¿Cuándo es compraventa?
3.2. ¿Cuándo es contrato de obra? El suministro de materiales por el que se encarga la fabricación o producción de una cosa
3.3. El suministro de materiales para una edificación o una instalación industrial
3.4. El contrato de suministro de productos de consumo que hayan de fabricarse o producirse
10 EL CONTRATO ESTIMATORIO
El contrato estimatorio
RAÚL BERCOVITZ ÁLVAREZ
1. Antecedentes
2. Concepto
3. Propiedad y riesgo sobre las mercancías
4. Naturaleza jurídica
5. Características del contrato
6. Diferencias respecto de distintas clases de compraventas
7. Diferencias respecto de la comisión de venta
8. Diferencias respecto de otros contratos
9. Función económica del contrato
10. Sectores en los que se utiliza
11. Forma de celebración
12. Bienes objeto del contrato
13. Duración del contrato
14. Remuneración del consignatario
15. Obligaciones del consignatario
16. Obligaciones del tradens
17. Causas de la terminación del contrato
18. Efectos de la terminación del contrato
19. Las compraventas que pueden resultar del contrato estimatorio
20. Derecho de la competencia
11 INVERSIÓN EN BIENES TANGIBLES
Inversión en bienes tangibles
CARLOS MANUEL DÍEZ SOTO
1. El estallido de la «burbuja filatélica» y las reacciones legislativas
2. La dimensión financiera de la actividad de inversión en bienes tangibles
3. Los concursos de acreedores de FÓRUM y AFINSA
4. La naturaleza de los contratos
5. La posición de los Juzgados de lo Mercantil
6. La posición de la Audiencia Provincial
7. Conclusión
12 CONTRATOS DE INTEGRACIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA
Contratos de integración agrícola y ganadera
CALIXTO DÍAZ-REGAÑÓN GARCÍA-ALCALÁ
1. El fenómeno de la integración en el sector agroalimentario: delimitación conceptual
1.1. Diversificación de modos de «integración»
2. El contrato de integración agrícola y/o ganadera: carencia de tipificación legal
2.1. El contrato individual de integración vertical agrícola/ganadera: definición
2.2. Tipología de contratos de integración: el problema de la calificación jurídica del contrato
13 CARACTERIZACIÓN DE LAS ADJUDICACIONES REALIZADAS POR UNA COOPERATIVA COMO COMPRAVENTAS DE CONSUMO
Caracterización de las adjudicaciones realizadas por una cooperativa como compraventas de consumo
Mª DEL CARMEN GONZÁLEZ CARRASCO
1. Planteamiento de la cuestión
2. Cooperativa como consumidor colectivo y cooperativa como ente interpuesto
3. ¿Cuándo podrá considerarse que la relación socio-cooperativa es una relación de consumo, y cuándo que actúa como empresa frente a socios o terceros?
4. Conclusiones respecto de los tres casos posibles de interposición de cooperativa
14 VENTA Y LEASE BACK
Venta y lease back
PASCUAL MARTÍNEZ ESPÍN
1. Concepto
2. Regulación legal
3. Naturaleza jurídica
4. El objeto del contrato
5. El precio del lease-back
6. El precio de la opción de compra
7. Forma escrita
8. Inscripción registral
9. La duración
10. Obligaciones de las partes
11. Aplicación de la Ley de la Usura
12. Resolución y vencimiento anticipado en caso de incumplimiento
15 VENTA VOLUNTARIA EN PÚBLICA SUBASTA
Venta voluntaria en pública subasta
PILAR CÁMARA ÁGUILA
1. Introducción
2. Las subastas a través de Internet
3. El contrato de subasta
4. La formación del contrato de compraventa mediante subasta
16 CONTRATO MIXTO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA
Contrato mixto de compraventa y permuta
LUCÍA COSTAS RODAL
1. Compraventa y permuta
2. Prestación consistente parte en dinero y parte en cosas
3. Criterios de distinción entre la compraventa con parte del precio en especie y la permuta con compensación dineraria
4. Trascendencia de la calificación
17 LA FISCALIDAD DEL CONTRATO DE PERMUTA Y CONTRATO MIXTO COMPRAVENTA Y PERMUTA
La fiscalidad del contrato de permuta y contrato mixto compraventa y permuta
JUAN ARRIETA MARTÍNEZ DE PISÓN
1. Fiscalidad del contrato de permuta y del contrato mixto compraventa y permuta. Planteamiento
2. Imposición directa: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre Sociedades
3. Imposición indirecta: Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
II. LEY APLICABLE Y COMPRAVENTA INTERNACIONALES
PRESENTACIÓN
Tratado de la compraventa. Tomos I y II
18 BATALLA DE FORMULARIOS Y CLÁUSULAS DE ELECCIÓN DE LEY: LA SOLUCIÓN DE LOS PRINCIPIOS DE LA HAYA
Batalla de formularios y cláusulas de elección de ley: la solución de los principios de La Haya
FRANCISCO J. GARCIMARTÍN ALFÉREZ
1. Formulación del Problema
2. Laguna en el Derecho comparado
3. Los Principios de La Haya sobre cláusulas de elección de ley aplicable
4. Punto de partida: la ley hipotéticamente elegida o la extraordinaria aventura del Barón de Munchausen
5. Batalla de formularios
6. Ejemplo
7. Explicación adicional
8. Cláusula de cierre
9. Juego del Convenio de Viena de 1980 sobre compraventa internacional de mercaderías
19 RESERVA DE DOMINIO Y CONCURSO INTERNACIONAL
Reserva de dominio y concurso internacional
IVÁN HEREDIA CERVANTES
1. Cuestiones previas y marco normativo
2. Artículo 7 RI. Presupuestos de aplicación
3. Artículo 7 RI: Establecimiento de una regla de inmunidad
4. El artículo 201 LC
20 EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE DERECHO COMÚN EUROPEO DE VENTAS (CESL)
El ámbito de aplicación del Reglamento de Derecho Común Europeo de Ventas (CESL)
ELENA RODRÍGUEZ PINEAU
1. Una normativa europea para compraventas con elemento transfronterizo
2. El ámbito de aplicación material de la propuesta CESL
3. Ámbito de aplicación personal de la propuesta CESL
4. Ámbito de aplicación territorial de la propuesta
5. La naturaleza de las normas de la propuesta CESL y su relación con las normas de Derecho internacional privado (DIPr)
6. La relación de las normas de la propuesta CESL con las normas imperativas
7. Consecuencias del modelo adoptado respecto de los contratos de consumo
8. La elección en el régimen opt-in
9. Relación con Convenios internacionales-Convenio de Viena sobre compraventa de mercaderías 1980
10. Consideraciones finales
21 LA CONVENCIÓN DE VIENA DE 1980 Y SU APLICACIÓN AL MARGEN DE LAS NORMAS DE CONFLICTO
La Convención de Viena de 1980 y su aplicación al margen de las normas de conflicto
ELISA TORRALBA MENDIOLA
1. La aplicación de la Convención de Viena de 1980 (CV)
2. Las relaciones entre el DIPr y el Derecho uniforme
3. Los criterios de aplicación de la CV y los artículos 25 y 26 del Reglamento Roma I
4. Los artículos 25 y 26 del Reglamento y el artículo 21 del Convenio de Roma
5. El artículo 25 del Reglamento se refiere a cualquier Convenio que afecte a la aplicación de la norma de conflicto
6. Consecuencias sobre la aplicación directa de la CV
7. Los vínculos más estrechos
8. Conclusiones
III. CAPACIDAD Y PROHIBICIONES
Tratado de la compraventa. Tomos I y II
22 VENTA POR REPRESENTANTE LEGAL SIN AUTORIZACIÓN JUDICIAL
Venta por representante legal sin autorización judicial
JESÚS DELGADO ECHEVERRÍA
1. Protección de los bienes de menores e incapacitados. Cc y Lec
2. De los bienes inmuebles a los objetos preciosos y los valores mobiliarios
3. Las ventas por el representante legal sin autorización judicial
4. El acto del representante legal sin autorización judicial como negocio incompleto ex art. 1259 CC
5. Los problemas prácticos
23 CAPACIDAD DEL MENOR NO EMANCIPADO: LA COMPRAVENTA AL CONTADO
Capacidad del menor no emancipado: la compraventa al contado
CARMEN PÉREZ DE ONTIVEROS BAQUERO
1. Contrato de compraventa y capacidad del menor
2. Grado de madurez del menor y habilitación legal
3. La compraventa al contado
24 COMPRAVENTA DE COSA GANANCIAL
Compraventa de cosa ganancial
CARMEN PÉREZ DE ONTIVEROS BAQUERO
1. La gestión conjunta como regla general en la administración y disposición de los bienes gananciales
2. Falta de consentimiento de uno de los cónyuges y autorización judicial
3. Consecuencias jurídicas derivadas de la falta del consentimiento conjunto de los cónyuges
4. Alcance de la responsabilidad de los bienes gananciales por el incumplimiento de las obligaciones nacidas en contratos en los que falta el consentimiento de uno de los cónyuges
5. Las excepciones a la regla de la actuación conjunta de los cónyuges
25 CONCURSADO E INHABILITADO PARA EL EJERCICIO DE COMERCIO
Concursado e inhabilitado para el ejercicio de comercio
ENCARNA CORDERO LOBATO
1. Fenomenología de situaciones que afectan a la eficacia de actos de disposición en caso de concurso
2. Un elenco de técnicas no intercambiables: nulidad, anulabilidad, rescisión, reintegración derivada de la resolución del convenio por incumplimiento, inoponibilidad
3. La intervención o suspensión posteriores a la declaración de concurso y a la apertura de la fase de liquidación
4. La autorización judicial requerida para enajenar bienes tras la declaración de concurso
5. Las limitaciones dispositivas derivadas del convenio
6. La autorización judicial requerida para la enajenación de bienes afectos a privilegio especial
7. La disposición de bienes afectados por la inhabilitación en el concurso culpable
26 MANDATO EXPRESO PARA DISPONER VS REPRESENTACIÓN APARENTE
Mandato expreso para disponer vs representación aparente
1. Mandato y compraventa
2. Forma del mandato. Mandato expreso. Compatibilidad entre los arts. 1710 y 1713
3. Actuación sin poder
4. Extralimitación. Consecuencias
5. Diferencias entre extralimitación y falta de cumplimiento de las instrucciones del mandante
6. Ratificación
7. Representación aparente
8. Representación aparente y mandato (verbal y tácito). Apariencia y ratificación
9. Suficiencia de poderes
10. Abuso de poder
27 AUTOCONTRATACIÓN: ¿BASTA LA INEXISTENCIA DE CONFLICTO DE INTERESES?
Autocontratación: ¿basta la inexistencia de conflicto de intereses?
JOSÉ RAMÓN DE VERDA Y BEAMONTE
1. Concepto y modalidades de autocontrato
2. La posición del ordenamiento jurídico español
3. La doctrina jurisprudencial en materia de representación voluntaria
4. Consideración crítica de la doctrina jurisprudencial
5. La regla general de la invalidez del autocontrato
6. El principio de la buena fe como límite del ejercicio de la facultad de impugnación del representado
7. La posibilidad de ratificar el autocontrato inválido
8. La autocontratación por persona interpuesta
9. El abuso de derecho de la facultad de autocontratar
10. La autocontratación por los patronos de una fundación
11. La autocontratación del administrador de una sociedad
12. Autocontratación de un administrador que controla dos sociedades
13. La autocontratación en las sociedades unipersonales
14. La autocontratación de los padres titulares de la patria potestad
15. La autocontratación de los cargos tutelares
IV. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
Tratado de la compraventa. Tomos I y II
28 ANULATORIO Y REMEDIOS ESPECÍFICOS DEL RÉGIMEN DE LA COMPRAVENTA
anulatorio y remedios específicos del régimen de la compraventa
CLARA I. ASUA GONZÁLEZ
1. El error y su encuadre jurídico
2. Los requisitos del error anulatorio
3. Esencialidad
4. Excusabilidad
5. Error y lesión
6. Error y subsanación posterior u oferta de mantener el contrato en los términos de la falsa representación
7. Error, incumplimiento y saneamiento
8. Error y falta de conformidad en la compraventa de bienes de consumo
9. Anulación por error y rescisión por falta de información sobre la situación urbanística
29 TIPOLOGÍA DE ERRORES
Tipología de errores
CLARA I. ASUA GONZÁLEZ
1. Los tipos de error
2. Error sobre las cualidades físicas del bien
3. Error sobre la aptitud jurídica del bien. Error sobre la titularidad del bien. El error de Derecho
4. Errores en la compraventa de acciones sobre circunstancias que repercuten en el valor de las mismas
5. Error sobre la autoría o antigüedad de obras de arte
6. Error obstativo
7. Errores cuantitativos
30 LA COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES PREFERENTES EN LA JURISPRUDENCIA
La compraventa de participaciones preferentes en la jurisprudencia
FRANCISCO PERTÍÑEZ VÍLCHEZ
1. El carácter esencial del error sobre los riesgos de las participaciones preferentes
2. El incumplimiento de los deberes de información en el juicio de excusabilidad del error
3. El perfil inversor y la relación de confianza en el juicio de excusabilidad del error
4. La prescripción o caducidad de la acción de nulidad. Otros remedios
5. La posible confirmación del contrato viciado
31 INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL OBLIGATORIA, ERROR, PRÁCTICAS COMERCIALES DESLEALES
Información precontractual obligatoria, error, prácticas comerciales desleales
FRANCISCO PERTÍÑEZ VÍLCHEZ
1. Deberes de información con consecuencias contractuales explícitas
2. Deberes de información sin consecuencias contractuales explícitas. La huída del automatismo «incumplimiento igual nulidad»
3. Omisiones informativas y error vicio
4. Omisiones informativas y cláusulas abusivas
5. Prácticas comerciales desleales y consecuencias contractuales
32 ERROR DE PRECIO EN EL ETIQUETADO DE BIENES EXPUESTOS PARA COMPRA
Error de precio en el etiquetado de bienes expuestos para compra
ANA Mª COLÁS ESCANDÓN
1. Distintas hipótesis de error en el precio publicado
2. Argumentos para la defensa de la empresa oferente
3. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: tipología de este error y relevancia
4. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: consecuencias jurídicas sobre el negocio
5. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: excusabilidad o inexcusabilidad del error
6. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: Utilización de la cláusula «salvo error tipográfico»
7. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: corrección del error en otra publicidad posterior
8. Error en el consentimiento prestado por la vendedora: referencia concreta al error en el precio del etiquetado del producto
9. El ejercicio abusivo de su derecho por el comprador
33 LA PRÁCTICA DE LA DUE DILIGENCE EN LA COMPRAVENTA DE EMPRESAS
La práctica de la due diligence en la compraventa de empresas
PEDRO ROBLES LATORRE
1. La due diligence es una exigencia debida a la complejidad y al valor del objeto de compraventa
2. Aspectos de la empresa sobre los que debe recaer la due diligence
3. La due diligence y la responsabilidad precontractual o incontrahendo. El deber de prestar información y la obligación de confidencialidad
4. La influencia de la due diligence en la conformación de la voluntad contractual. El error y el dolo en el consentimiento contractual
5. El incumplimiento de contrato con un objeto complejo. La due diligence como parte del contrato
34 LOS ACTOS DE ENGAÑO Y LAS OMISIONES ENGAÑOSAS Y LA DESLEALTAD DE LAS PRÁCTICAS AGRESIVAS SOBRE LA FORMACIÓN DE LA VOLUNTAD
Los actos de engaño y las omisiones engañosas y la deslealtad de las prácticas agresivas sobre la formación de la voluntad
JOSÉ RAMÓN SALELLES
1. La relevancia concurrencial del engaño y de las prácticas agresivas
2. La relación entre prohibiciones generales de engaño y prácticas agresivas y el reproche referido a las prácticas comerciales con los consumidores; la condición del consumidor medio
3. Los actos de engaño y las omisiones engañosas
4. Las prácticas agresivas sobre la formación de la voluntad
5. Breve referencia a las acciones que pueden ejercitarse frente a la deslealtad por engaño o por prácticas agresivas
V. PERFECCIÓN DEL CONTRATO
Tratado de la compraventa. Tomos I y II
35 PROMESA DE COMPRAVENTA, PRECONTRATO Y CARTAS DE INTENCIONES EN LA JURISPRUDENCIA
Promesa de compraventa, precontrato y cartas de intenciones en la jurisprudencia?
Mª ÁNGELES PARRA
1. Promesas de compraventa
1.1. Calificación del contrato como promesa y equiparación a la compraventa definitiva: acción de cumplimiento del contrato
1.2. Calificación del contrato como promesa y resolución por incumplimiento
1.3. Calificación del contrato como promesa y negación de los efectos de la compraventa
1.4. La variedad de supuestos en los que se invoca e interpreta el art. 1451 CC
2. Precontrato
2.1. Cumplimiento específico e indemnización de daños
2.2. Exigencias del contrato definitivo y límites del precontrato
3. Cartas de intenciones
36 PERFECCIÓN DE LA COMPRAVENTA MEDIANTE EL EJERCICIO DE UNA OPCIÓN
Perfección de la compraventa mediante el ejercicio de una opción
JOSÉ ÁNGEL TORRES LANA
1. Tengo una opción: el juego previo
2. El derecho de opción
3. Ejercicio del derecho de opción
4. Eficacia perfectiva del ejercicio
5. Los problemas
6. Las posibles soluciones
37 EJECUCIÓN ESPECÍFICA E INDEMNIZACIÓN EN EL CUMPLIMIENTO DE PRECONTRATOS EN EL ART. 708 LEC
Ejecución específica e indemnización en el cumplimiento de precontratos en el art. 708 LEC
Mª ÁNGELES PARRA
1. El art. 708 LEC
2. Ejecución específica de precontratos
3. Indemnización de daños
38 INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL OBLIGATORIA EN LA COMPRAVENTA AL CONSUMO
Información precontractual obligatoria en la compraventa al consumo
SEBASTIÁN LÓPEZ MAZA
1. Características del deber de información precontractual
2. Regulación del deber de información precontractual
3. Fundamento del deber de información precontractual
4. Contenidos sobre los que hay que informar
5. Sujeto activo y pasivo del deber de información precontractual
6. Características de la información precontractual
7. Forma de suministrar la información precontractual
8. La lengua en que debe constar la información
9. Consecuencias de la infracción de los deberes de información
39 CUÁNDO VINCULA AL VENDEDOR LA PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN PRECONTRACTUAL
Cuándo vincula al vendedor la publicidad y promoción precontractual
ENRIQUE RUBIO TORRANO
40 COMPRAVENTA A FAVOR DE TERCERO A DESIGNAR Y COMPRAVENTA EN CASO DE MEJOR COMPRADOR
Compraventa a favor de tercero a designar y compraventa en caso de mejor comprador
CARMEN PÉREZ CONESA
1. Compraventa con cláusula «por persona a designar»
2. Compraventa con estipulación a favor de tercero
3. Compraventa con pacto de «mejor comprador»
41 LA OPCIÓN DE COMPRA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: CANCELACIÓN DE LA OPCIÓN CADUCADA Y CANCELACIÓN POR PURGA DE CARGAS POSTERIORES A LA OPCIÓN EJERCITADA
La opción de compra y el Registro de la Propiedad: cancelación de la opción caducada y cancelación por purga de cargas posteriores a la opción ejercitada
Mª DOLORES MAS BADÍA
1. Planteamiento
2. La cancelación de la opción de compra caducada. El problema teórico y la doctrina de la DGRN
3. El art. 177.I RH
4. Cancelación por purga de cargas posteriores a la opción ejercitada. Doctrina de la DGRN
5. En especial, la necesidad de consignar el precio
6. Supuestos en que no existe obligación de consignar e importe a depositar en el caso de que proceda la consignación
7. Jurisprudencia del TS contradictoria con la doctrina de la DGRN
42 PERFECCIÓN DEL CONTRATO EN EJERCICIO DE UN DERECHO SOCIETARIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y DE UN DERECHO DE RETRACTO LEGAL
Perfección del contrato en ejercicio de un derecho societario de adquisición preferente y de un derecho de retracto legal
ANGEL CARRASCO
1. Derecho societario de adquisición preferente
1.1. Oferta, aceptación y desacuerdo en el precio
1.2. ¿Importa la naturaleza del tercero dirimente?
1.3. El «impasse», o la doctrina «El Corte Inglés»
1.4. La «caducidad» del contrato incompleto
2. Ejercicio de un derecho de retracto legal
2.1. La cuestión problemática
2.2. La vieja historia del art. 1618 LEC/1881
2.3. Consumación del retracto, perfección de la compraventa, adquisición del dominio
2.4. Perfección por oferta y aceptación
2.5. Razones de política legislativa
43 OFERTA COMERCIAL Y OFERTA DE CONTRATO: LA EXPOSICIÓN EN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL Y LA COMPRAVENTA ON LINE
Oferta comercial y oferta de contrato: la exposición en establecimiento comercial y la compraventa on line
ALFONSO GONZÁLEZ GOZALO
1. La exposición en establecimiento comercial
1.1. La exposición en establecimiento comercial minorista como oferta pública de venta
1.2. El cumplimiento de los requisitos para que la exposición del bien en un establecimiento comercial minorista constituya una oferta de venta
1.3. El alcance de la oferta de venta al público consistente en la exposición de bienes en un establecimiento comercial minorista
1.4. La vigencia de la oferta de venta consistente en la exposición de bienes en un establecimiento comercial minorista
1.5. La exposición de bienes en establecimientos comerciales mayoristas
2. La oferta comercial en la compraventa online
2.1. La oferta comercial en la compraventa online puede ser una oferta contractual o una invitación a ofrecer
2.2. El valor de la oferta comercial de compraventa online dependiendo de si el vendedor es mayorista o minorista
2.3. El alcance de la oferta pública de venta realizada a través de plataformas de contratación en línea
2.4. La vigencia temporal de la oferta de venta online
44 LA OPCIÓN DE COMPRA INCORPORADA EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO
La opción de compra incorporada en un contrato de arrendamiento urbano
ÁNGEL LUIS REBOLLEDO VARELA
1. Alcance de la interrelación de la opción de compra y el arrendamiento
2. Plazo de ejercicio y duración del arrendamiento
3. Plazo de ejercicio de la opción y prórroga del arrendamiento
4. Ejercicio de la opción e impago de rentas o existencia de otra causa de resolución del arrendamiento
5. Cesión y subrogación en el contrato de arrendamiento y cesión de la opción
6. Efectos del ejercicio de la opción de compra por el arrendatario: perfección de la compraventa y transmisión del dominio
45 PERFECCIÓN DEL CONTRATO EN LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA Y A DISTANCIA
Perfección del contrato en la contratación electrónica y a distancia
INMACULADA BARRAL VIÑALS
1. Técnicas de comunicación y perfección del contrato
2. La «contratación electrónica»
3. La perfección del contrato «entre ausentes» y las comunicaciones electrónicas sincrónicas y asincrónicas
4. Contratos mediante «dispositivos automáticos»: los contratos electrónicos en masa
5. Contratos «a distancia»
46 OFERTA Y ACEPTACIÓN DE LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS
Oferta y aceptación de la compraventa internacional de mercaderías
MARÍA DEL CARMEN GÓMEZ LAPLAZA
1. La oferta
1.1. La oferta y la fijación del precio en la Convención de Viena
1.2. El Código Civil y Anteproyectos de reforma
1.3. Posible contradicción entre los arts. 14 y 55 de la Convención
2. La aceptación
2.1. En concreto las llamadas «batallas de formularios»
2.2. Algunas soluciones
VI. LA FACULTAD DE DESISTIMIENTO
Tratado de la compraventa. Tomos I y II
47 ENSAYO, PRUEBA, MUESTRAS Y RESERVA DE APROBACIÓN: ALCANCE DE LA FACULTAD DE DESISTIR
Ensayo, prueba, muestras y reserva de aprobación: alcance de la facultad de desistir
JOAQUÍN ATAZ LÓPEZ
1. La reserva de aprobación
2. Tipología «clásica» de supuestos
3. Venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida
4. La prueba y su superación
5. La configuración legal de la facultad de desistimiento en la venta en calidad de ensayo
6. La llamada «venta ad gustum» y la venta de «cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas»
7. Venta sobre muestras y venta sobre catálogo
8. Aprobación de la cosa y aprobación de la entrega
48 ÁMBITO Y EXCEPCIONES DEL DESISTIMIENTO EN EL TRLCU Y EN LA DIRECTIVA 83/2011
Ámbito y excepciones del desistimiento en el TRLCU y en la Directiva 83/2011
MARÍA DE LOS ÁNGELES ZURILLA CARIÑANA
1. Ámbito del derecho de desistimiento en el TRLGDCU
1.1. Contratos a distancia
1.2. Contratos celebrados fuera del establecimiento mercantil
2. Ámbito del derecho de desistimiento en la Directiva 83/2011
3. Excepciones al derecho de desistimiento
49 EL DEBER DE INFORMACIÓN SOBRE EL DERECHO DE DESISTIMIENTO
El deber de información sobre el derecho de desistimiento
MIGUEL PASQUAU LIAÑO
1. La conjunción de dos técnicas de protección reforzada
2. La forma escrita como técnica de protección de una de las partes del contrato
3. El artículo 112 TRLGDCU: el recurso desproporcionado a la nulidad por defecto de forma
4. El artículo 71.3 TRLGDCU y 10 Directiva 2011: la posposición del dies a quod para el cómputo del plazo de desistimiento
5. El deber de información y documentación es exactamente una carga exigida para que comience a contar, contra el comprador, el plazo de desistimiento, y no una causa de resolución del contrato
6. La prueba por el vendedor del conocimiento de la información por parte del comprador
7. La información inexacta
8. Del Derecho especial de consumo al Derecho común
50 EJERCICIO DEL DERECHO DE DESISTIMIENTO: COSTES, LIQUIDACIÓN DEL USO, REENVÍO DEL PRODUCTO
Ejercicio del derecho de desistimiento: costes, liquidación del uso, reenvío del producto
Mª DEL SAGRARIO BERMÚDEZ BALLESTEROS
1. Fuentes de regulación
2. La restitución recíproca de las prestaciones como consecuencia