Juicio de Desahucio por Precario

RESUMEN

La situación de precario se produce por la ocupación de un inmueble sin tener título válido para ello y sin pagar ninguna renta o merced. En este estudio jurisprudencial, presentamos las resoluciones más recientes que responden a diversas cuestiones: ¿Qué diferencia existe entre precario y comodato? ¿Quién tiene la condición de precarista? ¿Es posible en el caso de coherederos o condueños? ¿Cuáles son los requisitos para la acción de desahucio?

En cuanto al procedimiento, mostramos un análisis de sentencias sobre los temas fundamentales de este juicio de desahucio, entre los que destacan su carácter plenario, la legitimación de los "ignorados ocupantes", los motivos de oposición, la cuestión compleja y los efectos de cosa juzgada.

Y además, en la parte de Actualidad:

Compensación de la renta con obras realizadas por el arrendatario
Instalación de ascensor a favor de persona discapacitada y repercusión al arrendatario
Subrogación en arrendamiento de vivienda posterior al 9 de mayo de 1985: ¿se aplica el art. 58 del TR 1964 o la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 29/1994?


ÍNDICE

Distinción entre precario y comodato
Condición de precarista
Hijos
Cónyuge o pareja de hecho
Coherederos
Por atribución judicial del uso
Procedimiento
Requisitos para la acción de desahucio
Carácter plenario
Jurisdicción
Competencia
Postulación
Legitimación
- Activa
- Pasiva
Determinación de la cuantía
Acumulación de acciones
- Con reclamación de cantidad
- Con expiración del plazo
- Con daños
Motivos de oposición
- Oposición por pago de cantidades distintas a la renta
- Oposición por existencia de contrato de arrendamiento
Cuestión compleja
Costas
Cosa juzgada
Otras cuestiones