Análisis del Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de Diciembre, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Alquiler "Doctrina, Leg

El nuevo Real Decreto-Ley aprueba una serie de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Por un lado, la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, modificada por la Ley 4/2013, regula los contratos de vivienda que se celebren a partir de la fecha de entrada en vigor. Por otro, reforma ciertos aspectos de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con el fondo de reserva y la prohibición de llevar a cabo arrendamientos de uso turístico.

Asimismo, desde ahora, determinados preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil respecto al procedimiento de desahucio de vivienda y de la Ley reguladora de las Haciendas Locales aprueban nuevas medidas económicas y fiscales.

En esta práctica Guía, informamos de todos los cambios, mediante legislación consolidada, un cuadro comparativo, prácticos esquemas, artículos doctrinales de expertos en la materia y formularios adaptados a este nuevo RDL, bajo la coordinación de Daniel Loscertales Fuertes.

Todo ello con el rigor de la Editorial Jurídica sepín, líder indiscutible en Arrendamientos Urbanos desde hace 35 años.


ÍNDICE

Presentación

DOCTRINA
Análisis del Real Decreto-Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
Daniel Loscertales Fuertes. Presidente del Consejo Editorial de sepín. Abogado
La reforma de la LEC en materia de Arrendamientos Urbanos
Alberto Torres López. Director Jurídico de sepín. Abogado
Medidas fiscales de la reforma por Real Decreto en materia de vivienda y alquiler de 2018
Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de sepín Fiscal. Abogado

LEGISLACIÓN
Arrendamientos Urbanos
Preámbulos
Real Decreto-Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril, sobre Medidas de Política Económica
Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Normas generales modificadas por Real Decreto-Ley de 14 de diciembre
Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal. Texto parcial
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Texto parcial
Texto Refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/20014, de 5 de marzo. Texto parcial
Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. Texto parcial

CUADRO COMPARATIVO
Cuadro comparativo de modificaciones del nuevo Real Decreto-Ley con las Leyes afectadas. Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos

ESQUEMAS
Normas legales en los contratos de arrendamiento según fecha. Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos
Diferentes plazos de duración en el arrendamiento de vivienda. Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos

FORMULARIOS
Arrendamientos Urbanos
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de cinco años. Arrendador persona física
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de cinco años. Arrendador persona jurídica
Notificación del arrendador persona física de su voluntad de dar por concluida la relación arrendaticia una vez expirado el término
Notificación del arrendador persona jurídica de su voluntad de dar por concluida la relación arrendaticia una vez expirado el término
Notificación del arrendatario de su voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento
Notificación de la existencia de causa de denegación de prórroga forzosa por parte del arrendador de vivienda
Requerimiento de revisión anual de rentas en arrendamiento de viviendas. Nuevo Real Decreto-Ley
Propiedad Horizontal
Junta Extraordinaria para modificar Título/Estatutos en relación al uso de alojamiento turístico
Acta de reforma del Título Constitutivo/Estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la Comunidad
Junta extraordinaria para incrementar la participación en los gastos comunes por destinar la vivienda a usos turísticos
Acta de incremento de la participación en los gastos comunes por destinar la vivienda a uso turísticos
Junta extraordinaria para la regularización del fondo de reserva
Acta aprobando el fondo de reserva
Junta extraordinaria para la aprobación de obras que afectan a minusválidos
Acta aprobando obras que afectan a minusválidos