Impacto del Covid-19 en los Arrendamientos

Desde que el 14-3-2020, el Gobierno hubo de declarar y posteriormente prorrogar en sucesivas ocasiones el estado de alarma para afrontar la crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19, han sido muchas las medidas que se han adoptado para paliar la grave situación de crisis económica que ha sucedido a la misma.

En este contexto, tanto el Estado como las comunidades autónomas, han prestado particular atención a los ciudadanos que han quedado en situación de vulnerabilidad económica con riesgo de exclusión social. Este es el caso los arrendatarios que no pueden hacer frente al pago del alquiler de su vivienda habitual, o de los pequeños empresarios autónomos y pymes que han de abonar la renta de sus locales cuando se han visto obligados a paralizar la actividad o han sufrido una pérdida sustancial en sus ingresos debido a la situación que vivimos.

En esta Guía podemos encontrar, con la garantía de rigor técnico y la sistemática de Lefebvre, ubicando en su contexto cada figura jurídica, una explicación clara de todas las medidas adoptadas en el ámbito arrendaticio, tanto en lo que se refiere al contrato de moratorias y reducción de renta y prórrogas del plazo- como al sistema de ayudas públicas aprobadas al efecto Préstamos ICO y afectación del Plan de Vivienda 2018-2021.

Esta obra se completa con el análisis de los efectos fiscales que las medidas adoptadas pudieran tener para arrendador y arrendatario y el estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre cláusula rebus sic stantibus aplicable a las circunstancias que vivimos.

Se incluyen, asimismo, bajo la fórmula de pregunta y respuesta , algunas cuestiones recurrentes que pueden ayudar al lector a despejar algunas de las dudas que se están planteando en este ámbito.


Por último, sin duda el lector encontrará gran utilidad las infografías incluidas sobre estas medidas, pues de forma gráfica muestran tanto los requisitos como el procedimiento para poder acogerse a las mismas.


SUMARIO

Plan General

Arrendamiento de vivienda
Situación de vulnerabilidad
Reducción y moratoria de la deuda arrendaticia
Prórroga del contrato
Desahucio y lanzamiento
Suspensión del lanzamiento
Sistema de ayudas públicas
Arrendamiento de local de negocio o de industria: moratoria
Requisitos de los arrendatarios
Requisitos de los arrendadores
Procedimiento
Incidencia fiscal
Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en la crisis sanitaria
Preguntas frecuentes
Aplazamiento y reducción de rentas
Modificación y resolución del contrato
Fiscalidad
Infografías
Solicitud de moratoria o reducción de renta de la vivienda habitual
Solicitud de moratoria de renta del local de negocio o industria
Solicitud de préstamos ICO
Ayudas del Plan Estatal de vivienda 2018-2021
Anexos
Formularios de solitud de préstamos