La legitimación en los procesos arrendaticios

Analizamos en este estudio jurisprudencial la legitimación procesal en el ámbito de los arrendamientos urbanos con las últimas sentencias más relevantes. En el momento de interponer una demanda, resulta fundamental conocer quiénes pueden acudir a la vía judicial y ostentan la legitimación activa para actuar como parte demandante, con base en la titularidad de un derecho o interés legítimo frente a la parte demandada, y así evitar su inadmisión por falta de capacidad para ser parte, ya que cualquier error dará lugar a que el Tribunal rechace nuestra pretensión, con los consiguientes gastos judiciales y pérdida de tiempo.

En los procesos arrendaticios, la legitimación activa y pasiva habitualmente corresponde al arrendador y arrendatario respectivamente, sin embargo, hay que considerar varios supuestos especiales, tal como muestran las resoluciones analizadas, como es el caso de los coarrendatarios, los coarrendadores, la comunidad de bienes, los coherederos, y qué sucede en caso de existencia de usufructo, cesión o subarriendo.

ÍNDICE
Administrador
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Arrendador
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Arrendatario
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Cesionario
Necesidad de demandar
No necesidad de demandar
Coarrendatarios
Comunidad de bienes
Comunidad de propietarios
Cónyuge
Sociedad de gananciales
Separación o divorcio
Viuda del arrendatario
Copropietarios/coarrendadores
Herederos
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Nudo propietario
Ocupantes
Poseedor
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Precaristas
Representante
Legitimación activa
Legitimación pasiva
Subarrendador
Subarrendatario
Usufructuario